Votre retours sur notre budgétisation avant signature
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Le projet vous semble-t-il faisable ?
Le projet vous semble-t-il faisable ?| La partie budget est fragile, attention ! (6 votes) | ||
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| Le projet semble tout à fait jouable, foncez ! (3 votes) | ||
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| Votre marge de manoeuvre est trop limitée (1 vote) | ||
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Nouvel Aviseur
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Membre super utile 0 Nouvel AviseurBonjour,
Rapidement :
ouverture de compteurs vous prévoyez 500€, c'est le prix que cela nous a couter simplement pour l'ouverture du compteur d'eau, j'opterais plutôt pour 500€ chaque (eau, Edf, Telecom)
Pour votre carrelage, vous prévoyez quel budget pour le carrelage, pour quelle dimension ? idem pour votre faïence, votre prévision de prix au m²? vous le faites au black, soit, c'est votre choix, mais les gars vous les "rémunérez" ??
Parquet, vous êtes au total à 20€ le m², vous partez sur du 1er prix ? moi je suis parti sur un prix moyen de 20€ le m² auquel vous rajouter un prix moyen de 15€ les 2 mètres linéaires de plinthes, puis entre 10 et 15€ la barre de seuil, plus l'isolant que vous mettez sous le parquet.
Peinture : J'ai une surface proche de la votre, j'ai fait un devis à la Seigneurie => 2800€ auquel il faut rajouter le prix des accessoires (rouleaux, bâches, pinceaux, scotch de protection ...)
Aménagement extérieur : vous prévoyez quoi dans ce budget ? Clôture pour combien de mètres linéaires, quel surface de gazon ?
Meuble de SDB : Vous avez combien de salle d'eau et/ou SDB ?
Vous avez déjà choisi le nombre de prises ou bien le MO est simplement parti sur la norme NFC 15-100 ?
Les surprises peuvent venir de l'adaptation au sol, pour exemple, un ami est passé par un MO, un jour son MO l'appelle, j'ai une bonne et une mauvaise nouvelle. La bonne nouvelle, on a commencé le chantier, la mauvaise on ne trouve pas le fond, il faut compter 8000€ en plus qu'est ce qu'on fait ? on continue ou on suspend le chantier ?
Si vous êtes propriétaire du terrain, faites votre analyse de suite, ça sera toujours utile.
Votre MO vous propose la souscription d'une dommage ouvrage dans son prix ?
Comptez environ 10% de votre projet de construction pour les à coté, un peu moins si vous faites le tour des petits à coté, comme le budget vitrificateur escalier, budget poignée de porte..... dur de tout prévoir, surtout les coups de coeur de Mme
Bon courage
Amicalement
JC
Rapidement :
ouverture de compteurs vous prévoyez 500€, c'est le prix que cela nous a couter simplement pour l'ouverture du compteur d'eau, j'opterais plutôt pour 500€ chaque (eau, Edf, Telecom)
Pour votre carrelage, vous prévoyez quel budget pour le carrelage, pour quelle dimension ? idem pour votre faïence, votre prévision de prix au m²? vous le faites au black, soit, c'est votre choix, mais les gars vous les "rémunérez" ??
Parquet, vous êtes au total à 20€ le m², vous partez sur du 1er prix ? moi je suis parti sur un prix moyen de 20€ le m² auquel vous rajouter un prix moyen de 15€ les 2 mètres linéaires de plinthes, puis entre 10 et 15€ la barre de seuil, plus l'isolant que vous mettez sous le parquet.
Peinture : J'ai une surface proche de la votre, j'ai fait un devis à la Seigneurie => 2800€ auquel il faut rajouter le prix des accessoires (rouleaux, bâches, pinceaux, scotch de protection ...)
Aménagement extérieur : vous prévoyez quoi dans ce budget ? Clôture pour combien de mètres linéaires, quel surface de gazon ?
Meuble de SDB : Vous avez combien de salle d'eau et/ou SDB ?
Vous avez déjà choisi le nombre de prises ou bien le MO est simplement parti sur la norme NFC 15-100 ?
