Aide sur projet (Calvados)

Aviouz14 a écrit:

(....) Nous ne pouvons demander à un maitre doeuvre puisque lui attend qu'on achete le terrain pour nous sortir des devis . (...)

Rectification si vous permettez.
S'il est sérieux, un MOE attend que vous possédiez un terrain avant de vous faire une proposition d'honoraires.
Les devis pour votre construction sont "sortis" par les entrepreneurs, et pour faire court, après l'acceptation du projet par vous-même, le MO.

Sinon, pour répondre à votre question, même avec la solution que vous envisagez, ça va être chaud.
Le coût des travaux à l'étage, même réalisés par vos soins, s'additionnent à ceux exécutés par les entrepreneurs. Vous ne trouverez pas les matériaux gratuitement.

Tu penses qu'Un MOE ne peux pas te réaliser une maison avec étage pour 100 m2 en condamnant l'étage ( car je le ferais + tard quand j'aurais + de sous ) ?? Sans garage ni terrasse .

Aviouz14 a écrit:

Tu penses qu'Un MOE ne peux pas te réaliser une maison avec étage pour 100 m2 en condamnant l'étage ( car je le ferais + tard quand j'aurais + de sous ) ?? Sans garage ni terrasse .

En tant que MOE, je ne pourrais pas te réaliser une maison avec un étage condamné sans isoler celui-ci pour des raisons réglementaires, notamment thermiques.

Pour être clair, on ne conçoit pas une MI de plain-pied comme une autre en R+1.
Si tu décides d'y habiter immédiatement, il y aura l'obligation d'isoler tes combles. Si l'isolation est sous rampant en prévision d'aménagement, tu devras prévoir de chauffer cet espace vide. Que d'argent foutu en l'air.
Ou tu lui demandes de s'arrêter au clos/couvert ou il fait l'intégralité.

D'accord tu penses que meme en réduisant et passant sur un 90 mètres carré sans terrasse sans garage , avec 1 étage ca pourrait allé ? Excuse moi de toutes mes questions

Il faudrait en dire plus sur le programme, le projet.

Liste non-exhaustive :
- Combien de personnes doivent y loger ?
- Est-ce-que le budget de 100.000 euros n'intègrent que les travaux ? Et le MOE ? Et la DO ? Et le terrain ? Et les frais annexes ? Et... ?
- Est-ce-que le terrain est extérieur à ce budget ? D'ailleurs est-il déjà viabilisé ?

On sera 2 personnes à y loger , le terrain est viabilisé et les frais dagence sont inclus dans mon terrain . Donc il me reste 100 000 euros pour le maitre oeuvre , les travaux. Les frais annexes jai 8000 euros de côté .

Tes 8000 euros ne seront pas de trop.
Avec ton budget, il sera difficile d'avoir plus de 70-75 m²

Sinon je pensais faire une maison plain pied avec combles amenageable , le rdc sera de 75 mètres caré avec des combles amenageable que je ferais plus tard , la je pense que ça rentrerait dans mon budget .