Nan mais c'est quoi cet argument???? RT2012 ou pas?

Ce ne serait pas logique de vous coller du bas de gamme en sachant que chaque option est facturée et qu'ils font leur pain sur cette partie.
Pour les portes d'entrée comme vous voyez autour de vous, vous pouvez tres bien avoir un losange, rond, carre, triangle, etoile, constellation sans pour autant que la rt2012 soit mise en cause (bon faut voir pour la constellation par contre...)

Mais pourtant cette réponse N'a pas l'air d'être la vérité... pourquoi ment-il?

A vous de lui demander ou de demander au deuxieme constructeur afin d'avoir une autre version...

C'est archi faux, nous avons demandé une porte avec vitrage pour notre maison RT2012.
Il n'y a aucun souci pour la RT2012 !

Bonjour,

Demandez lui où c'est écrit qu'il n'a pas le droit de mettre ça à cause de la RT2012 : ça devrait le calmer.

Après, ce modèle de porte (demi-cercle vitré : http://www.alu-vigouroux.com/site/images/normal/FINSTRAL%20C[...]20VITREE%20EXT%202.jpg) est très classique (pas trop "moderne" d'ailleurs) : on le voit très souvent sur les offres des constructeurs. Vers chez moi il y a des lotissements récents avec une bonne partie des maisons RT2012 qui ont ce type de porte : donc ça ne pose pas problème.

Pas de surfacturation vous dîtes ? C'est pour ça qu'il préfère que vous gardiez une porte pleine donc moins cher, sinon il perdrait de l'argent, faut bien qu'il paye le fournisseur. Il faut savoir que pour les portes, les prix montent trés très rapidement dès lors qu'il y a des parties vitrés. En tout cas aucun soucis de vitre avec la rt2012. Je me méfierai de l'honnetete de votre constructeur à votre place.

rose45 a écrit:

Mais pourtant cette réponse N'a pas l'air d'être la vérité... pourquoi ment-il?

vu le titre du post... il vous a peut-être confondu avec quelqu'un d'autre... du genre pas fute-fute

Argument complètement faux de ce constructeur !!!
chaque porte d'entrée à un coefficient d'isolation qui lui est propre et qu'il faut renseigner lors de l'étude thermique pour le permis, qu'elle soit pleine ou vitrée , en acier ou en alu etc .....
Mais en AUCUN CAS la RT2012 n'interdit des produits , elle impose d'arriver à un résultat sur le bilan global, donc à ta place je fuirai ce pseudo professionnel avec qui tu risque d'avoir bien des surprises !!!

Et les fenêtres, il met des pleines aussi ? Sans vitres, pour la RT 2012 ?

Une porte vitrée est tout à fait compatible avec la RT2012.
C'est juste qu'elle sera beaucoup moins performante qu'une porte bien isolée.

si son étude thermique a de la marge pas de problème.
si son étude thermique est ric-rac, il faudra bien rattraper les pertes quelque part...
1cm d'isolation en plus dans les combles ?

Bonjour,

***** a écrit:

rose45 a écrit:

Mais pourtant cette réponse N'a pas l'air d'être la vérité... pourquoi ment-il?

vu le titre du post... il vous a peut-être confondu avec quelqu'un d'autre... du genre pas fute-fute

Merci à tous pour vos réponses. Effectivement, je commence à douter de l'honneteté et ca c'est pas bon signe.
Sauf que bien sur, je m'en suis rendu compte après signature!!!

Maintenant plein de petites choses remontent à la surface et je suis très déçue.

Nous venons aussi de nous rendre compte (après avoir discuté avec le second constructeur qui prend plus de temps à tout expliquer - certes le projet avance moins vite - mais on est au courant de tout!) que pour respecter les limites d'implantation de la maison sur le terrain, on ne peut pas avoir un recul de 6m comme nous l'avions demandé mais il faut au moins 10m! ce n'est plus la même chose. Et pourtant, il nous avait bien dit "oui oui pas de problème, on met 6m!"

