Achat maison pour renove + extension

Bonjour à tous,

Je suis entrain de faire un budget pour rénover une maison que je suis allez visité. Je veux valider ce budget avant d'acheter le bien. Après le rafraichissement des pièces habitable existantes, je voudrais dans un deuxième temps (1an voir 2) aménager l'arrière de la maison qui est actuellement un chai ainsi que le grenier. Ce projet conditionne mon achat donc si j'y vois une objection, je n’achète pas... Ma question première (car il y en aura d'autres sur le forum, surtout si je conclus l'achat ) concerne l'architecte. Après extension dans le chai et grenier, la maison fera plus de 170m² donc si j'ai bien compris c'est archi obligatoire. Je vois des honoraires à 10% sachant que mes travaux sont estimé à 70 000€ ça fait 7000€, c'est énorme non? vous confirmez? d'autant que mes plan je les ai déjà en tête et que je maitrise la CAO pour me les faire. Autre question: l'archi fait chiffrer les travaux par les pro d'après ce que j'ai lu, or je vais faire de l'autorénovation (famille dans le métier) ça marche comme dans ces cas là? peut on faire de l'autorénovation quand même? car 7000€, pour faire des plans que je peux faire et consulté des pro qui ne me serviront pas, ça fait très mal au... Après je ne dis pas qu'un archi ne sert à rien, il peut m'orienter vers des idées sympa auquelles je n'avais pas pensé mais le prix!!!

Merci pour vos réponses