Maison R+1 135m2

Bonjour,
avant de pouvoir donner nos commentaires, pourriez-vous nous mettre l'orientation sur les plans, svp? Un plan de masse est également bien utile - ainsi que les superficies des pièces
Merci!

Le Nord bon sang ! C'est bien le minimum, vous le savez si vous avez déjà lu le forum. Le plan de masse est un plus utile aussi.

C'est quoi la pièce sous le séjour ? Le palier étage est immense mais bon. La porte des WC dans la ch3 (et même la 2) c'est quand même moyen sur une telle surface. Peut-être déjà décalé la porte ch2 sur le palier.

Bonsoir
Quelle que soit l'orientation....le WC qui s'ouvre sur la piece à vivre
Allez ya ptet moyen de le cacher avec un beau placard

Bonsoir

Désolée je n'avais pas fait attention que l'orientation avait été "coupée" lors de mon découpage 😉. N'étant pas a la maison je vais essayer de vous donner l'orientation des pièces grossièrement... les fenêtres de 0.80 cote salon/salle a manger (mur gauche) sont au sud (le sud arrive en diagonale. La baie vitrée côté jardin est sud/sud ouest. La limite separative est au nord et l'entrée a l'est.

Concernant la taille des pièces (encore une fois chiffres approximatifs mais ca donnera une idée) : cellier : 6m2, salon salle a manger 41m2, cuisine : 12,5m2. Chambre 1 : 14m2, dressing : 5m2, salle de bains : 8/9m2, chambres 2 et 3 environ 12,5/13m2 chacune. Le coin palier bureau fait environ 10m2.

Pax, oui je lis énormément ce forum et un oubli ca arrive...

Les WC au rez de chaussée n'est pas chose facile mais nous ne savons pas ou les mettre sans perdre trop de place...

La pièce sous le sejour est en fait la salle a manger et le "sejour" est en fait le salon (ns avons changé d'avis entre l'édition des plans et aujourd'hui)
Le palier a l'etage est notre mezzanine, il pourra servir de bureau par ex.
Pour ce qui est du wc a l'étage, la porte donne sur le mini palier desservant les chambres 2 et 3, pas ideal ?

Nous pensons finalement que la salle de bain des chambres 2 et 3 a serait une salle d'eau avc une douche et une vasque + colonne et mettre douche + baignoire dans la salle de bains "parentale".


Excusez moi de ma question mais qu'est ce un plan de masse exactement pour que je puisse vous télécharger ce qu'il faut

Merci en tout cas de participer.

Le plan de masse est le plan du terrain sur lequel on voit l'implantation de la maison

Ah je vois merci Aloupa 😉
Je vous le posterai dès demain matin!

Bonjour
je suis étonnée par la petitessse des ouvertures coté sud dans le séjour .A quelle distance du pignon est la limite du terrain ?

Pour les portes une largeur de 83 CM est plus confortable .
Comme déjà signalé, le wc ne peut pas ouvrir directement dans le séjour ;
avez vous prévu des lave-mains dans les wc ?
Les évacuations d'une des salles de bains tombent dans le séjour .L'idéal est de regrouper les points d'eau
pour avoir l'eau chaude rapidement .
Pour les chambres, je trouve que 3m De largeur est un minimum .
Bonne continuation !

Bonsoir Phyl62,

Les fenêtres côté sud sont des fenêtres fixes de .80 car nous sommes juste a la limite imposée par le PLU a 2m50 des voisins et donc ces entrées de lumiere seront "opaques"... Nous avons donc voulu compenser par la baie de 2m80 dun côté + 2m20 dans la cuisine ouverte et au dessus de la porte d'entrée nous avons mis une baie fixe jusqu'en haut avec le vide sur entrée pour faire entrer la lumiere.

Pour les WC au RDC nous ne savons pas comment faire.

Pour la salle de bains qui donne dans le sejour je comprends. au depart la chambre 1 et la salle de bains etaient inversées mais nous avons échangé car la chambre côté jardin et bien orientée nous semblait plus sympathique ?

Je suis ouverte aux propositions que vous pourrez me faire notamment pour l'étage 😉
Faut il supprimer la salle d'eau entre chambre 2 et 3 et la faire entre chambre 1 et 2 avec les toilettes a l'intérieur? Et coller chambres 2 et 3 pour qu'elles soient plus larges ? Ou faire le coin bureau pour mon mari ? Peut etre en decalant la porte de l'espace "parents" et mettre le bureau dans le renfoncement de l'arrivée de l'escalier le long du garde corps ? Ou bien réduire le vide sur entrée ?
Merci bcp!