Deuxième chose un peu douteuse...

Et enfin pour cloturer le tout, ce constructeur nous facture 1500€ pour "modification de plans" alors qu'on bouge uniquement quelques cloisons à l'intérieur. Et ca, il nous l'avait pas dit dans les 1ers rdv quand nous avions parlé de notre projet et qu'on avait fait un premier chiffrage.
A ces 1500€ s'ajoutent aussi 1000€ de provisions "au cas où" et il nous a informé qu'ils les prendraient surement pas mais c'est juste au cas ou. Sauf qu'ils sont bien mentionnés dans le contrat et donc qu'ils pourront tout à fait les prélever et nous serons obligé de fermer notre G******!

Du coup, on a tout chiffrer chez le petit constructeur concurrent, et on a 3000€ d'écart. Mais lui nous a remis un vrai dossier, vrai devis ou tout est clair, propre et relié. On sait de quoi on parle en tout cas!

On va se rétracter je pense. Mais comment pour que ce soit officiel???

L'autre'ennui c'est qu'on a signé pour le terrain il y a plus d'un mois et que le temps passe... nous avions 3 mois maxi pour déposer le permis il me semble. Peut-on demander un avenant pour pas perdre notre terrain le temps de re-entreprendre le projet avant le second constructeur?

Merci à tous en tout cas pour vos réponses sur la RT2012 et ces fameuses portes. C'est vraiment l'élément qui me dégoute, car il s'agit d'un mensonge qu'il prononce volontairement pour nous tromper et ca, je trouve ca inadmissible!

Merci encre une fois.

Bonjour,

rose45 a écrit:

Merci à tous pour vos réponses. Effectivement, je commence à douter de l'honneteté et ca c'est pas bon signe.
Sauf que bien sur, je m'en suis rendu compte après signature!!!

comment çà signature ?
qu'avez-vous signé exactement ? quand ?

Maintenant plein de petites choses remontent à la surface et je suis très déçue.

Nous venons aussi de nous rendre compte (après avoir discuté avec le second constructeur qui prend plus de temps à tout expliquer - certes le projet avance moins vite - mais on est au courant de tout!) ...

re-
comment çà un second constructeur ?
mais si vous avez signé avec le 1er ?


Deuxième chose un peu douteuse...

Et enfin pour cloturer le tout, ce constructeur nous facture 1500€ pour "modification de plans" alors qu'on bouge uniquement quelques cloisons à l'intérieur.
ccmi = prix ferme ET définitif, donc oui, après signature ET acceptation du contrat reçu en LR+AR il a le droit de tout facturer, au prix qu'il veut... mais là, y a de l'abus...

Et ca, il nous l'avait pas dit dans les 1ers rdv quand nous avions parlé de notre projet et qu'on avait fait un premier chiffrage.
A ces 1500€ s'ajoutent aussi 1000€ de provisions "au cas où"

et il nous a informé qu'ils les prendraient surement pas mais c'est juste au cas ou. Sauf qu'ils sont bien mentionnés dans le contrat et donc qu'ils pourront tout à fait les prélever et nous serons obligé de fermer notre G******!
le "au cas où" est ILLEGAL ! et là ce n'est pas un avis perso : c'est la loi.

Du coup, on a tout chiffrer chez le petit constructeur concurrent, et on a 3000€ d'écart. Mais lui nous a remis un vrai dossier, vrai devis ou tout est clair, propre et relié. On sait de quoi on parle en tout cas!
ahhhhh, attention... le petit constructeur est comme le gros : il a besoin de travailler
et... 3000€ d'écart c'est peu, très peu...
"vrai devis où tout est clair" je veux bien le croire, mais je ne connais personne qui pense à tout avant signature.

On va se rétracter je pense. Mais comment pour que ce soit officiel???
répondez à ma 1ère question pour qu'on comprenne bien où vous en êtes.


