Maison sur sous sol R 1 de 125 M2

Bonjour,
alors ce que j'en pense :
- bizarre cette entrée dans la partie nuit du RDC
- le cellier a une structure bouche trou ce qui fait que son aménagement ne va pas être évident je trouve.
- expo ouest pour la chambre parentale ce qui fait que la pièce de vie n'aura pas de soleil le soir. c'est pas la mort mais c'est dommage. Pas moyen d'inverser jour et nuit du bas?
- la tersasse est plus grande pour la partie nuit en bas que devant la pièce de vie. vous mettez ou la table de jardin? y a t il la place devant les baies vitrée de la pièce de vie? d'autant que le terrain n'est pas plat.
- je trouve ça balo le mur porteur en plein milieu de la pièce de vie. ça casse la dynamique.
- Poêle à bois complétement excentré. ça va juste chauffer la pièce de vie. c'est le genre de chose à mettre en position centrale. en hiver si votre thermosta centrale est dans la pièce de vie vous allez avoir de sacrée différence de température entre la chambre parentale et la pièce de vie.
- pas moyen de faire un escalier qui va du sous sol à l'étage d'un seul tenant? sans qu'il y ai besoin de faire 2 escaliers?

projet sympa cela dit.

Bonjour

effectivement le décroché au nord n'apporte rien
celui du salon non plus .

le wc sans fenêtre au rez : oui c'est gênant, mais moins que les portes wc et sdo qui donnent pile sur l'entrée

construction sur sous-sol : pourquoi le ballon ECS dans l'habitable ?

je ne comprends pas le plan de l'étage (les sous-pentes (<180) sont comptées dans les surfaces ?)

j'ai du mal avec le "balcon" bureau et le rendu de façade

Merci de vos réponses

j'en ai parlé avec le dessinateur pour modifier les points négatifs!

Il va rajouter des fenêtres à l'ouest dans le salon séjour

Agrandir le toit terrasse du séjour au sud et aligner la façade nord.

le cellier va diminuer.

pour la terrasse rien n'est encore décidé.

pour l'étage il y'a la cote planché et la cote habitable (à coté du trait des 1M80)

si vous avez des idées je suis preneur

Bonsoir,
plusieurs remarques s'ajoutant aux précédentes :
- La stratégie du refend longitudinal ne me parais pas adaptée à la configuration salon/séjour. J'aurais opté pour un refend perpendiculaire ne présentant pas d'obstacle dans la zone jour.
- Les proportions alloués entre salon et séjour. Le décroché sud est peut-être inutile ou à inverser devant le salon pour lui donner plus de profondeur.
- Le manque de symétrie des lucarnes ? pourquoi ?
- Il doit donc y avoir un interminable chemin d'accès contournant la propriété pour accéder au sous-sol. Puisque le Rdc est suspendu sur terrasse il y aurait eu moyen de mettre l'accès sous-sol frontalement sans que ce soit laid. Mais bon, c'est acceptable à cause de la vue qui doit être belle et donc à préserver.
- Le décroché nord, pourquoi pas si ça rompt la monotonie de la façade mais c'est pas indispensable. Je préfère rajouter 10cm de profondeur sur toute la longueur.
- Je ne rentre pas dans le détail puisque je pense qu'un changement structurel s'impose avec un escalier balancé en place et lieu du U.
Conclusion : Ça peu être un projet intéressant en se donnant le temps de réfléchir à d'autres alternatives avant de s'enfermer dans une vision limitative des choses.

Bonjour dmgpau

je ne comprends pas l'escalier balancé!

je voulais profiter de la pente du terrain, pour avoir un sous sol qui ne sera pas total, en limitant le cout.

Au nord c'est une forêt donc la façade nord c'est pas la plus importante esthétiquement.

Je m'explique :
- En supposant que votre mur porteur (refend) soit perpendiculaire à la longueur du bâti, vous vous épargnez probablement un poteau malveillant en plein milieu du séjour.
- En conséquence de quoi il faudrait changer la forme de l'escalier qui se trouve actuellement là où passera ce présumé refend.
- Je pense donc qu'un escalier balancé, remplaçant votre escalier en "U" devrait trouver sa place assez facilement dans cet espace.
- Je pense aussi que vous pourriez empiler les deux escaliers pour gagner de la place vu que cet escalier n'est pas dédié à la décoration compte tenu de son emplacement éloigné du séjour. Cela facilitera par ailleurs la proximité de la cuisine avec le sous-sol, l'aménagement d'une zone entrée/Cumulus... plus confortable en faisant glisser sensiblement l'entrée vers l'ouest
- Si un sous-sol partiel, le mur de refend que je préconise devra être à l'aplomb du mur Est de ce sous-sol partiel.

Bref une nouvelle vie quoi !

Me revoilà avec une nouvelle ébauche

alors il y'a du bon et du moins bon je vous laisse apprécier

A vos claviers




et pour finir le petit plus pour situer la maison, c'est le lot 13

RDC :

SDB parentale : vous tenez vraiment à la porte sdb/couloir ? ça vous prive d'une double vasque et d'un espace de rangement indispensable (où placez-vous les serviettes et les produits d'hygiene? La fenêtre partagée entre sdb et wc, mauvaise idée.
Chambre parentale : beaucoup de fenêtres. Je supprimerais les deux ouvertures au sud et j'y placerai la tête de lit.

