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Litige clôture entre voisin Résolu

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Bloggeur Env. 70 message St Pierre Du Perray (91)
Bonjour tout le monde,

Je ne sais pas si je postule le message dans la bonne catégorie.
Mais voici mon problème :

Je suis en cours de construction d'une maison (vous pouvez suivre l'évolution sur cette page : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-22817.php).
Mais avant la construction, au moment de signer l'achat du terrain chez le notaire, mon voisin et moi même sommes convenu de partager les frais et l'achat d'une clôture pour séparer nos deux terrains.
Jusqu'à là aucun problème, mais en manque d'argent et pour éviter qu'on abîme les futurs clôtures au moment de la construction, j'ai finalement envoyé un mail à mon voisin que je ferrais moi même les clôtures (dont on s'est mit d'accord sur le modèle).

Je n'ai pas eu de réponse, pensant qu'il me comprenait et qu'il était d'accord, je me suis concentré sur la partie construction de ma maison.
Puis un jour, je vois des ouvriers installer une clôture non rigide (qui n'était pas le modèle choisit).
Il vient me voir et me dit qu'il était obligé d'installer cette clôture car cela lui pénalisait de vendre sa maison sans.
Il me demande de payer la moitié de ce qu'il a déjà payé.
Je lui ai dit qu'il a fait quelque chose sans m'en parlé et que je ne suis pas d'accord sur le type de clôture.
Il me rétorque me disant que nous nous étions mis d'accord pour partager les frais à la signature chez le notaire et qu'il me menace d'aller jusqu'au tribunal si je ne payais pas.

Je n'ai reçu aucun devis pour cette installation, juste la facture par mail me réclamant une participation.
A vrai dire, s'il avait prit la clôture qu'on avait décidé, je l'aurais sûrement payé mais là on m'impose quelque chose que je ne veux pas, sans devis et qu'on me demande de payer, y a t'il quelque chose de juste là dedans?
Et si je vais jusqu'au tribunal (mais qu'il m'attaque !), ai je des chances d'être en droit de ne pas payer?
Car je me prends déjà la tête avec la construction et franchement je ne veux pas m'engager dans quelque chose que je suis sûr de perdre.

Merci pour vos conseils.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : St Pierre Du Perray (91)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Un ami me dit souvent "te fait pas chier, ta pas la place"

Rien de méchant dans les propos qui suivent, mais on dirais juste qqun à qui on a fait une queue de poisson sur la route et qui, vexé, klaxonne à qui mieux mieux...

Tu est faché car tu t'ai retrouvé devant le fait accompli. Ton voisin à l'air d'etre un abruti mais pas la peine de jouer son jeu. Met ton égo de coté et choisi la facilité ;)

Si finalement ça te coute moins cher paye EPICETOU, en plus ta rien eu à faire.

Pense à une chose... il veux vendre et va se barrer! Si vraiment ce grillage te sort par les yeux, tu le remplacera plus tard avec le nouveau voisin.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
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Bloggeur Env. 70 message St Pierre Du Perray (91)
Merci de la rapidité de ta réponse,

C'est vrai qu'aujourd'hui, je n'ai pas envie de me prendre la tête et que déjà la construction me fait mal au cerveau.
Je peux effectivement changer le grillage plus tard, mais ça sera de l'argent perdu.
Mais comment peut on imposer à quelqu'un d'acheter quelque chose qu'il ne souhaite pas?
C'est plutôt cet aspect qui me rend fou de rage, qu'il me manque de respect, pas grave mais de quel droit peut il se permettre de décider de ce que j'ai à acheter? Je suis pas son fils bordel lol

Bref, j'attends encore un peu si je peux trouver une autre solution sinon au pire je finirais bien par payer.
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Picto recompense Bloggeur
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De : St Pierre Du Perray (91)
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Je comprends bien, mais finalement tu payera... c'est: ou la guerre ouverte avec le voisin et je vois mal une issue favorable ou tu accepte le fait et tout rentre dans l'ordre. Vu la gravité de la chose te fais pas des noeuds ;)