L'autre'ennui c'est qu'on a signé pour le terrain il y a plus d'un mois et que le temps passe... nous avions 3 mois maxi pour déposer le permis il me semble. Peut-on demander un avenant pour pas perdre notre terrain le temps de re-entreprendre le projet avant le second constructeur?
faites les choses dans l'ordre
et ce terrain : vous l'achetez à un particulier ? il est viabilisé ? l'étude de sol est faite ? vous avez chiffré le terrassement, les fondations et les reseaux ?
et... vous avez signé quoi exactement ? chez le notaire ? le vôtre ?

Pas bien sérieux tout ça !!!
pour la position de la maison donne nous la raison pour laquelle il t'impose 6 ou 10 m ! est ce une limite de zone non constructible ??? est ce un alignement obligatoire ?? un règlement de lotissement ??? , de toutes façons des valeurs comme ça sont dues à un cas particulier et non aux règles générales d'urbanisme donc à justifier !!
1500 € pour déplacer une cloison pourquoi pas ...... si le plan est fait sur une tablette de marbre gravée au diamant

regarde si ton constructeur est membre de l'UMF (anciennement UNCMI) , si c'est le cas tu pourrais les contacter , ils sont très serieux !!!

***** a écrit:

Bonjour,

rose45 a écrit:

Merci à tous pour vos réponses. Effectivement, je commence à douter de l'honneteté et ca c'est pas bon signe.
Sauf que bien sur, je m'en suis rendu compte après signature!!!

comment çà signature ?
qu'avez-vous signé exactement ? quand ?


Oui nous avons signé le contrat de construction auprès du constructeur. Cela fait maintenant un mois.
Il nous a dit que le délai de rétractation serait de 14 jours mais seulement après réception de notre exemplaire du contrat ( en LRAR) que nous avons toujours pas recu.
C'est bien le cas? ????
Nous sommes naifs, on s'en veut de se retrouver dans une telle situation.
Maintenant plein de petites choses remontent à la surface et je suis très déçue.

Nous venons aussi de nous rendre compte (après avoir discuté avec le second constructeur qui prend plus de temps à tout expliquer - certes le projet avance moins vite - mais on est au courant de tout!) ...

re-
comment çà un second constructeur ?
mais si vous avez signé avec le 1er ?


Oui en fait, nous étions en lien avec un autre constructeur ( car mon conjoint avait déjà fait construire par le biais de celui ci sa toute premiere maison).
Ce premier constructeur (petite entreprise) est d'ailleurs celui qu'on a vu en 1er. Mais on lui avait dit que notre projet serait que pour la fin de l'année car nous avions optionner un terrain en projet (un futur lotissement) pour 2016. Donc après le 1er rdv, on s'était dit qu'on ferait le point en septembre.
Entre-temps, on avait tout de même contacter le constructeur 2 (la grosse boite) donc on a honoré le rdv et puis on était curieux! Du coup, on a trouvé un autre terrain avec eux, dispo de suite, on a tout de suite vu le projet... tout a été vite et on a adoré.


Au moment de monter le plan de financement, le constructeur 2 a donc contacté la banque (qu'on avait déjà contacter avec le constructeur 1). Cette banque a donc rappelé le constructeur 1 pour lui dire "tiens j'ai Mr et Mme ..... qui font une demande de financement pour leur projet. Du coup, vous ne faites pas affaire avec eux? "
Le constructeur 1, surpris, nous a appelé. On lui a tout expliqué mais il souhaitait nous revoir tout de même car ne comprenait pas (il connait bien mon conjoint et ca la surpris). Et là ben on a repris contact parrallèlement à notre engagement avec le constructeur 2.


Aujourd'hui, on se rend compte qu'on aurait jamais du signer chez l'autre et garder notre confiance chez ce petit constructeur qui avait déjà témoigné de son professionnalisme.

Deuxième chose un peu douteuse...

Et enfin pour cloturer le tout, ce constructeur nous facture 1500€ pour "modification de plans" alors qu'on bouge uniquement quelques cloisons à l'intérieur.
ccmi = prix ferme ET définitif, donc oui, après signature ET acceptation du contrat reçu en LR+AR il a le droit de tout facturer, au prix qu'il veut... mais là, y a de l'abus...

