Ccmi (Vendee)

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spirou56 Picto info

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Le 22/03/2015 à 20h58 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour,

J'ai acheté un terrain dans un lotissement et fait faire un plan et devis par un artisan qui est maitre d’œuvre et construit le gros œuvre et la toiture. Mon permis de construire est accepté et le maitre d’œuvre me fait un contrat de maitrise d’œuvre occasionnelle.
Les autres parties sont faites par différents artisans pilotées par le maitre d’œuvre.
Je fais une demande de prêt au CSF où OK qui passe par le crédit lyonnais. OK également.
Le Crédit Lyonnais envoie le dosier à Verifimmo qui bloque car le constructeur doit faire un CCMI.
Verifimmo me dit qu' un CCMI met plusieurs mois à être mis en place..
Je suis bloqué.
Qui peut me dire où est la vérité et que puis-je faire?
Merci

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Le 22/03/2015 à 21h05 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Oui, maintenant les banques demande des CCMI presque à chaque fois, mais un CCMI ce n'est qu'un bout de papier à signer, cela ne prend pas plusieurs mois.

Par contre votre maître d'oeuvre est peut être embêté, car il n'a pas les assurance pour mettre en place un CCMI.

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spirou56 Picto info

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Le 22/03/2015 à 22h10 Env. 10 message Val D Oise

Bonsoir,
merci pour la réponse mais pourquoi le demande t il par rapport à l'autre contrat.

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Gwendalfr Picto info

Le 22/03/2015 à 22h15 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Ils bloquent car ils veulent s'assurer que votre constructeur a les bonnes assurances

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Le 22/03/2015 à 22h28 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Gwendalfr a écrit:Oui, maintenant les banques demande des CCMI presque à chaque fois, mais un CCMI ce n'est qu'un bout de papier à signer, cela ne prend pas plusieurs mois.

Par contre votre maître d'oeuvre est peut être embêté, car il n'a pas les assurance pour mettre en place un CCMI.

Bonjour,

Désolé mais vous racontez un peu n'importe quoi...

Le contrat CCMI et celui d'un MOE sont différents. Certaines (la plupart ?) banques acceptent les contrats de MOE sans problème. Ça a été mon cas avec la Caisse d'Epargne, la BNP, Banque Postale... Il suffit que le dossier soit "propre" : notamment toutes les assurances et garanties du MOE, des artisans...

Mais un MOE n'a pas à "mettre en place un CCMI" : ce n'est pas son boulot et ce serait illégal. Un CCMI est un CCMI et un contrat de MOE est un contrat de MOE. Ça n'a rien à voir.

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Gwendalfr Picto info

Le 22/03/2015 à 22h32 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Sauf que justement les banques qui n'y connaissent rien, demande des contrats de CCMI. J'ai été confronté a cela souvent dans mon ancien métier. Le contrat MOE ils ne connaissent pas.

Il faut comprendre que dans certaines régions comme la mienne, les contrats de ce type n'existait pas, il y a encore un ou deux ans, alors les banques sont perdus, sans connaissances des particularités de chaque contrats.

Moi je suis en région centre, mais je connais bien la région charente maritime. Dans cette dernière, les contrats CCMI et MOE sont légions, chez moi on a fait sans pendent des années, et c'est complètement nouveau chez nous.

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Pegasus31 Picto info

Le 22/03/2015 à 22h37 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Comme quoi il ne faut pas généraliser.
Dans mon cas, toutes les principales banques acceptaient les contrats de MOE sans problème. Beaucoup de personnes dans la région passent par des MOE et ça ne pose évidemment pas de problème.

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Gwendalfr Picto info

Le 22/03/2015 à 22h42 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Oui absolument, mais c'est très régionaliste en fait, même si les lois et les réglementations, sont normalement généralisés.
Par contre vous avez raison la règles est la même pour tout le monde, et il n'y pas de raison de ne pas accepter un contrat de MOE, qui en plus me semble bien mieux qu'un CCMI, je n'ai absolument pas confiance dans les pavilloneurs, mais bien bien plus dans les MOE.

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