Permis pour garage + surface total projet

Le CON !
je trouve à l'instant une réponse à ma seconde question :

Seul la surface des bâtiments accolé sont à additionner
Mon garage étant séparé cella ne s’additionne pas.

Bonjour

question 1 : > 20m2 = permis.

curiosité question 2 : et qu'as-tu trouvé comme réponse ? (en clair pour ton cas précis ?)

elisa21 a écrit:

Bonjour

question 1 : > 20m2 = permis.

curiosité question 2 : et qu'as-tu trouvé comme réponse ? (en clair pour ton cas précis ?)

Merci pour ta réponse rapide

1) permis oui en effet, mais faut'il faire un nouveau ou modifier le premier en ajoutant le garage

2) je triche et je copie/colle la fin d'un article sur le net ( je ne peux pas mettre le lien sur le site)

Exemple de calcul simplifiéSur un même terrain, on trouve une maison de 125 m² de surface de plancher, un garage accolé de 30 m² et, plus loin, un abri de jardin de 16 m². On projette de transformer le garage en salon et l’abri de jardin en garage.
La surface de plancher de l’ensemble de ces constructions est 125 + 30 + 16 = 171 m². Nous sommes donc au-dessus des 170 m². Mais seule la surface totale des bâtiments accolés est à prendre en compte, soit 125 + 30 = 155 m². Donc, dans cet exemple, nul besoin de faire appel à un architecte.

Vi, sauf que "en clair pour ton cas précis" : tu n'es pas dans ce cas

worfeur a écrit:

...
Exemple de calcul simplifiéSur un même terrain, on trouve une maison de 125 m² de surface de plancher, un garage accolé de 30 m² et, plus loin, un abri de jardin de 16 m². On projette de transformer le garage en salon et l’abri de jardin en garage...

je n'aime pas trop les sites généralistes
je recopie le début de l'article :

Citation:

En cas de rénovation partielle ou totale d’un bâtiment existant ou d’un nouveau projet sur un terrain où sont déjà implantées une ou plusieurs constructions indépendantes, le calcul de la surface existante déterminera l’obligation ou non d’avoir recours à un recours à un architecte :

Si la surface est inférieure ou égale à 170 m², le recours à un architecte est facultatif.
Si elle est supérieure à 170 m², le recours à l'architecte est obligatoire.

Ce qui correspond à ton cas : si plusieurs permis de construire (du neuf) en même temps sur une même propriété : bâtiments accolés ou pas, on cumule les surfaces.

car (mon avis, qui n'engage que moi) : déposer un nouveau permis alors qu'il y en a déjà 1 en cours depuis moins de 1 mois = recours des tiers et recours administratifs non purgés c'est tendre le bâton ...

et vu que les travaux n'ont pas commencé pour la maison, il va être difficile de représenter les vues (environnement proche, plan de masse... )...
pour ces vues : avec ou sans la maison ?
si "avec" => mensonge ;
si "sans" => risque d'annulation permis (recours administratif ).

ce permis maison est bien affiché ? les délais de recours démarrent à la date d'affichage, pas à la date d'obtention.

si c'était pour moi ? j'attendrais que la fin des recours, le début de construction et ensuite je ferais la demande pour ce garage.

Je ferais un permis modificatif pour y rajouter le garage. Pour les 170 m², vous ne serez pas concernés car les 170m² de recours à l'architecte correspond à la surface de plancher, hors le garage ne rentre pas en compte dans celle ci