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Ccmi (Vendee)

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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

J'ai acheté un terrain dans un lotissement et fait faire un plan et devis par un artisan qui est maitre d’œuvre et construit le gros œuvre et la toiture. Mon permis de construire est accepté et le maitre d’œuvre me fait un contrat de maitrise d’œuvre occasionnelle.
Les autres parties sont faites par différents artisans pilotées par le maitre d’œuvre.
Je fais une demande de prêt au CSF où OK qui passe par le crédit lyonnais. OK également.
Le Crédit Lyonnais envoie le dosier à Verifimmo qui bloque car le constructeur doit faire un CCMI.
Verifimmo me dit qu' un CCMI met plusieurs mois à être mis en place..
Je suis bloqué.
Qui peut me dire où est la vérité et que puis-je faire?
Merci
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Messages : Env. 10
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui, maintenant les banques demande des CCMI presque à chaque fois, mais un CCMI ce n'est qu'un bout de papier à signer, cela ne prend pas plusieurs mois.

Par contre votre maître d'oeuvre est peut être embêté, car il n'a pas les assurance pour mettre en place un CCMI.
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Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir,
merci pour la réponse mais pourquoi le demande t il par rapport à l'autre contrat.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Ils bloquent car ils veulent s'assurer que votre constructeur a les bonnes assurances
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Gwendalfr a écrit:Oui, maintenant les banques demande des CCMI presque à chaque fois, mais un CCMI ce n'est qu'un bout de papier à signer, cela ne prend pas plusieurs mois.

Par contre votre maître d'oeuvre est peut être embêté, car il n'a pas les assurance pour mettre en place un CCMI.


Bonjour,

Désolé mais vous racontez un peu n'importe quoi...

Le contrat CCMI et celui d'un MOE sont différents. Certaines (la plupart ?) banques acceptent les contrats de MOE sans problème. Ça a été mon cas avec la Caisse d'Epargne, la BNP, Banque Postale... Il suffit que le dossier soit "propre" : notamment toutes les assurances et garanties du MOE, des artisans...

Mais un MOE n'a pas à "mettre en place un CCMI" : ce n'est pas son boulot et ce serait illégal. Un CCMI est un CCMI et un contrat de MOE est un contrat de MOE. Ça n'a rien à voir.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Sauf que justement les banques qui n'y connaissent rien, demande des contrats de CCMI. J'ai été confronté a cela souvent dans mon ancien métier. Le contrat MOE ils ne connaissent pas.

Il faut comprendre que dans certaines régions comme la mienne, les contrats de ce type n'existait pas, il y a encore un ou deux ans, alors les banques sont perdus, sans connaissances des particularités de chaque contrats.

Moi je suis en région centre, mais je connais bien la région charente maritime. Dans cette dernière, les contrats CCMI et MOE sont légions, chez moi on a fait sans pendent des années, et c'est complètement nouveau chez nous.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Comme quoi il ne faut pas généraliser.
Dans mon cas, toutes les principales banques acceptaient les contrats de MOE sans problème. Beaucoup de personnes dans la région passent par des MOE et ça ne pose évidemment pas de problème.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui absolument, mais c'est très régionaliste en fait, même si les lois et les réglementations, sont normalement généralisés.
Par contre vous avez raison la règles est la même pour tout le monde, et il n'y pas de raison de ne pas accepter un contrat de MOE, qui en plus me semble bien mieux qu'un CCMI, je n'ai absolument pas confiance dans les pavilloneurs, mais bien bien plus dans les MOE.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 03h35
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