C'est sûr c'est chiant, nous on a visité le terrain et une partie était grillagé avec un simple grillage maille carrée. On aime bien quand y'a deux rangs d'agglo, mais bon c'est comma ça; on se dit qu'on fera ce qu'on aime sur les 3 autres cotés.
EH non! dès qu'on à acheté le terrain, le voisin à aussi cloturé son terrain! avec un grillage mochissime industriel galvanisé... Bon, 2 cotés de cloturés pas beaux lol
On accepte la chose, sur le moment on se dit "mince c'est vilain" mais franchement c'est juste un détail qui gêne à l'instant T, notre attention sera reporté ailleurs quand on y habitera. On y fera plus gaffe.
C'est comme les gens qui regardent la construction et rendent le maçon fou à chaque micro détail!
Eh non ça se verra pas! keep cool
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Super photographe Env. 100 message Nord Gironde (33)
Bonsoir,
par rapport a votre problème, il faut déja savoir si cette cloture est faite sur sa limite de propriété ou mitoyenne.
cas 1: c'est chez lui, il fait ce qu'il veux mais c'est lui qui paye.
cas 2: la clôture vous appartient a tous les deux et en aucun cas il peut l'installer sans votre accord. Idem pour le choix du modèle.
dans les deux cas c'est lui qui a tord.
vous aviez signé un accord pour vous partager les frais?
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
De : Nord Gironde (33)
Ancienneté : + de 14 ans
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Bloggeur Env. 70 message St Pierre Du Perray (91)
moitib83 a écrit:Je comprends bien, mais finalement tu payera... c'est: ou la guerre ouverte avec le voisin et je vois mal une issue favorable ou tu accepte le fait et tout rentre dans l'ordre. Vu la gravité de la chose te fais pas des noeuds ;)

C'est sûr c'est chiant, nous on a visité le terrain et une partie était grillagé avec un simple grillage maille carrée. On aime bien quand y'a deux rangs d'agglo, mais bon c'est comma ça; on se dit qu'on fera ce qu'on aime sur les 3 autres cotés.
EH non! dès qu'on à acheté le terrain, le voisin à aussi cloturé son terrain! avec un grillage mochissime industriel galvanisé... Bon, 2 cotés de cloturés pas beaux lol
On accepte la chose, sur le moment on se dit "mince c'est vilain" mais franchement c'est juste un détail qui gêne à l'instant T, notre attention sera reporté ailleurs quand on y habitera. On y fera plus gaffe.
C'est comme les gens qui regardent la construction et rendent le maçon fou à chaque micro détail!
Eh non ça se verra pas! keep cool

Je lui dois environ 600€ de clôture, franchement ça me fait mal au cœur de jeter par la fenêtre cette somme parce que je sais que cette clôture est de mauvaise qualité et ne tiendra pas longtemps.
Lui, il veut juste vendre sa maison, et pour attirer les acquéreurs, il a mis cette clôture.
Pour son propre bien, il est prêt à me faire acheter de la mer** , excusez moi du terme employé.


Pastrycook a écrit:Bonsoir,par rapport a votre problème, il faut déja savoir si cette cloture est faite sur sa limite de propriété ou mitoyenne. cas 1: c'est chez lui, il fait ce qu'il veux mais c'est lui qui paye.cas 2: la clôture vous appartient a tous les deux et en aucun cas il peut l'installer sans votre accord. Idem pour le choix du modèle.dans les deux cas c'est lui qui a tord.vous aviez signé un accord pour vous partager les frais?

Oui elle nous appartient à tous les deux.
Mais je n'ai jamais signé aucun devis et il ne m'en a jamais parlé jusqu'à me réclamer de l'argent.
Au notaire, on s'est dit oralement que je participerais financièrement pour la clôture mais je n'ai jamais signé aucun document.
Qu'est ce que je risque si je ne paye pas?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Sur le principe , je suis d'accord avec toi , faut pas abuser

Pour le coût , as tu fait le calcul toi même ou ces 600 € sont communiqués par le voisin ?

Il a des factures de la clôture ? Et de la main d'œuvre ?

Il m'était arrive un truc un peu similaire avec un voisin. Le dimanche autour d'un verre on discutait du partage pour la clôture mais je lui demandais de voir les devis avant

Le lendemain, un artisan venait faire les travaux

J'ai donc calculé le coût des materiaux au prix que j'aurais payé dans le commerce et non au prix de l'artisan, je lui ai payé la moitié , en lui précisant que son principe était inaccepatble et qu'ayant été mis devant les faits, je refusais de payer une prestation que j'aurais pu faire moi même


Il a deux mains gauches , mais moi non

Il était pas content , et donc fâché mais je n'ai pas fini dans une assiette avec des petits pois
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Bloggeur Env. 70 message St Pierre Du Perray (91)
stephplr77 a écrit:Sur le principe , je suis d'accord avec toi , faut pas abuser

Pour le coût , as tu fait le calcul toi même ou ces 600 € sont communiqués par le voisin ?

