Avis terrain étroit entre 2 maisons Résolu
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Bonjour,
on me propose un terrain en ville, assez étroit de 5m de facade par 40m de profond soit une parcelle de 200m2 (plan ci-dessous)
La construction devra respecter le PLU en respectant 2contraintes :
- Construire 1 garage pour 2 voitures en RDC(2,30m X 5m chacune) soit 23m² au total
- La construction RDC ne pourra dépasser 40%de la surface totale du terrain soit 80m² (5m*16m)
- Possibilité de construire jusque3 étages en plus du RDC
Je m'interroge sur le coût de la construction , le vendeur m'avance une fourchette entre 120 et 250 donc une moyenne de 180K pour 150m² sur 3 niveaux, j'avoue être perplexe, j'imagine qu'il y a des contraintes du fait de venir s'appuyer sur 2 maisons?
Quels sont les points d'attention dans ce genre de construction? je lis aussi en rouge "limite non reconnue contradictoirement", cela veut-il dire que le voisin n'a pas "validé" les mesures du géomètre? faut-il s'en inquiéter? merci d'avance pour vos lumières...
on me propose un terrain en ville, assez étroit de 5m de facade par 40m de profond soit une parcelle de 200m2 (plan ci-dessous)
La construction devra respecter le PLU en respectant 2contraintes :
- Construire 1 garage pour 2 voitures en RDC(2,30m X 5m chacune) soit 23m² au total
- La construction RDC ne pourra dépasser 40%de la surface totale du terrain soit 80m² (5m*16m)
- Possibilité de construire jusque3 étages en plus du RDC
Je m'interroge sur le coût de la construction , le vendeur m'avance une fourchette entre 120 et 250 donc une moyenne de 180K pour 150m² sur 3 niveaux, j'avoue être perplexe, j'imagine qu'il y a des contraintes du fait de venir s'appuyer sur 2 maisons?
Quels sont les points d'attention dans ce genre de construction? je lis aussi en rouge "limite non reconnue contradictoirement", cela veut-il dire que le voisin n'a pas "validé" les mesures du géomètre? faut-il s'en inquiéter? merci d'avance pour vos lumières...
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
60 850 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Bonjour
Y'a pas beaucoup de terrains par chez vous ? Parce que franchement vous ne cherchez pas la facilité là, ni le confort
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Membre utile 0 Membre super utile 0 0 Membre super utileEn cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 12h57
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