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PB emprise au sol pour aire de stationnement

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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

J'ai déposé un permis de construire dans la commune de Ronchin (59) pour une emprise au sol max de 104 m2.

Avec le constructeur nous avons fait les plans pour que la maison et le garage fassent les 104 m2.

Mais la commune nous le refuse car elle considère que les deux places de stationnement sur mon terrain (obligatoire par le
règlement de ma parcelle) sont de l'emprise au sol !

A priori les rampes d'accès sont comptées dans les emprises au sol
Mais pour moi une aire de stationnement si elle ne dépasse pas le terrain ne devrait pas l'être comme une terrasse.

Pouvez vous me donner les textes qui pourraient appuyer ma demande ?
une autre idée : aire de stationnement sur des dalles en nid d'abeilles pour y faire pousse de la pelouse?

Merci de votre aide

Christian
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis enrobée du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-97-devis_enrobee.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
C'est curieux... pourrais-tu nous retranscrire le motif de refus qui est sur le courrier ?
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Nord
Voilà la réponse de la mairie :

L'instruction du dossier de permis de construire montre que l'emprise au
sol du projet n'est pas conforme au règlement de construction du permis
d'aménager.

En effet, cette parcelle se situe en secteur de parc, elle a donc une
emprise maximale de 104 m² comprenant la voirie et les aires de
stationnement.

Vous trouverez en annexe le règlement qui aurait dû être joint au
dossier de permis de construire.

Cordialement.
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Env. 10 message Nord
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Env. 10 message Nord
Et le règlement de construction
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Env. 10 message Nord
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
C'est n'importe quoi. 104 m² maximum pour faire la maison, deux places de stationnement et les voiries.

Laissez tomber ce terrain ci possible, c'est vraiment ridicule vous pouvez faire une maison de 80m² maximum en surface au sol.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Supprimer le stationnement ? ...c'est pas dans l'air du temps, mais bon...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Nord
Le problème c'est que le terrain m'appartient.

Je ne peux pas supprimer l'aire de stationnement ! c'est dans le réglement

Ce que je ne comprends pas pourquoi ils comptent cela comme une emprise au sol .... a priori cela ne devrait pas
mais une rampe d'accès oui ......

est il possible de faire une aire de stationnement avec des plaques en nid d'abeille avec de la pelouse dessus ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Il est obligatoire d'après le document mis, donc il ne peut pas s'y soustraire.

Non, le document est claire et en comptant deux place de 5 x 2.40m chacune, il reste 80m² pour la maison.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
..donc ajouter un étage ?
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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En cache depuis le vendredi 10 janvier 2025 à 23h51
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