Estimation des taxes (ça fait mal !)

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chloroplaste Picto info

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Le 04/04/2015 à 12h28 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

Bonjour,
Projetant prochainement l'achat d'un terrain avec construction maison, j'ai fais quelques recherches afin d'estimer les taxes dans un premier temps:
Frais notaire (achat terrain) = 6300€
Taxe d'aménagement (TLE) = 2300€
Taxe de raccordement à l'égout = 4000€
Taxe archéologie = 400€
Soit environ 13.000€ en tout

Le terrain est déjà viabilisé pour information et en lotissement.
Toutefois en aurais-je oublié ?

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choupette68 Picto info

Le 04/04/2015 à 12h37 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Bonjour,

Je crois que tu as bien tout.
Ta taxe d'aménagement n'est pas très élevée. Pour info, cette dernière sera à payer en 2 fois à 12 mois et 24 mois après l'obtention du PC.

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lily974 Picto info

Le 04/04/2015 à 13h24 Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire

Il y a eussi une taxe concernant ton lot demande a ton lotisseur a payer en 1 fois pour nous elle s'élève a 135e. Dry

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choupette68 Picto info

Le 04/04/2015 à 13h27 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Elle correspond à quoi cette taxe Lily ?

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chloroplaste Picto info

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Le 04/04/2015 à 13h31 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

lily974 a écrit:Il y a eussi une taxe concernant ton lot demande a ton lotisseur a payer en 1 fois pour nous elle s'élève a 135e.

Dans mon cas, ce n'est pas un lotisseur a proprement parlé.
Il s'agit d'un terrassier de métier qui a rasé un hangar à lui pour y aménager lui-même un lotissement d'une dizaine de parcelles. Il a créé lui-même la voirie et les espaces de stationnements.

De plus à quoi correspond le "Droit d'enregistrement du terrain ou TVA" que l'on trouve ici http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_12,faire_construire_combien_ca_coute_.php ?
Dois-je m'en acquitter également ?

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Le 04/04/2015 à 13h51 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

C'est compris dans les frais de notaire.

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Le 04/04/2015 à 15h19 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

choupette68 a écrit:C'est compris dans les frais de notaire.

Bon c'est toujours ça de pris

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kerdo

Le 04/04/2015 à 23h03 Env. 400 message Finistere

Bonsoir,

vous oubliez la principale taxe, de part son montant du fait de son taux:
la Taxe Sur La Valeur Ajoutée (T.V.A.):
20 %.
C'est-à-dire qui ne se traduit pas en matériaux, services, et main d'oeuvre.

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Le 05/04/2015 à 09h22 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

kerdo a écrit:Bonsoir,

vous oubliez la principale taxe, de part son montant du fait de son taux:
la Taxe Sur La Valeur Ajoutée (T.V.A.):
20 %.
C'est-à-dire qui ne se traduit pas en matériaux, services, et main d'oeuvre.

Oui forcément mais je l'avais incluse de facto dans mon budget construction.

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Le 07/04/2015 à 05h29 Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)

Bonjour,
Vérifiez à la mairie que l'exonération de 2 ans de la taxe foncière n'a pas été supprimée.

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Spirit974 Picto info

Le 19/04/2015 à 18h01 Env. 200 message Essonne

Bonjour...
Effectivement certaines mairies n'adoptent pas ce principes d'exonération de la taxe foncière durant 2 ans : on paie dès la 1ère année.

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Le 19/04/2015 à 18h33 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

Spirit974 a écrit:Bonjour...
Effectivement certaines mairies n'adoptent pas ce principes d'exonération de la taxe foncière durant 2 ans : on paie dès la 1ère année.

C'est bon la mienne le fait bien, c'est toujours ça de gagné !

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