Coût VRD sur 15m

Le terrain est il viabilisé? c'est à dire les coffrets en limite de terrain ou ce sont les réseaux qui sont en limite de terrain? Car vous allez avoir deux budgets "VRD":

- amener les réseaux de la voie publique en limite de propriété, les intervenants vous seront imposés si tous les travaux nécessaire sont sur le domaine public. Il faut demander aux concessionnaires des devis (attention ca peut être très cher selon les travaux à réaliser même pour quelques mètres).

- relier votre maison aux coffrets (EDF, GDF) et tabouret TAE qui seront donc en limite de propriété et je pense que c'est de ca dont vous parlez. Si vous êtes en CCMI vous pouvez demander à votre constructeur de l'intégrer dans le contrat ou alors de toute facon il est obligé de vous le chiffrer et après signature du CCMI vous avez 4 mois pour lui demander de l'intégrer ou non dans votre construction. Pendant ces 4 mois vous faites faire des devis par des terrassiers et vous comparez. A montant proche faites le faire par le CST pour que ce soit lui qui en ait la responsabilité lors de la fin de construction et des raccordements. Pour ma part j'avais 14m (EDF, GDF, Telecom, TAE et EP) le constructeur m'avait chiffré 1800 euros que j'ai accepté car bon marché par rapport aux devis que j'ai eu par la suite...

Bonjour ptiloup44!

Merci beaucoup pour votre réponse!!

En effet, la viabilisation est en bordure de notre terrain, le "lotisseur" qui avait acheté les 2 lots à déjà amené les réseaux publiques en bordure de parcelle (44m).

Il ne nous reste donc plus qu'a connecter la future maison à 15-20m de cette borne.

En revanche, on nous a demandé si il y avait "une logette" au point de viabilisation... Je ne sais absolument pas ce que c'est... Mais visiblement c'est important!

Bonjour,

Les VRD seront réalisées en même temps que le terrassement, il faut donc demander un devis pour le terrassement.
Des exemples ne vous donneront pas trop de renseignements précis. 1er devis reçu pour ma part, 10000€ de terrassement avec VRD, second devis 14500€. Tout cela dépend de la configuration du terrain et de la région.
Bonne continuation

Nous allons voir 3 constructeurs dans la semaine afin qu'il nous estime le cout du terrassement + VRD, on prendra la température comme ca...
Mais on a peur qu'ils nous cachent des cout pour pouvoir faire la signature..

Consultez directement des terrassiers, vous aurez un vrai prix, pas l'estimation à la louche d'un commercial de maison.
+1 pour les coût caché.

Pour vous donnez une idée pour une maison d'environ 100 m² au sol, lot VRD comprenant accès 15 ml x4 de large (bidim, concassé 0/80 sur 30 cm, finition GNT 0.20 sur 10 cm) + forfait tranchées techniques (fourreaux EDF etc.) + raccordement EU compris syphon + forfait 50 ml maxi pour raccordement EP avec les regards + étalement des terres en fin de chantier : entre 3000 et 4000 eur TTC.
Attention les prix varient d'une région à une autre !

Merci pour votre réponse, 3k€-4k€ ca me parait raisonnable.

a priori les constructeurs que nous avons démarché vont nous faire un calcul des coûts donc j'imagine qu'ils vous demander à un terrassier... a valider avec eux!

Bonjour,

Je suis d'accord sur le fait que les estimations données par les constructeurs sont rarement bonnes.

Bien évidemment, et comme cela a été dit, cela dépend de beaucoup de critères : position des attentes, positions des sorties, type de sol, configuration de la maison, altimétrie, accessibilité, localisation ...

Pour résumer, sachant que tu as 15 m, tu auras :
- la tranchée pour les réseaux secs (elec / télécommunications / AEP / Gaz) : entre 30 et 35 € HT / ml soit environ 500 € HT
- les fourreaux et PE : environ 10 et 15 € HT / ml soit environ 200 € HT
- la tranchée + tuyau pour les EU : entre 30 et 35 € HT / ml soit environ 500 € HT
- les éventuels regards pour les EU : environ 200 € HT / regard soit environ 400 € HT (2 regards)
- la tranchée + tuyau pour les EP : entre 25 et 30 € HT / ml soit environ 1 400 € HT (50 ML)
- les regards pour les EP : environ 150 € HT / regard soit environ 750 € HT (5 regards)
Soit un Total d'ENVIRON 3750 € HT. Je le répète, cela dépend de pas mal de critères !!

Il faut cependant des prérequis :
- le citerneau AEP doit être en place (voir image)
- le coffret elec doit être en place (voir image)
- le regard ou la borne télécommunications doit être en place (voir image)
- le tabouret EU doit être en place (voir image
- un fossé ou une noue ou un regard ou un tabouret EP doit être en place

Si ces prérequis ne sont pas présents, il pourra y avoir des choses à faire en plus...

J'ai regardé les photos et sur le terrain pour le moment il n'y a rien de tout cela...

En même temps, il n'est pas encore borné et ce sont des questions que je peux du coup posé au vendeur (lotisseur-Agent immo) dès ce jour!

Possible que les travaux ne soit pas encore fait... mais demandez oui.
Sur un terrain plat, à 10m de la voirie viabilisé, je vois souvent passer les devis terrassement maison compris entre 5 et 7000€TTC.

titoulyon69 a écrit:

J'ai regardé les photos et sur le terrain pour le moment il n'y a rien de tout cela...

En même temps, il n'est pas encore borné et ce sont des questions que je peux du coup posé au vendeur (lotisseur-Agent immo) dès ce jour!

Soyez très prudents avant de signer quoi que ce soit, et vérifiez surtout lors de la signature ce qui est indiqué dans l'acte de vente.
Faites attention aussi aux agents immobiliers qui vous diront toujours "ne vous inquiétez pas, les réseaux sont juste en limite de la parcelle", ce qui n'est absolument pas la même chose qu'un terrain viabilisé où il n'y aura pas besoin d'aller sur le domaine public.