Et ca, il nous l'avait pas dit dans les 1ers rdv quand nous avions parlé de notre projet et qu'on avait fait un premier chiffrage.
A ces 1500€ s'ajoutent aussi 1000€ de provisions "au cas où"

et il nous a informé qu'ils les prendraient surement pas mais c'est juste au cas ou. Sauf qu'ils sont bien mentionnés dans le contrat et donc qu'ils pourront tout à fait les prélever et nous serons obligé de fermer notre G******!
le "au cas où" est ILLEGAL ! et là ce n'est pas un avis perso : c'est la loi.

Du coup, on a tout chiffrer chez le petit constructeur concurrent, et on a 3000€ d'écart. Mais lui nous a remis un vrai dossier, vrai devis ou tout est clair, propre et relié. On sait de quoi on parle en tout cas!
ahhhhh, attention... le petit constructeur est comme le gros : il a besoin de travailler
et... 3000€ d'écart c'est peu, très peu...
"vrai devis où tout est clair" je veux bien le croire, mais je ne connais personne qui pense à tout avant signature.

On va se rétracter je pense. Mais comment pour que ce soit officiel???
répondez à ma 1ère question pour qu'on comprenne bien où vous en êtes.


L'autre'ennui c'est qu'on a signé pour le terrain il y a plus d'un mois et que le temps passe... nous avions 3 mois maxi pour déposer le permis il me semble. Peut-on demander un avenant pour pas perdre notre terrain le temps de re-entreprendre le projet avant le second constructeur?
faites les choses dans l'ordre
et ce terrain : vous l'achetez à un particulier ? il est viabilisé ? l'étude de sol est faite ? vous avez chiffré le terrassement, les fondations et les reseaux ?
et... vous avez signé quoi exactement ? chez le notaire ? le vôtre ?


Non c'est un lotisseur. Viabilisé, étude de sol... tout y est.
On sait que pour les fondations ya un surplus mais c'est dans le chiffrage et compris dans le financement.
Le hic c'est que ya un délai pour déposer le permis et que si on change de constructeur... ca va merder dans les délais.
Et on a déposé un chèque à la signature du compromis de vente.
En revanche, nous ne sommes pas encore allé chez le notaire.


Qu'en pensez vous de tout cela? ??? il y a de quoi paniquer???

J'suis décue et regrette de n'avoir pas pris le temps de poser les choses...

Bonjour,

Commençez par souffler : si vous n'avez toujours pas reçu par LRAR le contrat ET la notice descriptive ET les plans en retour de courrier, le contrat n'est pas valide. D'autre part vous aurez 7 jours (délai légal) après réception du courrier pour faire valoir votre droit à rétractation.

Donc pour le moment vous n'êtes liés à aucun constructeur.

L'implantation de la maison impose de consulter très méticuleusement le PLU/POS de votre commune. N'attendez pas que le constructeur le fasse à votre place : faites-le. Cela vous évitera bien des désagréments. Si vous êtes en zone ABF, consultez-les immédiatement, idem.

N.B : êtes-vous sûr d'avoir signé un CCMI ? A qui appartient le terrain pour lequel vous avez signé un compromis de vente ?

Bonjour

+1 avec "Vodkatonik"

Citation:

Non c'est un lotisseur. Viabilisé, étude de sol... tout y est.
On sait que pour les fondations ya un surplus mais c'est dans le chiffrage et compris dans le financement.

je ne parlais pas de l'étude de sol obligatoire pour le lotisseur mais de la G2avp à faire pour VOTRE projet.
c'est celle là qui définira les fondations adaptées.

Bonjour

Ah oui quand même... Vous signez avec 1 CST puis vous comparez avec un second ?

A votre place, j'annulerais tout ça ! Et si vous voulez j'ai une maison exceptionnelle à vendre pour pas chère ! Ça vous dit ?

Alain

PS : Ce n'était pas très sympa dsl ;)