On ne peut pas vous répondre sur des "il faut". Il y a quelques règles de base certes mais pour le reste c'est votre mode de vie et vos besoins qui dictent tout ça. Les chambres sont pour qui ? Des enfants de quel âge ? Quel utilisation du bureau etc... Bref votre cahier des charges.
Par exemple certains disent qu'il faut 3m de large pour la chambre mais moi 2m60 me suffisent très bien pour y mettre juste le lit et les chevets. D'autres veulent des baignoires et pas de douche ou vice versa, des douche de 80cm conviennent à certains d'autres veulent des italiennes de 160x100 etc...

Le rez est assez curieux ,regardes précisément ton escalier ,suivant sa longueur qui ne donne pas des marches de 25,tu ne mets pas une porte normalisée pour tes wc.ce n'est pas assez haut.
tu risques de prendre le plus court du commerce à 2.50,ou le 2.75 maxi de long .
gege

Bonsoir,

"il faut" je ne sais pas, mais si c'était pour moi :

Lilou94 a écrit:

Faut il supprimer la salle d'eau entre chambre 2 et 3
oui
et la faire entre chambre 1 et 2 avec les toilettes a l'intérieur?
oui pour le confort de ces 2 chambres car là, avec salle d'eau et wc (évac contre la cloison), c'est juste bon pour qu'ils deviennent insomniaques...
sans compter qu'ils dormiront au dessus de la cuisine, du local technique et du garage misèèèère quand je dis qu'ils dormiront... je vous le souhaite.

Et coller chambres 2 et 3 pour qu'elles soient plus larges ?
oui
Ou faire le coin bureau pour mon mari ? Peut etre en decalant la porte de l'espace "parents" et mettre le bureau dans le renfoncement de l'arrivée de l'escalier le long du garde corps ?
why not
Ou bien réduire le vide sur entrée ?
re-why not

votre "dressing" n'est pas assez large, avec des meubles penderies de chaque coté, vous ne passerez pas au milieu.
vous pouvez décaler la cloison sdb.

**utilisateur banni** a écrit:

Salle d'eau entre chambre 1 et 2, évacuation en plein salon, glouglou, et avec ces satanées cloisons de 5 les parents seront aux premières loges.

oui Toto, j'ai vu mais je préfère çà que l'inverse :
sur le plan actuel , ce sont les enfants qui seront aux 1ères loges quand les parents iront au wc.

d'un coté les chambres enfants mal dimensionnées, sans choix pour meubler et de l'autre une "suite"... on peut dire royale par rapport aux pitchouns ;

je trouve toujours çà dommage vu qu'ils passent plus de temps dans leurs chambres que les parents.

=====
pour les 3 chambres coté jardin, çà risque de coincer au niveau des fenêtres ;
les plans extérieurs sont figés, permis déposé je suppose ?
j'ai un doute sur le visuel façade jardin avec toutes ces fenêtres sans alignement.

je ne sais pas si çà a été signalé : le wc du rez est à élargir, il y manque le lave-mains.

vraiment : il faut demander à changer les cloisons carton (5cm) en cloisons sur ossature métallique (7cm) et bien faire préciser AVEC isolant phonique.

curiosité : pourquoi une porte de garage si large ? quelle longueur dispo avant de taper dans le wc ?

gege94500 a écrit:

Le rez est assez curieux ,regardes précisément ton escalier ,suivant sa longueur qui ne donne pas des marches de 25,tu ne mets pas une porte normalisée pour tes wc.ce n'est pas assez haut.
tu risques de prendre le plus court du commerce à 2.50,ou le 2.75 maxi de long .
gege

Bonsoir gege, nous pensions mettre un escalier de 3,15 avec une porte de wc de 73. Nous attendons la confirmation du constructeur, qu'en penses-tu. Qu'appelles tu une porte normalisée, 83?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

A mes yeux plan mauvais notamment pour toutes les choses déjà dites. Et d'autres que je ne développe pas, pour moi il faut repartir sur autre chose.

Mais en plus des cloisons de 5 pour les cloisons normales et 7 pour les cloisons recevant les portes à galandage.

Va pas falloir ronfler.

Isolation acoustique nulle.

Bonsoir **utilisateur banni**

Pouvez-vous développer justement les points auxquels vous pensez? Parlez vous du rdv ou de l'etage? ou des 2

Avez-vous des propositions d'amélioration?

Personnellement je ne pense pas le rdc bizarre, a part ces fameux wc surement mal positionnés mais ou les mettre?

Concernant les cloisons, merci pour l'info, nous allons nous renseigner pour leur épaisseur et isolation phonique.

