Possibilités offertes par mon budget

N'oubliez pas de retenir 10% de votre budget pour les taxes, branchements et imprévus....

HugoTheKing a écrit:

N'oubliez pas de retenir 10% de votre budget pour les taxes, branchements et imprévus....

+1, c'est pour cela qu'on a pas grillé toute notre épargne dans l'apport.
Pour les taxes c'est déjà compté. Les 150.000€ c'est vraiment dédié à la construction.

Bonjour



1300€/m2 pour la maison seule, c'est ce qu'on voit ici et là ;

vous avez le terrain ?

"fondations sur VS" : imposé par l'étude de sol ?

certains postes peuvent être minimes chez certains et assez conséquents chez d'autres : escalier, cuisine, sdb... pour chaque on peut chiffrer de 700€ à 15000€ ...

sans en savoir plus et en ajoutant le garage et la terrasse çà peut le faire... ou pas.

***** a écrit:

Bonjour



1300€/m2 pour la maison seule, c'est ce qu'on voit ici et là ;

vous avez le terrain ?

"fondations sur VS" : imposé par l'étude de sol ?

certains postes peuvent être minimes chez certains et assez conséquents chez d'autres : escalier, cuisine, sdb... pour chaque on peut chiffrer de 700€ à 15000€ ...

sans en savoir plus et en ajoutant le garage et la terrasse çà peut le faire... ou pas.

Oui avons un terrain en vue oui.
Pour le VS non rien d'imposé. La couche d'argile commence à 9m de profondeur donc pas de mesures particulières. Toutes les autres maisons du lotissement sont à priori sur du VS. Après je croyais que RT2012=VS mais peut-être que non.
Après quand je dis cuisine incluse, je compte prendre cela sans passer par le cst si cela peut-être avantageux.
Quand vous dites escalier, vous parlez de se réserver la pose ?

Pour le VS : c'est imposé oupa par l'étude de sol, absolument rien à voir avec la RT2012.

escalier : non, pas se réserver la pose, surtout pas !!
simplement on en trouve à 400€ et d'autres = 15000€... idem pour la cuisine et cie donc : si vous avez un "budget de 150K€ en y incluant vos choix...

dans 1 cas on a 150000€ pour la construction dont 2-3000€ pour escalier-cuisine-sdb
dans l'autre on aura 150K€ pour la construction dont 45000€ pour escalier-cuisine-sdb...
çà change la donne.... dans le second cas : le projet ne tient pas la route.
et ce sont des extremes : pour vous dire qu'on ne pas répondre avec précision à ce genre de question.

autre exemple : les menuiseries... PVC c'est moins cher qu'alu/bois et battants moins cher que coulissants à frappe...
terrasse "simple chape" : la chape est la "finition", une terrasse se fait sur une base solide donc là aussi : fondations et dalle.

un garage... de 15m2 coute moins cher qu'un de 45m2...

Merci pour les précisions.
En effet, je comprends vos réserves. Toutefois mon projet ne semble pas utopique, il va juste falloir être vigilent sur les choix stratégiques.
Et je dirais donc dalle à l'avenir et pas chape

Non rien d'utopique, beaucoup de constructions sont réalisées sur ces bases

Bonjour,

pour moi 1350€/m² avec tout inclus (avec cuisine équipée, 2 salles de bain, menuiseries ALU, terrasse, chauffage) c'est quand même pas cher pour moi.
Car si on estime ce qu'il y a entre parenthèse:
- PAC air/eau ou plancher chauffant: 10000€
- cuisine: 5000€ si elle reste classique
- salles de bains : 2000€
- menuiseries ALU: 2000€
- terrasse 2000€
ca représente minimum 20000€ et j'ai pris des tarifs assez bas pour le chauffage et la cuisine. Moi le chauffage avec BTD et PAC Air/Air pour 3 chambres et le salon: 9200€. Donc là avec la PAC Air/Eau ou plancher chauffant, c'est facile 2 ou 3000€ de plus... Et la cuisine: vu la prestation choisie pour le chauffage, j'ai du mal à croire que vous vous contenterez de basique...

Tout ca pour dire qu'il resterait moins de 130000€ pour faire la maison soit moins de 1250€/m²! pour peu que vous soyez en zone argileuse...

Quant au VS, c'est pas spécialement l'étude de sol qui l'impose mais aussi le PLU comme chez moi!

Bon après c'est pas moi qui vous dirait que c'est impossible car j'en suis à 1070€/m² pour une maison de 126m² sans cuisine, SdB, chauffage, terrasse, peintures...

Reno30 a écrit:

...Blabla...

Merci pour ce retour détaillé.
Concernant la cuisine nous avons déjà la moitié de l'électroménager. Et aucun goût de luxe, sinon d'avoir quelque chose qui n'est pas de la camelote.
Terrasse 2000€ juste pour une dalle coulée ? ouah je voyais pas ça si cher.
Concernant l'argile, ce dernier ne se montre qu'à partir de 9m de profondeur donc aucune mesure spécifique nécessaire.
Après concernant le chauffage, je ne vous cache pas que c'est le point clé sur lequel j'ai le plus de mal à ma décider.

chloroplaste a écrit:

Reno30 a écrit:

...Blabla...