Les surprises peuvent venir de l'adaptation au sol, pour exemple, un ami est passé par un MO, un jour son MO l'appelle, j'ai une bonne et une mauvaise nouvelle. La bonne nouvelle, on a commencé le chantier, la mauvaise on ne trouve pas le fond, il faut compter 8000€ en plus qu'est ce qu'on fait ? on continue ou on suspend le chantier ?
Si vous êtes propriétaire du terrain, faites votre analyse de suite, ça sera toujours utile.
Votre MO vous propose la souscription d'une dommage ouvrage dans son prix ?
Comptez environ 10% de votre projet de construction pour les à coté, un peu moins si vous faites le tour des petits à coté, comme le budget vitrificateur escalier, budget poignée de porte..... dur de tout prévoir, surtout les coups de coeur de Mme
Bon courage
Amicalement
JC
2 BloggeurJe confirme globalement , et effectivement, j'avais oublié ce point là :
0 Membre super utileMerci de votre retour.
Pour madame, je l'ai briefée dès le début sur les coups de coeur !
Si je ne freinais pas, on serait.... à 400 000 euros !
- Pour les compteurs, je prends note, et passe a 1500.
- Pour le carrelage, un contact nous le pose à 25 euros / m2.
On s'est fixé 30 euros/m2 pour faïence et sol. La dimension, je pense qu'on restera sur un sage 40x40 pour des raisons de budget (a voir avec madame...non mauvaise idée ). Ca vous semble extrêmement bas ?
- Donc vous passeriez à 1500 euros pour le lot parquet ? (j'avoue l'isolant j'avais pas compté)
- La peinture, je ne pense pas que l'on ira chez seigneurie, pour des raisons de budget. On verra le moment venu.
Dans ce budget, nous aimerions mettre du gazon sur 5 arrhes de terrain, mettre un petit muret, mais que nous ferons nous même. Nous ferons également une allée vers la porte d'entrée, sur 25m env, mais nous ferons le maximum.
Nous aurons une seule SDB. Part meuble SDB nous parlons uniquement du meuble lavabo/miroir double vasque.
Dans le budget présenté, les différents rajout sont inclus (points lumineux, prises, prises....)
Nous ne sommes pas encore propriétaire. Nous allons débuter l'étude d sol, mais le résultats ne sera pas encore connu à la signature du contrat de maitrise d'oeuvre.
Notre maitre d'oeuvre ne nous conseilles pas de dommage ouvrage. Après étude, nous n'en prendrons pas. Deja pour une raison de budget, mais aussi et surtout car c'est utile dans les 10 ans, et uniquement si un sinistre rend la maison inhabitable.
Pour les à coté, nous les budgétisons au max maintenant. l'escalier sera en carrelage, les poignées de portes incluses.
Merci beaucoup de vos retours, cela nous aide beaucoup
Pour madame, je l'ai briefée dès le début sur les coups de coeur !
Si je ne freinais pas, on serait.... à 400 000 euros !
- Pour les compteurs, je prends note, et passe a 1500.
- Pour le carrelage, un contact nous le pose à 25 euros / m2.
On s'est fixé 30 euros/m2 pour faïence et sol. La dimension, je pense qu'on restera sur un sage 40x40 pour des raisons de budget (a voir avec madame...non mauvaise idée
). Ca vous semble extrêmement bas ?
- Donc vous passeriez à 1500 euros pour le lot parquet ? (j'avoue l'isolant j'avais pas compté)
- La peinture, je ne pense pas que l'on ira chez seigneurie, pour des raisons de budget. On verra le moment venu.
Dans ce budget, nous aimerions mettre du gazon sur 5 arrhes de terrain, mettre un petit muret, mais que nous ferons nous même. Nous ferons également une allée vers la porte d'entrée, sur 25m env, mais nous ferons le maximum.
Nous aurons une seule SDB. Part meuble SDB nous parlons uniquement du meuble lavabo/miroir double vasque.
Dans le budget présenté, les différents rajout sont inclus (points lumineux, prises, prises....)
Nous ne sommes pas encore propriétaire. Nous allons débuter l'étude d sol, mais le résultats ne sera pas encore connu à la signature du contrat de maitrise d'oeuvre.
