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Permis pour garage + surface total projet

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Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
Bonjours à tous,

Malgré plusieurs recherche sur le net et sur le forum je suis un peu perdu pour le dépôt de permis de mon futur garage.
Nous avons eu le permis pour notre maison le 20 février dernier et nous souhaitons faire un garage séparé en limite de propriété.

Ce garage serra d'une surface de plus ou moins 30 35m²
faut'il que je fasse un nouveau permis ou un permis modificatif.

Autre question "bête" :
si je prend la surface de la maison + celle du garage on va dépasser les 170m².... faut il la signature d'un archi ou étant donné que les bâtiments sont dissocié cella ne posera pas de problème.

en vous remerciant par avance

Loïc
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
Le CON !
je trouve à l'instant une réponse à ma seconde question :

Seul la surface des bâtiments accolé sont à additionner
Mon garage étant séparé cella ne s’additionne pas.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

question 1 : > 20m2 = permis.

curiosité question 2 : et qu'as-tu trouvé comme réponse ? (en clair pour ton cas précis ?)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 100 message Aussonne (31)
***** a écrit:Bonjour

question 1 : > 20m2 = permis.

curiosité question 2 : et qu'as-tu trouvé comme réponse ? (en clair pour ton cas précis ?)


Merci pour ta réponse rapide

1) permis oui en effet, mais faut'il faire un nouveau ou modifier le premier en ajoutant le garage

2) je triche et je copie/colle la fin d'un article sur le net ( je ne peux pas mettre le lien sur le site)

Exemple de calcul simplifiéSur un même terrain, on trouve une maison de 125 m² de surface de plancher, un garage accolé de 30 m² et, plus loin, un abri de jardin de 16 m². On projette de transformer le garage en salon et l’abri de jardin en garage.
La surface de plancher de l’ensemble de ces constructions est 125 + 30 + 16 = 171 m². Nous sommes donc au-dessus des 170 m². Mais seule la surface totale des bâtiments accolés est à prendre en compte, soit 125 + 30 = 155 m². Donc, dans cet exemple, nul besoin de faire appel à un architecte.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aussonne (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Vi, sauf que "en clair pour ton cas précis" : tu n'es pas dans ce cas

worfeur a écrit:...
Exemple de calcul simplifiéSur un même terrain, on trouve une maison de 125 m² de surface de plancher, un garage accolé de 30 m² et, plus loin, un abri de jardin de 16 m². On projette de transformer le garage en salon et l’abri de jardin en garage...

je n'aime pas trop les sites généralistes
je recopie le début de l'article :
Citation: En cas de rénovation partielle ou totale d’un bâtiment existant ou d’un nouveau projet sur un terrain où sont déjà implantées une ou plusieurs constructions indépendantes, le calcul de la surface existante déterminera l’obligation ou non d’avoir recours à un recours à un architecte :

Si la surface est inférieure ou égale à 170 m², le recours à un architecte est facultatif.
Si elle est supérieure à 170 m², le recours à l'architecte est obligatoire.



Ce qui correspond à ton cas : si plusieurs permis de construire (du neuf) en même temps sur une même propriété : bâtiments accolés ou pas, on cumule les surfaces.

car (mon avis, qui n'engage que moi) : déposer un nouveau permis alors qu'il y en a déjà 1 en cours depuis moins de 1 mois = recours des tiers et recours administratifs non purgés c'est tendre le bâton ...

et vu que les travaux n'ont pas commencé pour la maison, il va être difficile de représenter les vues (environnement proche, plan de masse... )...
pour ces vues : avec ou sans la maison ?
si "avec" => mensonge ;
si "sans" => risque d'annulation permis (recours administratif ).

ce permis maison est bien affiché ? les délais de recours démarrent à la date d'affichage, pas à la date d'obtention.

si c'était pour moi ? j'attendrais que la fin des recours, le début de construction et ensuite je ferais la demande pour ce garage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Je ferais un permis modificatif pour y rajouter le garage. Pour les 170 m², vous ne serez pas concernés car les 170m² de recours à l'architecte correspond à la surface de plancher, hors le garage ne rentre pas en compte dans celle ci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 08h05
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