Il a des factures de la clôture ? Et de la main d'œuvre ?

Il m'était arrive un truc un peu similaire avec un voisin. Le dimanche autour d'un verre on discutait du partage pour la clôture mais je lui demandais de voir les devis avant

Le lendemain, un artisan venait faire les travaux

J'ai donc calculé le coût des materiaux au prix que j'aurais payé dans le commerce et non au prix de l'artisan, je lui ai payé la moitié , en lui précisant que son principe était inaccepatble et qu'ayant été mis devant les faits, je refusais de payer une prestation que j'aurais pu faire moi même


Il a deux mains gauches , mais moi non

Il était pas content , et donc fâché mais je n'ai pas fini dans une assiette avec des petits pois


Exactement ! comment peut on choisir pour l'autre?
C'est incroyable, comment certaines personnes sont égoïstes.

Voici sa facture adressée à son nom :


Il me semble que c'est 300€ de main d’œuvre.
Moi je n'ai rien signé.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : St Pierre Du Perray (91)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
j'ai pas tout relu mais il y a un truc qui m'échappe... car
soit tu payes la moitié et la cloture t'appartient à moitié (même si c'est pas le modèle qui te convient)
soit le voisin la paye entièrement, et la cloture lui appartient
qu'elle soit mitoyenne ou pas...
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
23€ du ML pour du grillage souple???
Il est on or votre grillage à ce prix là!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Env. 60000 message
Bonjour,

Paye en plusieurs fois Biggrin
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Messages : Env. 60000

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Env. 30000 message Gironde
Tu n'as rien signé, ni accepté, donc tu ne paies rien.
Laisse le attaquer, il n'a aucun élément.

Tu peut tout de même lui préciser que si il t'emmerde, tu peux exiger le démontage - à ses frais- de la clôture si elle se trouve en mitoyenneté

ps : en plus, c'est hors de prix là : qu'est ce qui prouve que tu ne paies pas sa part aussi ?
Je penche, donc je suis

Chris
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Bloggeur Env. 70 message St Pierre Du Perray (91)
Merci pour vos réponses, cela ne fait qu'affirmer ce que je pense.

Franchement le grillage est vraiment mauvais, je le vois osciller quand y a du vent.
Je peux payer en plusieurs fois mais avec ce genre d'individus, il faut faire attention, genre il peut très bien prétendre n'avoir rien reçu.

Le grillage est bien mitoyenne et mon voisin a payé la totalité de l'installation.

La facture aussi est un peu bizarre, en effet le n° de facture indique "00009".
Ce qui peut laisser penser que l'entreprise n'a crée que 9 factures depuis sa création? lol

J'avais dit à mon voisin que je prendrais un grillage rigide d'une hauteur de 1.7m, que je ferrais moi même l'installation pour économiser la main d’œuvre (et il n'avait même pas besoin de m'aider), ce qui reviendrais à 1131.72€ soit chacun 565.36€ (C'est un très bon grillage pour presque le même prix que le grillage souple qu'il a fait installer).
Mais il ne m'avait jamais donné suite à ma proposition sauf par un mail surprise réclamant une participation :

Citation: Bonjour

Etant pénalisé pour la vente de notre maison, nous avons été obligé de faire posé une clôture.

Nous avons donc fait une clôture à l'identique de celle existante à l'origine afin de minimiser les coûts.

Vous trouverez ci-joint la facture pour sa globalité que nous avons payé entièrement (1215.50 €)
Nous restons donc dans l'attente de votre participation comme convenu lors de la signature chez le notaire

Courtoisement


Maintenant, il menace de m'attaque au tribunal
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Picto recompense Bloggeur
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De : St Pierre Du Perray (91)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...donc, il précise bien que le besoin était surtout pour lui et à court terme... et même que c'était une "obligation" de son côté...

Donc te présenter une facture, mais sans ton avis, ni basée sur un quelconque devis validé de ton côté : ça ne va pas tenir longtemps.
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Env. 30000 message Gironde
Réponds lui simplement de manière écrite par LRAR que tu n'as pas été consulté, et tu n'as aucunement donnée ton accord pour cette clôture, pour laquelle tu n'es absolument pas d'accord.
Egalement, que tu te réserves le droit de lui faire démonter cette clôture qui se trouve en partie sur TA propriété

Après, laisse le brailler tant qu'il veut
Je penche, donc je suis

Chris
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En cache depuis le dimanche 23 février 2025 à 03h38
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