Merci pour ce retour détaillé.
Concernant la cuisine nous avons déjà la moitié de l'électroménager. Et aucun goût de luxe, sinon d'avoir quelque chose qui n'est pas de la camelote.
Terrasse 2000€ juste pour une dalle coulée ? ouah je voyais pas ça si cher.
Concernant l'argile, ce dernier ne se montre qu'à partir de 9m de profondeur donc aucune mesure spécifique nécessaire.
Après concernant le chauffage, je ne vous cache pas que c'est le point clé sur lequel j'ai le plus de mal à ma décider.

Sacré résumé de mon post dans le quote!

Il faut que vous fassiez chiffrer chaque post par votre constructeur ou alliez voir cuisinistes, chauffagistes... pour vous faire une idée du prix! Comme vous, j'ai un budget assez serré mais en ayant une bonne estimation du prix de ce qu'on veut par poste, on peut trouver le bon équilibre entre second oeuvre et gros oeuvre. Par exemple, en faisant des concessions sur le chauffage et les SdB, nous pourrons nous faire une belle cuisine! 4

Pour le chauffage, discutez en avec des spécialistes qui en fonction de vos besoins et votre budget vous aiguilleront.

Je vous ai donné des prix mais si la terrasse fait 10m² ca sera moins chèr et si elle fait 40m² ca sera plus cher évidemment...
La cuisine, je suis aller faire mes premiers devis et avec un linéaire de meubles bas de 4m, 2 colonnes et un ilot de 180*100, on en a pour 7600€ hors électroménager (hors remise aussi) dans un magasin réputé milieu de gamme: Ixina.

chloroplaste a écrit:

Reno30 a écrit:

...Blabla...

Merci pour ce retour détaillé.
Concernant la cuisine nous avons déjà la moitié de l'électroménager. Et aucun goût de luxe, sinon d'avoir quelque chose qui n'est pas de la camelote.
Terrasse 2000€ juste pour une dalle coulée ? ouah je voyais pas ça si cher.
Concernant l'argile, ce dernier ne se montre qu'à partir de 9m de profondeur donc aucune mesure spécifique nécessaire.
Après concernant le chauffage, je ne vous cache pas que c'est le point clé sur lequel j'ai le plus de mal à ma décider.

Sacré résumé de mon post dans le quote!

Il faut que vous fassiez chiffrer chaque post par votre constructeur ou alliez voir cuisinistes, chauffagistes... pour vous faire une idée du prix! Comme vous, j'ai un budget assez serré mais en ayant une bonne estimation du prix de ce qu'on veut par poste, on peut trouver le bon équilibre entre second oeuvre et gros oeuvre. Par exemple, en faisant des concessions sur le chauffage et les SdB, nous pourrons nous faire une belle cuisine! 4

Pour le chauffage, discutez en avec des spécialistes qui en fonction de vos besoins et votre budget vous aiguilleront.

Je vous ai donné des prix mais si la terrasse fait 10m² ca sera moins chèr et si elle fait 40m² ca sera plus cher évidemment...
La cuisine, je suis aller faire mes premiers devis et avec un linéaire de meubles bas de 4m, 2 colonnes et un ilot de 180*100, on en a pour 7600€ hors électroménager (hors remise aussi) dans un magasin réputé milieu de gamme: Ixina.

Reno30 a écrit:

... Re Blabla...

je récidive !
Oui quand les posts cités sont long, j'ai un talent indéniable pour les résumés
Mais je croyais que les cst n'étaient pas obligés de détailler le prix poste par poste dans le cadre d'un CCMI, si ?
Pour la cuisine, je ne pense pas que l'on prendra d'ilot, faute de surface suffisante donc va surement falloir viser du 5-6000€. Et milieu de gamme, je trouve ça nickel. J'ai bien joué au Loto le mois dernier mais ça n'a pas marché !
Après c'est clair qu'il y aura des compromis à faire, et de l'huile de coude à utiliser. Mais content de voir que tout cela n'est pas irréalisable avec mon budget. Mais peut-être vais-je devoir remettre en question l'architecture de type moderne-cubique.

Ben tu ne demandes pas le détail, il faut demander de combien sera la moins value ou la plus value? du coup, en embêtant un peu la commerciale, j'ai eu pas mal d'infos!

Bonjour

Citation:

- menuiseries ALU: 2000€

pour combien de fenêtres ?

***** a écrit:

Bonjour

Citation:

- menuiseries ALU: 2000€

pour combien de fenêtres ?

3 cadres dormants et 5 poignées.....

***** a écrit:

Bonjour

Citation:

- menuiseries ALU: 2000€

pour combien de fenêtres ?

Moi c'est ce que la plus value m'aurait coutée pour 5 fenetres. Maintenant ce sont des ordres de grandeur étant donné qu'on a pas de plan...

Bonjour,
La première chose à faire c'est de faire la liste de tout ce que vous aurez à payer et la liste est longue. Vous trouverez des listes sur ce forum. Vous devez aussi tenir compte de l'évolution du BT01, des taxes, de tout ce que vous aurez à payer en double avec votre logement actuel, assurances, énergies, eau, etc. Mieux vaut s'y préparer à l'avance. Ensuite il faut éplucher le descriptif technique.