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Plan de maison avec facade de 16m constructible Résolu

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Env. 10 message Helfaut (62)
Bonjour à toutes et tous,
étant nouveau sur le forum j'aimerai avoir quelques conseils pour un nouveau plan de maison, je vous explique vite fait, je souhaite faire construire un plain pied de 4 chambres de 13m60 de long sur 9.04 de large sachant que je me réserve la construction du garage par la suite de 3.50m minimum ou 4m. Nous avions un terrain avec lequel cela correspondait bien mais les délais ne sont pas tenus + de 6 mois de retard bref, nous avions vu un autre terrain exposition arrière sud avec 19m de façade mais 16m constructible donc mon souci est de faire un plain pied en L 4 chambres avec 12m de façade pour me laisser 4m pour le garage par la suite. J'ai essayé de regarder mais pas facile donc avez vous des idées ou des exemples de plan pour voir.
merci d'avance de votre aide
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Messages : Env. 10
De : Helfaut (62)
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Gard
Bonjour,

12m de facade ne veulent rien dire sans plan de masse ni exposition...
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Env. 10 message Helfaut (62)
Bonjour,

voici un lien avec le plan des parcelles: http://www.terr-immo.com/helfaut-les-garennes.html
la mienne est la numéro 3, je souhaiterai garder 4m pour moi faire mon garage à la limite de propriété près de la parcelle numéro 4, d'où les 12m de façades qu'il me reste sachant que je doit laisser 3m de l'autre coté, c'est pour ca que je recherche des exemples de plan de plain pied 4 chambres en L sachant que l'espace de vie serait derrière. je m'explique le NORD se situe en FACADE DE LA MAISON, L'EST à gauche, le SUD arrière de terrain et l'OUEST à droite, tout ca par rapport à la rue.

merci d'avance de votre aide.
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Messages : Env. 10
De : Helfaut (62)
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Membre super utile Env. 2000 message Gard
Un plan sera facilement adaptable en L + garage avec séjour triple exposition.
Maintenant, ce n'est pas à nous de vous dessiner les plans car de 1/ ca demande beaucoup de temps, 2/ nous ne connaissons pas votre façon de vivre, 3/ c'est plus à vous de réfléchir que nous pour votre projet...
A vous de définir les superficies désirées de vos pièces, l'implantation des pièces, .... à partir de plan trouvés sur Internet ou sur le forum.
Vous avez des logiciels gratuits comme Sweet Home 3D qui sont très facile à prendre en main sur lequel vous pouvez charger le plan de masse comme image de fond.

Faites un premier jet et proposez le sur le forum. Smile
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Env. 10 message Helfaut (62)
Bonsoir , merci de votre réponse j'avais déjà regarder sur Google et image de plan mais sans grand succès, j'ai peut-être mal regarder, j'y retourne

bonne soirée et merci encore.
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Messages : Env. 10
De : Helfaut (62)
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Membre super utile Env. 2000 message Gard
Bonjour,

vous n'êtes pas obligé de trouver LE plan sur Internet! Cherchez un modèle de façades extérieures qui vous plait, un modèle d'agencement des pièces, .... et essayer de regrouper le tout!
Personnellement, je n'ai pas envie que ma maison ressemble à une autre! Puis il y a un petit sentiment de fierté quand on raconte aux invités que c'est nous qui avons dessiné la maison! Smile
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Env. 10 message Helfaut (62)
Bonjour merci de votre réponse. En fait je recherche plusieurs exemples qui correspondrait à une maison en L avec 4 chambres et ensuite je ferais comme vous le dites un mélange pour pouvoir faire mon plan à ma convenance bien sur. Je me doute que je n'allais pas prendre un plan déjà établi sur internet, je voudrais que ce soit le mien...

en tout cas merci de votre écoute.
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Messages : Env. 10
De : Helfaut (62)
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Reno30 a écrit:Bonjour,

vous n'êtes pas obligé de trouver LE plan sur Internet! Cherchez un modèle de façades extérieures qui vous plait, un modèle d'agencement des pièces, .... et essayer de regrouper le tout!
Personnellement, je n'ai pas envie que ma maison ressemble à une autre! Puis il y a un petit sentiment de fierté quand on raconte aux invités que c'est nous qui avons dessiné la maison! Smile


Mouais... autant je suis d'accord sur le fait qu'un plan de maison est personnel autant je ne le suis pas sur vos raisons.
On personnalise son plan pas pour des questions de fierté ou de vouloir se distinguer.

On personnalise ses plans car une maison se construit déjà en fonction d'un terrain avec par exemple l'orientation, les règles de PLU, les dénivelés etc.
On personnalise également car la façon de vivre des gens, la composition familiale et le budget font qu'il faut s'adapter.
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Membre super utile Env. 2000 message Gard
gunnar230 a écrit:

Mouais... autant je suis d'accord sur le fait qu'un plan de maison est personnel autant je ne le suis pas sur vos raisons.
On personnalise son plan pas pour des questions de fierté ou de vouloir se distinguer.

On personnalise ses plans car une maison se construit déjà en fonction d'un terrain avec par exemple l'orientation, les règles de PLU, les dénivelés etc.
On personnalise également car la façon de vivre des gens, la composition familiale et le budget font qu'il faut s'adapter.


Je me suis certainement mal exprimé... Je ne lui ai pas expliqué comment concevoir un bon plan (je l'ai fais brièvement plus haut), simplement le petit plus qu'il y avait à concevoir soi même les plans de sa maison!
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Env. 10 message Helfaut (62)
Tout à fait d'accord avec vous,
tout d'abord le terrain présente un dénivelé je serais déjà à 11 rangs pour un vide sanitaire, je voulais exploiter ce vide sanitaire pour faire un sous sol mais le prix que l'on m'a fournit est exorbitant, donc voilà pourquoi je me rabat sur un plain pied en L. Le L partirai du devant de la maison car exposé au NORD, pour pouvoir avoir mon espace de vie sur l'arrière qui est exposé au SUD. les règles du PLU ne sont pas très contraignantes juste qu'il faut que je laisse 3 mètres sur la droite du terrain et de l'autre coté je pourrais me mettre à la limite mais c'est pour moi faire mon garage.

merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Helfaut (62)
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Nous avons une maison en L sur un terrain exposé nord par la façade avant (donc comme vous). Nous avons mis le garage devant la maison. Le L part sur l'arrière afin de nous offrir une triple exposition pour la pièce de vie.
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Messages : Env. 600
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En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 17h29
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