Renovation grange

Bonjour,


Question:
Comment est déclaré à ce jour la surface de plancher du R+1 grange ?


A première vue, difficile pour vous d'échapper à un PC ( changement de destination avec modification
de façades et/ou création de surface de plancher au delà du seuil de déclaration préalable
portant l'ensemble du projet à + de 170 m2 = recours architecte )

Merci pour votre reponse.

quand on parle de l'ensemble du projet , on parle de la surface de la maison plus de renovation ?

ou juste les 176 m2 de grange ?

pour le r+1 je doute qu'elle soit déclaré , en effet etant donné qu'il s'agit d'une batisse de 1960 et que la grange servait de corps de ferme... enfin la je dois me renseigner .

Comme le bâtiment objet du PC est accolé à votre habitation, le recours à un architecte
va intervenir dés que le total des surfaces plancher (habitation et projetées) va dépasser 170 m2.

Merci beaucoup pour toute vos informations.
grace au forum , j'ai pu constater que je serais redevable d'une taxe d' aménagement.

ma question est : si je procede les travaux en deux étapes , c'est a dire l'agrandissement cette année de 60m2 et dans 2 ou 3 ans des metres carrés restant , cela est possible?

Il y a la solution de déposer un PC par tranche effective.
Pas top à mon avis puisque certains travaux ( gros oeuvre, toiture,
réseaux enterrés, etc.) sont plus avantageux à réaliser en une fois.

Une seule demande pour la totalité du projet ne pose pas de pb
pour les services d'urbanisme. Votre seule obligation est de ne pas interrompre
totalement le chantier pendant une durée de un an. Donc rien ne vous interdit
d'avancer à votre rythme le second oeuvre des m2 restants.

Par contre , je ne sais pas si les services fiscaux vont vous accorder un délai
pour la deuxième tranche, dés lors qu'une partie est aménagée.

Enfaite ma question etait :

exemple: je décide de renover 50 % de la grange , soit 85m2

je vais payer architecte pour les plans et PC.
Ainsi que la taxe d amenenagement sur ces 85m2.

dans 2 ans je décide de réaménager les 8085 m2 restant , du coup je refais les mêmes demzrches?

j ai passé plus de 2heures a essayer de calculer cette douloureuses taxe..impossible à trouver. .

je trouve quand leme honteux de devoir se ruiner juste pour exploiter sa batisse deja existante..

Bonjour,

La première démarche à effectuer est de vous rendre au service urbanisme de la commune; celui-ci vous donnera sa position (faisabilité), ce qui vous évitera de trop gamberger.
Et pour cela, soyez cohérent:
Dans votre premier post, vous parlez de grange dont vous voulez transformer le 1er étage en habitation: OK (si possible),
Plus loin, vous demandez si un PC est obligatoire étant donné que la construction est habitable (!),
Le fait générateur de la TA est l'obtention de l'autorisation; en fonction des travaux prévus à cette dernière (surface taxable), vous connaîtrez son montant en vous rendant soit en mairie, soit à la DDT.
@+