***** a écrit:

Bonsoir,

"il faut" je ne sais pas, mais si c'était pour moi :

Lilou94 a écrit:

Faut il supprimer la salle d'eau entre chambre 2 et 3
oui
et la faire entre chambre 1 et 2 avec les toilettes a l'intérieur?
oui pour le confort de ces 2 chambres car là, avec salle d'eau et wc (évac contre la cloison), c'est juste bon pour qu'ils deviennent insomniaques...
sans compter qu'ils dormiront au dessus de la cuisine, du local technique et du garage misèèèère quand je dis qu'ils dormiront... je vous le souhaite.

Et coller chambres 2 et 3 pour qu'elles soient plus larges ?
oui
Ou faire le coin bureau pour mon mari ? Peut etre en decalant la porte de l'espace "parents" et mettre le bureau dans le renfoncement de l'arrivée de l'escalier le long du garde corps ?
why not
Ou bien réduire le vide sur entrée ?
re-why not

votre "dressing" n'est pas assez large, avec des meubles penderies de chaque coté, vous ne passerez pas au milieu.
vous pouvez décaler la cloison sdb.

Elisa, merci pour votre retour.

Concernant le dressing, nous pouvons effectivement réduire la chambre 1 pour élargir celui-ci.

**utilisateur banni** a écrit:

Salle d'eau entre chambre 1 et 2, évacuation en plein salon, glouglou, et avec ces satanées cloisons de 5 les parents seront aux premières loges.

Avec une telle largeur vous pouvez disposer toutes les chambres coté jardin.

Nous sommes coincés par le positionnement des fenêtres. de toute façon il y aura malheureusement forcément une salle d'eau au dessus du salon ou de la salle à manger. Nous allons travailler suite a vos conseils a renforcer les cloisons pour isoler davantage.

***** a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Salle d'eau entre chambre 1 et 2, évacuation en plein salon, glouglou, et avec ces satanées cloisons de 5 les parents seront aux premières loges.

oui Toto, j'ai vu mais je préfère çà que l'inverse :
sur le plan actuel , ce sont les enfants qui seront aux 1ères loges quand les parents iront au wc.

d'un coté les chambres enfants mal dimensionnées, sans choix pour meubler et de l'autre une "suite"... on peut dire royale par rapport aux pitchouns ;

je trouve toujours çà dommage vu qu'ils passent plus de temps dans leurs chambres que les parents.

=====
pour les 3 chambres coté jardin, çà risque de coincer au niveau des fenêtres ;
les plans extérieurs sont figés, permis déposé je suppose ?
j'ai un doute sur le visuel façade jardin avec toutes ces fenêtres sans alignement.

je ne sais pas si çà a été signalé : le wc du rez est à élargir, il y manque le lave-mains.

vraiment : il faut demander à changer les cloisons carton (5cm) en cloisons sur ossature métallique (7cm) et bien faire préciser AVEC isolant phonique.

curiosité : pourquoi une porte de garage si large ? quelle longueur dispo avant de taper dans le wc ?

Elisa, je pense effectivement plus pertinent de mettre la salle de douche entre chambre 1 et 2 avec cloison de 7 avec armatures métalliques comme tu le conseilles. Cela permettra d'agrandir les chambres 2 et 3 et de récupérer des murs et de la largeur pour meubler. Je vais refaire un plan car entre chambres 2 et 3 nous pourrions mettre des placards intégrés qui renforceraient l'isolation entre les 2 chambres.


Je confirme que le PC est déposé donc pas de possibilité de modifier les fenêtres.


Je vous copie ci-dessous les visuels :




Afin d'avoir un lave-mains, quelle est la largeur standard des wc?


Concernant les cloisons et suite à vos remarques avec Toto, nous allons le signaler et faire modifier cela merci


La porte de garage est large pour pouvoir y mettre 2 voitures de façon confortable . La longueur dispo est de 5,01.

Ok pour les toilettes mais ou les mettez-vous?

Pour ce qui concerne d'autres points, nous allons faire modifier les plans intérieurs et je vous les posterai.

On ne le prend pas du tout pour nous, on sait à quoi s'exposer quand on poste des plans sur le forum.

Vous avez remarqué des points importants, que nous allons tenter de modifier.

Concernant la cloison de l'escalier elle va être alignée avec le mur du garage et au final le garage fera 4,81 de large intérieur. Pour les 5,01 dont on parlait tout a lheure, il s'agit de la longueur du garage jusqu’aux toilettes (emplacement prévu pour un 2 roues ou une petite voiture). Concernant le 2e emplacement le garage fera donc 6,01 sachant que l'ouverture de la porte donnant sur le cellier sera inversée (vers l'intérieur du cellier).
Pour récapituler, 5m de long pour une petite voiture et 6m pour une plus longue nous semble raisonnable. Qu'en pensez-vous?

