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Plan maison R+1 avec 1er devis...

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Env. 40 message Pas De Calais
Bonjour,
j'espère poster au bon endroit.
Avec Mme, on a eu un 1er retour de devis par rapport au plan qu'on a fournis.


J'aurais aimé avoir votre avis sur tout ça. C'est le 1er jet, c'est brut sans négociations.


Plan terrain:



On est le terrain vert, on serait orienté dans le même sens que la maison en rouge qui va se construire quasi en même temps. On serait collé par les garages. Ainsi on profiterait du soleil.
Je pense qu'on va rester sur cette orientation de maison.

Voici le Plan maison qui irait avec et qui peut être modifié




Devis:
Citation: TERRASSEMENT

Fouille en pleíne masse avec mise en dépôt des terres à proximité
Remblais et forme autour du pavillon

FONDATIONS
Fouilles en rigole et coulage béton fondation 45x25 dosé à 350kgs compris ferraillage

VIDE SANITAIRE ht 0.50M
Elévation du soubassement en parpaings creux hourdé au mortier de ciment dosé à 350kgs
Barrière capilaire par feutre bitumeux
Plancher haut vide sanitaire type poutrelle et hourdis UP19 compris béton de clavetage et chape de finition 004 d”épaísseur
Fourreau en attente pour EDF, eau, téléphone, assaínissement
Ventílation nicoll 20x20

ELEVATION
Maçonnerie en parpaings creux hourdé au mortier címent dose a
350kgs compris poteaux raidisseur et chaiuage
Línteaux et poul:re béton armé suivant localisation
Arase des pointes de pignon en béton armé
Appuis fenêtre et seuil en béton moulé
ENCUVEMENTS DE 1 mètre ( 5 rangs)
PORCHE RENTRANT


MENUISERIE


Menuiseries PVC avec volets roulants ALU, double paroi mousse
compris vitrage isolant 4/ 16/4 ARGON


2 Baie vitrées 215/210 ALU à rupture de pont thermique avec
volets roulants ALU/ELECTRIQUE, double paroi mousse compris
vitrage isolant 4/ 16/4


PACK MENUISERIES PVC COULEUR
PACK VOLETS ROULANT ALU/ELEC/COULEUR
PACK PORTE ENTREE MODERNE /COULEUR'
PACK OUTEAUX NVITREE FIXE

MENUISERIES INTERIEURES
Bloc porte post formée 93 de passage compris poignée et serrure

ISOLATION, CLOISON, PORTES


Isolation des murs extérieurs par doublage Prégymax 29.5, 120 mm collé sur la magonnerie compris bande et joint (Mur DE 36 cm d’égaisseur)


Plafond en plaques de platre 131-nrn posé sur armature métal compris bande ct joint


Isolation combles par laine de roche épaisseur suivant étude (mini 300mm)

GARAGE integré 3.20/6.40, même faitage quen le reste de la maison

Suivant plan mode constructif identiqueà l'habitation

1 porte de 240/200
1 porte iso 90/215 accés pavillon

RDC

Vide sanitaire
1 bureau (en verriere)
WC
Hall d’entrée avec emplacement placard
Cuisine ouverte
Séjour/Salon

Etage
4 chambres et 1 DRESSING
PALLIER
SDB2
WC
LINGERIE

CHARPENTE
Charpente fermette en sapin, traitée fongicide insecticide compris
entretoises et contreventement
Fermette combles 45°

Cache moineaux PVC noir ou blanc
ENCUVEMENTS DE 1 mètre 5 rangs

COUVERTURE
Tuile 10/m2 hp 10 de teinte noire posé sur litcaux sapin traité
Sous toiture micro perforée armée (non obligatoire)
Gouttière ALU et descente ALU (non obligatoire)
Tuiles de rive (non obligatoire)

ELECTRICITE
Electricité suivant les normes Consuel et Promotelec
Appareillage de marque OVALIS de chez SCI-INEIDER
Tableau éleetrique à micro disjoncteur
VMC hydro B microwatt en combles et gaines souples isolées
desservant les pièces humides
Installation Confort Elec
1 disjoncteur divisionnaire par círcuit
L”instal1ation électrique sera conforme aux recommandations
CONSUEL
Tous les conducteurs seront en cuivre, Finstallation sera de type
préfabriquée et encastrée
Installation simple allumage
1 par chambre, WC, salle d'eau, toilettes, cuisine, séjour
Une sortie de fil pour Fextérieur au-dessus de chaque porte
Va et vient
1 dans le hall d'enIrée
l dans l”accès étage
Prises de courant
8 prises dans séjour et repas
3 prises par chambre
5 prises l6A+T, et prise 32 A+T dans cuisine
l prise salle d'eau avec mise à la terre hors volume de protection
Fourreau pour passage du câble jusqu'au tableau
I prises télévision sans coaxial
l sonnette, bouton sur le mur d'entrée
I prise téléphone RJ 45 par chambre, séjour