Notre maitre d'oeuvre ne nous conseilles pas de dommage ouvrage. Après étude, nous n'en prendrons pas. Deja pour une raison de budget, mais aussi et surtout car c'est utile dans les 10 ans, et uniquement si un sinistre rend la maison inhabitable.
Pour les à coté, nous les budgétisons au max maintenant. l'escalier sera en carrelage, les poignées de portes incluses.
Merci beaucoup de vos retours, cela nous aide beaucoup
0 Nouvel Aviseur
Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
0 Membre utileça doit être différent d'un fournisseur à l'autre, on dirait. Nous avions eu en frais:
Eau: pose compteur et ouverture de branchement par la SAUR: 111,42 EUR
ERDF: pose compteur et branchement 197,70 EUR (coffret de chantier à notre charge: nous l'avons pris sur leboncoin...se revend facilement après)
Téléphone: frais de construction de ligne 49,- EUR (par SFR)
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
0 Membre super utilePfff.....sont pas rigolos les mecs
Madame vous aura de toute façon....à l'usure
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
0 Membre super utilePose compteur d'eau, et ouverture de la vanne : 416,24€
0 Bloggeur
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
0 Membre super utileCe n'est pas au début mais tout du long !
Mon artisan me demande 26€ TTC la pose de 30x30 et plinthe pour le cellier. et 34€ pour du 60x60 rectifié et double encollage
A ce tarif Mieux vaut passer par artisan et avoir la garantie décennale, sachant que dans son tarif mon artisan compte la colle et vous, votre gars fournit la colle ?
En GSB, le parquet varie de 10 à 30€ le m², donc je suis partie sur 20€ le m² pour avoir quelque chose de "correct"
J'ai déjà fait l'expérience, mieux vaut pour des raisons économiques prendre de la très bonne peinture un peu plus cher et passé 2 couches pour avoir un résultats top, que 3 couches de peinture "moyenne gamme" ;)
Faut être vigilant, car une prise c'est 30 à 50€ par prises, les spots de Mme .....
Attention, certaine banque demande obligatoirement la dommage ouvrage pour le financement
Au plaisir, le forum est fait pour ça, et si je peux me permettre une dernière chose : Les conseilleurs ne sont pas les payeurs !
1 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Bloggeur 0 BloggeurDsl, trompé de bouton
0 BloggeurMerci de vos retours
Pour le carrelage, nous allons faire demander des devis chez 4 ou 5 artisans dans la région pour comparer les prix. Nous savons qu'au pire notre contact le pose pour 25 euros au black.
Les plus values (interrupteur, spots, prises et lampes supplémentaires) ont déjà été comptées dans le budget maison.
J'ai appelée la commune pour connaitre le montant des différentes taxes :
- taxe d 'aménagement : elle a pris pour exemple le cas d'une maison de 170m2 (surface plancher) qui a été taxée à hauteur de 4160 euros. D'après mes calculs nous auront environ la même surface plancher.
- taxe sur l'assainissement : forfaitaire, de 2400 euros TTC
On m'a parlé de deux nouvelles taxes :
- taxe sur l'électricité / telecom : environ 2400 euros
- taxe sur l'assainissement : environ 1200 euros
Avez vous connaissance et confirmez vous ces taxes et leur montant ?
Qu'y a t il d'autre comme surprise ?
Pour le carrelage, nous allons faire demander des devis chez 4 ou 5 artisans dans la région pour comparer les prix. Nous savons qu'au pire notre contact le pose pour 25 euros au black.
Les plus values (interrupteur, spots, prises et lampes supplémentaires) ont déjà été comptées dans le budget maison.
J'ai appelée la commune pour connaitre le montant des différentes taxes :
- taxe d 'aménagement : elle a pris pour exemple le cas d'une maison de 170m2 (surface plancher) qui a été taxée à hauteur de 4160 euros. D'après mes calculs nous auront environ la même surface plancher.
- taxe sur l'assainissement : forfaitaire, de 2400 euros TTC
On m'a parlé de deux nouvelles taxes :
- taxe sur l'électricité / telecom : environ 2400 euros
- taxe sur l'assainissement : environ 1200 euros
Avez vous connaissance et confirmez vous ces taxes et leur montant ?
Qu'y a t il d'autre comme surprise ?
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