Par contre pouvez-vous me dire ou mettre les WC car je ne trouve pas d'alternative

**utilisateur banni** a écrit:

Les façades ça fait peur, pauvre paysage, pauvre environnement qui devra les accueillir pendant des décennies.

C'est désespérant sous tous ses aspects ce projet.

En quoi cela vous choque (niveau facades)?

Bonjour
je confirme qu'il te faut choisir un escalier court pour exploiter le dessous.
moi,je ferai une entrée fermée avec penderie et wc ramené à l'alignement d'un escalier court.il resterait 3.80m pour le séjour
porte coulissante sur s à m-cuisine.
côté garage il est ou trop grand ou pas assez confortable ,mais c'est lui qui perturbe le plan du rez.
après à l'étage il y a de quoi faire.
c'est le rez qui doit être mis au point.
gege

Voilà la suite (je rame car j'ai un virus qui s'est invité dans mon ordi).

Bonjour à tous,


Avec un peu de retard, voici le plan de masse





Nous avons vu notre constructeur pour démarrer les modifications suite à vos commentaires. Les cloisons ont été modifiées pour être du 7 avec armatures métalliques et du 10 pour les cloisons à galandage. La distance des fenêtres côté jardin va être modifiée pour que les fenêtres soient plus centrées dans les pièces et visuellement à l'extérieur (alignement avec la baie du rdc par ex).


Merci gege pour l'escalier. Je dois également voir cela avec le constructeur mardi soir, effectivement le sujet de la porte de 83 ou 73 nous n'étions pas sur que cela tenait avec un escalier de 3.15. Je vais en discuter avec lui merci. Un escalier de 2.80 est-il "confortable" au quotidien selon toi? Nous "préférons" vraiment 3.15...


Nous avons modifier la salle d'eau entre chambres 2 et 3 et l'avons déplacée entre chambres 1 et 2 (à la place de la zone pallier) avec WC séparé à côté. Du coup les chambres 2 et 3 s'en trouvent agrandies et nous pourrons mettre dans chacune d'elles un placard intégré.


Nous avons avancé la cloison du dressing dans la chambre 1 pour élargir le dressing pour qu'il soit plus exploitable.

Nous avancons petit à petit grâce à vos retours!

Je ne connais pas l'escalier de 3.15.
à 2.80 j'imagine 14 marches.
je place souvent le 256 à 13 marches de 21x21.
un escalier confortable fait 3.75 avec 16 marches de 17x25 .environ 17 suivant la hauteur exacte du niveau.
le plus raide se monte facilement ,le standard confort est plus doux à monter et on n'a pas toujours 20ans.
revenons aux wc pour une maison de 135m² ,il est très cheap!
gege

gege94500 a écrit:

Je ne connais pas l'escalier de 3.15.
à 2.80 j'imagine 14 marches.
je place souvent le 256 à 13 marches de 21x21.
un escalier confortable fait 3.75 avec 16 marches de 17x25 .environ 17 suivant la hauteur exacte du niveau.
le plus raide se monte facilement ,le standard confort est plus doux à monter et on n'a pas toujours 20ans.
revenons aux wc pour une maison de 135m² ,il est très cheap!
gege

Bonjour gege et merci pour ton retour. Je vais en discuter sérieusement avec le constructeur mardi afin de trouver une solution

Afin d'améliorer les wc, peux tu me dire pourquoi il fait cheap? Trop petit? Le lave mains n'est pas dessiné mais il y en aura un dans les 2 wc. Dis-moi ce qui t'embete et je verrai comment améliorer.

Merci beaucoup!

Un wc sous l'escalier ,ça passe dans 100m²,à 135,on peut commencer à avoir un vrai wc,moi j'aime les entrées bien définie avec volume de rangement .
là tu entres directement ,il n'y a pas 2 portes comme l'exigeait la loi de mon temps pour isoler les wc ,maintenant je ne sais ,mais ça reste de bon sens.
pour ta poutre qui ne rime à rien c'est le mur qui avance en épi pour limiter la portée ,tout cela n'est pas très construit,c'est ton garage qui te prive d'un aménagement confortable.
gege

[URL=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=605950entre135m.jpg][IMG]http://img15.hostingpics.net/pics/605950entre135m.jpg
gege

Merci gege94500 je vais étudier tout cela pour mon rdc.