PRODUCTION EAU CHAUDE
Production eau chaude par ballon thermodynamique 285 litres type
Odyssée 2 de chez ALDES

Pompe à Chaleur
Radiateurs aciers prépeints basse température avec robinets
thermostatiques (sauf sèche serviettes)
Sèche serviette dans salle de bains
Dís1ributíon réalisée en bi-tube PER



RAVALEMENT ET MODENATURE
Ravalement par enduit projeté à la machine
Finition BI CHROMI ( 2 teintes)



REVETEMENT DE SOL et MUR
NON COMPRIS

SANITAIRES NON COMPRIS
Canalisation PER
SALLE DE BAINS cauleur blanc - Robinetteríe Grohé
Meuble vasque 80cm de large avec míroir et prise
Robínet mitígeur
Baígnoire 170x70 avec habíllage ou DOUCHE
Robinetterie mitigeur pour baignoire et douchette
WC S USPENDU x 2
Installation de cuisíne
Evíer en acier inox 120x60 : 2 bacs avec égouttoír ou évier grés
blanc 120x60, 2 bacs avec égouttoir
Robinet mitigeur chromé à dísques céramíques
Meuble d”évier en boís mélaminé blanc
Branchement machine à laver et lave vaísselle prévus
1 robínet de puisage extéríeur



DEMARCHE ETANCHEITE A FAIR
Votre construction est réalisée conformément au référentiel
« Démarche qualité à l”air des maisons individuelles ›› élaboré et
agrée par le ministère en charge de la construction
L”application de ce référentiel pennet à votre maison d”obtenir une
valeur de perméabilité de 0.6m3/h/m2/


Prix : environ 152 000 euros


Je trouve cela cher et pas assez détaillé?
Qu'en pensez-vous?
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Messages : Env. 40
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 200 message Savoie
Bonjour,

Votre escalier est bien trop court. A cette taille vous avez une échelle de meunier.
Pour des hauteurs de plafond standard, il faut entre 3.5 et 4m de "déroulé" pour avoir un escalier confortable. Ça se calcule un escalier ! Ne pas prendre cet élément à la légère car c'est un élément de confort de la vie de tous les jours, plusieurs fois par jour.
Du coup ça modifie beaucoup votre étage notamment au niveau des accès.

Je ne saurais que trop vous conseiller de travailler sur ordinateur si vous vous débrouillez un minimum, avec des logiciels simplifiés et gratuits comme SweetHome3D, Kozikaza, HomeByMe... Car il faut sans cesse modifier les plans pour les adapter au plus juste.

Les WC ne peuvent pas ouvrir face à la cuisine ! Il faudra soit cloisonner soit revoir cet accès.

Si vous laissez votre escalier au milieu de la pièce de vie il faudra qu'il soit un élément de décoration à part entière et avec une structure très allégée sous peine de couper complètement les volumes ce qui est dommage.

Vous n'avez pas dessiné votre canapé. Si vous le faites vous vous rendrez compte qu'il coupe complètement la circulation entre l'entrée et le coin salle à manger.

C'est un premier jet, il y a encore du boulot !

Bonne réflexion.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
N'aurais-tu pas un vrai plan à nous montrer ? Tu nous montres un croquis d'intention, les murs n'ont pas d'épaisseur (les murs ext font 30/40 cm, l'escalier n'est pas à la bonne échelle, le vide sur séjour est en partie au-dessus du WC, il n'y a pas de structure porteuse au RDc pour porter l'étage...)

Bref, à revoir !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour,

WC qui donne dans la pièce de vie ... heu ! et en prime l'étage va lui aussi profiter des gens qui sortent du WC du bas !
Aucune dimension de correct, il est impossible de se projeter, aucune côte n'est bien réalisée (escalier, cloisons, mur, structure,...)

Impossible de donner un avis sur plan comme celui ci. Wink
Il faut le modéliser sur un logiciel. Wink
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

gheidji a écrit:...
Je trouve cela cher et pas assez détaillé?
Qu'en pensez-vous?


çà s'approche plus d'une liste de courses que d'un devis.


et surtout j'en pense que : il vaudrait mieux rester sur l'autre post, ce serait plus simple
http://www.forumconstruire.c[...]php#3969956
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Pas De Calais
Bonjour,
je vais essayer de modéliser ça! merci
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Oui d'autant qu'il n'y a même pas la surface totale. impossible de calculer le cout au m²
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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En cache depuis le mercredi 26 mars 2025 à 07h32
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