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Clause 'frais non compris'

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Env. 10 message Puy De Dome
Bonjour,
Je suis en train de négocier avec qq constructeurs CCMI. Chacun d'entre eux prévoit de clauses comme p.ex.

"Non inclus dans le prix: Fondations spéciales autres que celles définies ci-dessus chiffrées après étude de sol. Coût plafonné à 15.000 EUR"
ou un autre prévoit
"Terrassement en masse en terrain ordinaire de catégorie 1 (de toute nature excepté de type roche nécessitant l'emploi d'engins spéciaux) effectué au moyen d'engins mécaniques, les terres étant mises en dépot sur le terrain".

Comme le terrain risque d'être rocheux, voire un peu argileux, ces clauses retiennent mon attention:
1) Est-ce que c'est légal?
2) Comment prévoir le coût final / global de ma construction? C'est 15 000 EUR maximum dans le premier cas, et "open bar" dans le second? Ou zéro frais supplémentaires, comme me laissent comprendre certains commentaires?
Si ces clauses sont abusives, comment les faire rayer du contrat avant signature?
Déja, c'est quoi un terran de catégorie 1?
Plus on avance, moins j'ai envie de m'engager avec un constructeur!
Et, tant que je suis en train de poser des questions: c'est quoi, exactement les VRD, à quel coût faut-il s'attendre?

Merci de votre aide.
B
Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

1/ non
2/ les commentaires trouvés sont justes : zéro frais car le ccmi est à prix ferme et définitif

pour les faire supprimer il faut demander au commercial... il sait que ces clauses sont abusives.

terrain catégorie 1 : pour celui qui utilise le terme, la définition est entre parenthèses.

bienvenue dans le joli monde des cst Laugh

VRD : cliquer sur les mots en bleu pour décrocher sur le lexique (ou voir à droite de la barre de menus) ;
le cout est variable selon le contexte : terrain en lotissement ou non, distance des reseaux...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 08h30
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