Estimation des taxes (ça fait mal !)

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 980 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

chloroplaste Picto info

Auteur du sujet

Le 04/04/2015 à 12h28 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

Bonjour,
Projetant prochainement l'achat d'un terrain avec construction maison, j'ai fais quelques recherches afin d'estimer les taxes dans un premier temps:
Frais notaire (achat terrain) = 6300€
Taxe d'aménagement (TLE) = 2300€
Taxe de raccordement à l'égout = 4000€
Taxe archéologie = 400€
Soit environ 13.000€ en tout

Le terrain est déjà viabilisé pour information et en lotissement.
Toutefois en aurais-je oublié ?

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

choupette68 Picto info

Le 04/04/2015 à 12h37 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Bonjour,

Je crois que tu as bien tout.
Ta taxe d'aménagement n'est pas très élevée. Pour info, cette dernière sera à payer en 2 fois à 12 mois et 24 mois après l'obtention du PC.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

lily974 Picto info

Le 04/04/2015 à 13h24 Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire

Il y a eussi une taxe concernant ton lot demande a ton lotisseur a payer en 1 fois pour nous elle s'élève a 135e. Dry

Citer

Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

choupette68 Picto info

Le 04/04/2015 à 13h27 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Elle correspond à quoi cette taxe Lily ?

Citer

Membre utile

Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

chloroplaste Picto info

Auteur du sujet

Le 04/04/2015 à 13h31 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

lily974 a écrit:Il y a eussi une taxe concernant ton lot demande a ton lotisseur a payer en 1 fois pour nous elle s'élève a 135e.

Dans mon cas, ce n'est pas un lotisseur a proprement parlé.
Il s'agit d'un terrassier de métier qui a rasé un hangar à lui pour y aménager lui-même un lotissement d'une dizaine de parcelles. Il a créé lui-même la voirie et les espaces de stationnements.

De plus à quoi correspond le "Droit d'enregistrement du terrain ou TVA" que l'on trouve ici http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_12,faire_construire_combien_ca_coute_.php ?
Dois-je m'en acquitter également ?

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

choupette68 Picto info

Le 04/04/2015 à 13h51 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

C'est compris dans les frais de notaire.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

chloroplaste Picto info

Auteur du sujet

Le 04/04/2015 à 15h19 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

choupette68 a écrit:C'est compris dans les frais de notaire.

Bon c'est toujours ça de pris

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

kerdo

Le 04/04/2015 à 23h03 Env. 400 message Finistere

Bonsoir,

vous oubliez la principale taxe, de part son montant du fait de son taux:
la Taxe Sur La Valeur Ajoutée (T.V.A.):
20 %.
C'est-à-dire qui ne se traduit pas en matériaux, services, et main d'oeuvre.

Citer

Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

chloroplaste Picto info

Auteur du sujet

Le 05/04/2015 à 09h22 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

kerdo a écrit:Bonsoir,

vous oubliez la principale taxe, de part son montant du fait de son taux:
la Taxe Sur La Valeur Ajoutée (T.V.A.):
20 %.
C'est-à-dire qui ne se traduit pas en matériaux, services, et main d'oeuvre.

Oui forcément mais je l'avais incluse de facto dans mon budget construction.

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Azimut2 Picto info

Le 07/04/2015 à 05h29 Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)

Bonjour,
Vérifiez à la mairie que l'exonération de 2 ans de la taxe foncière n'a pas été supprimée.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Spirit974 Picto info

Le 19/04/2015 à 18h01 Env. 200 message Essonne

Bonjour...
Effectivement certaines mairies n'adoptent pas ce principes d'exonération de la taxe foncière durant 2 ans : on paie dès la 1ère année.

Citer

Messages : Env. 200
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

chloroplaste Picto info

Auteur du sujet

Le 19/04/2015 à 18h33 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

Spirit974 a écrit:Bonjour...
Effectivement certaines mairies n'adoptent pas ce principes d'exonération de la taxe foncière durant 2 ans : on paie dès la 1ère année.

C'est bon la mienne le fait bien, c'est toujours ça de gagné !

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche