Aide pour estimation budget ?

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Le 17/03/2015 à 10h33 Env. 10 message Livron (26)

Bonjour à tous,

bon voilà en 2 mots mon (notre projet) : d'ici 2 ans, nous devrions pouvoir vendre notre maison actuelle, et acheter, construire celle dont on rêve.
Grosso modo voici notre idéal : MOB, maison modulaire, ou autre, typé contemporaine (ex : maison en L, en U) toit plat, ou semi arrondi en tôle (enfin vous voyez ce que je veux dire

), soit plain pied ou étage selon le plus économique (pas d'exigence).
Surface grosso modo entre 120 et 140 m² maxi + un garage /établi.
IDEAL : quelques options sympa comme menuiserie Alu, bardage de bonne qualité, réservoir d'eau pour eau non sanitaire, vmc double flux

Les + et - du projet : avec de la chance (avancement professionnel, bonne vente de la maison) notre budget TOTAL (terrain, terrassement, raccordement si besoin, maison, aménagement intérieur, aménagement extérieur, notaire, taxes

, etc.) serait dans une fourchette basse 220 000 € et fourchette haute 280 000 €.
A ce jour, chez nous un terrain potable c'est allez .... 75 000 euros mini, ce qui nous laisse pour arrondir entre 150 000 et 200 000 euros pour le projet.

Je souhaite pouvoir demander à un constructeur une maison hors d'eau, hors d'air, le reste pouvant être fait par moi-même. Est-ce jouable comme type de projet ????

Merdi de vos précieux commentaires !!

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

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Le 18/03/2015 à 08h44 Membre utile Env. 600 message Finistere

A l'heure actuelle, cela paraît un peu juste comme budget sur la surface maxi.
Puisque tu as le temps, j'essayerais de valider une configuration idéale simple à rectangle, cube, toiture simple afin de privilégier la réalisation et les prestations.
Après les débats techniques alu vs Pvc ou placo fermacell vont de toutes façons être tranchés par la gestion du budget.
Néanmoins notre ami a raison, à ce jour les menuiseries pvc isole mieux que de l'alu qui lui a d'autres avantages...

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Le 18/03/2015 à 12h53 Env. 10 message Livron (26)

Et ! ne t'enflamme pas Domcibiri

, j'aurai dit alu comme autre, chose, c'était plus pour agrémenter mon exemple, le critère déterminant pour moi est en 1er lieu des matériaux efficaces dans l'isolation de la maison, donc OK pour le PVC

En effet, avec 200 000 ça me fait une maison à 1450€/m² pour 140 m² et 1670 pour une maison à 120 m².

Je pensais qu'en ne demandant au professionnel une HE-HA, cela pourrait engendrer la possibilité de complexifier les plans ( type L ou U) , plutôt que de rester sur des plans classiques cube, rectangle ... Et cela en ne prenant pas que des matériaux économique (et sans chercher LA maisons d'architecte non plus hein !)

J'ai 2, 3 spécialistes de MOB autour de moi, je vais voir ce qu'il pourraient me proposer, mais la difficulté c'est qu'on se trouve souvent vite noyé sous les termes techniques, et sans avoir de réelles compétences s'est bien de pouvoir dégrossir avant .

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Le 18/03/2015 à 13h10 Photographe Env. 200 message Gironde

bendao a écrit:Et ! ne t'enflamme pas Domcibiri , j'aurai dit alu comme autre, chose, c'était plus pour agrémenter mon exemple, le critère déterminant pour moi est en 1er lieu des matériaux efficaces dans l'isolation de la maison, donc OK pour le PVC
En effet, avec 200 000 ça me fait une maison à 1450€/m² pour 140 m² et 1670 pour une maison à 120 m².

Je pensais qu'en ne demandant au professionnel une HE-HA, cela pourrait engendrer la possibilité de complexifier les plans ( type L ou U) , plutôt que de rester sur des plans classiques cube, rectangle ... Et cela en ne prenant pas que des matériaux économique (et sans chercher LA maisons d'architecte non plus hein !)

J'ai 2, 3 spécialistes de MOB autour de moi, je vais voir ce qu'il pourraient me proposer, mais la difficulté c'est qu'on se trouve souvent vite noyé sous les termes techniques, et sans avoir de réelles compétences s'est bien de pouvoir dégrossir avant .

à 1450 € le m2 tu as déjà quelque chose de bien voire de très bien même, tu devrais trouver facilement. Pour nous ça tourne autour de 1250 € le m2 hors finitions et elle n'est pas classique. C'est à dire avec les différents sanitaires, le carrelage posé dans les pièces de vie mais sans la peinture et le sol dans les chambres.
Après faut prendre des choses nécessaires et je ne sais pas si la vmc double flux dans la drôme est utile par exemple mais cela ne va chercher très loin en terme d'économies.
Bon courage

http://misterlalala.forumconstruire.com

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Le 18/03/2015 à 14h47 Env. 10 message Livron (26)

Merci pour ton retour !

Pour les 1450/1660 € M², je compte toute la maison (finie) mais avec une bonne partie faite par moi et mes amis/famille compétents (électricien, plaquiste par exemple, ça aide ;) )
J'espérais pouvoir obtenir disons une maison un peu plus grande et complexe qu'en prenant une clef en main, ou prête à décorer.
Le problème est que je pense que ce sera ma maison idéale, et pour moi, certaines options sont importantes mais je ne sais absolument pas si je pourrais les réaliser

ex :
- cuve récupération d'eau de pluie pour alimenter le lave-linge, toilettes
- Un chauffe eau solaire
- un toit plat végétalisé (peut être que je rêve)
- la VMC double flux pour mon puit provençal

Comme vous le voyez, plusieurs projets doivent être pensé (réaliser) lors de la construction sinon ça devient l'enfer ........... J'espère y arriver.

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Le 18/03/2015 à 14h49 Env. 10 message Livron (26)

Et pour quoi pas une éolienne perso (mais là j'arrête sinon je risque de voter écolo dimanche Tongue

)

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rosebert Picto info

Le 22/03/2015 à 13h29 Env. 90 message Chatel Guyon (63)

Bonjour ,pour le moment le budget est bon mais dans deux ans,? l ecart de prix se joue sur la complexite de la toiture pas tant des formes,pour la vmc c est mieux double flux et puit canadien c est de l economie a long therme , pour le reste il faut un plan de base , bon courage

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