-> du coup, repenser éventuellement toute la suite parentale ?

placard entrée : le poteau à l'intérieur... original. Je ferais plutôt un poteau rectangulaire dans l'autre sens qui ferait office de côté du placard, donc la poutre transversale serait décalée de 30cm vers le nord (le poële suit, sans problème à l'étage), ce qui pourrait faire office de dessus de bar dans la cuisine.
cuisine : il y a une méduse sur le plan de travail ! Faire un aménagement en U sur le mur Est, et mettre plaque de cuisson sur ce mur car la hotte sera moins moche le long du mur qu'en plein milieu de la pièce. Faire un bar sur le plan de travail de l'actuelle plaque de cuisson. Eventuellement cloisonner la montée de l'escalier pour ajouter rangement ou déco.
salon : difficile d'aller s'asseoir ! 20cm entre les canapés qui ne semblent pas particulièrement grands. Difficile également d'accéder à la terrasse autrement que par la PF sur le décroché de la salle à manger.
salon/salle à manger : tourner la table de 90°, remonter le mur Sud de la salle à manger sur la moitié du décroché, descendre le mur Sud du salon sur la moitié du décroché : décroché supprimé, gain de m² côté table à reporter côté salon pour l'agrandir. Centrer le poële sur le pan de mur.

Etage :
pour deux enfants seulement, inutile de séparer les wc de la salle de bain : on économise une porte, une cloison, un point électrique, et on achète un plus grand velux! Je verrais bien la baignoire à cet emplacement (déplacer la vasque à l'actuelle baignoire).

Pourquoi cette différence de taille entre les deux placards des chambres?

Pour le poêle c'est un peu mieux mais il vous faudra un chauffage indépendant juste pour les chambres. afin que le chauffage centrale continue à fonctionner pendant que le poêle s'occupe de la pièce de vie. sinon ça va être inconfortable. faudra plusieurs thermostat je pense.
Le cellier c'est mieux, plus logeable.

Bonjour

-N'ayant pas les mêmes horaires les 2 portes de la chambre parentale me semblent indispensables.(après si vous avez des idées je suis preneur)
-Pour le poteau du placard ça va être revu.
-Le séjour et le salon vont être inversés.
-le décroché du sud me semble indispensable pour avoir le salon de jardin protégé du vis à vis.
-le wc et sdb en une seule pièce...c'est à réfléchir.
-une des chambres a un plus grand placard pour avoir les 9 m2 mais ça va finir sans placard je pense.


-le poêle va retourner sur le mur est car le salon va être inversé avec le salon.
-le poêle c'est un appoint car le chauffage sera une pac avec plancher chauffant.

Alex2987 a écrit:

-le poêle c'est un appoint car le chauffage sera une pac avec plancher chauffant.

certes mais si vous mettez un seul thermosta dans la maison qui plus est dans la même pièce alors il coupera votre PAC. donc pas de chauffage dans les chambres. à l'inverse si vous mettez votre seul thermosta dans un coin non chauffé par le poêle la PAC va continuer à tourner pour toute la maison lorsque le poêle sera en route donc surconso et surchauffe. il va donc falloir gérer ces différence de température dans votre maison. mais bon vous n'êtes pas le seul face à ce problème.

Je voyais plutôt ce genre de structure porteuse...
Et sa déclinaison sur l'agencement de la zone Jour.
J'ai pas regardé le reste...

Alors moi je change presque tout.


Au milieu, une trémie d'escalier en 1/2 tournant depuis le sous sol qui débouche sur un palier menant à l'entrée (quand on a les mains vides) et au cellier (quand on ramène les courses) avec un 1/4 tournant + 1/2 tournant pour accéder à l'étage (pas dessiné, mais deux chambres enfants avec grande fenêtre sur pignon sud, sdb ouest et bureau est) (départ escalier face porte d'entrée)
Une orientation nord-sud pour une meilleur exposition (petit dej au soleil, déjeuner en pleine lumière et salon au soleil couchant)
Terrasse déplacée sur la façade ouest qui bénéficiera néanmoins du soleil de midi.
Je suis pas satisfait de la suite parentale mais bon...

Les dimensions reprennent à peu près celles du départ, mais j'ai plus de dégagement (mais un séjour mieux aménageable je pense).

Alex2987 a écrit:

Bonjour

-N'ayant pas les mêmes horaires les 2 portes de la chambre parentale me semblent indispensables.(après si vous avez des idées je suis preneur)
-Pour le poteau du placard ça va être revu.
-Le séjour et le salon vont être inversés.
-le décroché du sud me semble indispensable pour avoir le salon de jardin protégé du vis à vis.
-le wc et sdb en une seule pièce...c'est à réfléchir.
-une des chambres a un plus grand placard pour avoir les 9 m2 mais ça va finir sans placard je pense.


-le poêle va retourner sur le mur est car le salon va être inversé avec le salon.
-le poêle c'est un appoint car le chauffage sera une pac avec plancher chauffant.

La solution c'est de préparer ses vêtements la veille

A l'étage, si vous conservez les placards dans les deux chambres, je les aurai inversés pour que le placard de la chambre au sud, moins large que l'autre, soit plus accessible car j'ai l'impression qu'entre le lit et le placard, le chemin est étroit.

Bonsoir

J'aime beaucoup ton idée dmgpau il y'a juste au niveau de l'entrée que je ne comprend pas!
Si tu as encore de bonne idées je suis preneur


Merci eddy pour ton plan, mais déjà que pour le dessinateur le dernier plan est le bon alors si je lui dit que l'on repart à zéro je me fait tuer!
oui car quand je lui ai dit qu'il y avait plein de chose à revoir encore, je ne me suis pas fait un ami!

après c'est la base de tout il ne faut pas se louper!

Oui enfin, c'est quand même ta maison, pas la sienne.

Tu as des commentaires à faire sur ma proposition?

Alex2987 a écrit:

Bonsoir

J'aime beaucoup ton idée dmgpau il y'a juste au niveau de l'entrée que je ne comprend pas!
Si tu as encore de bonne idées je suis preneur


Merci eddy pour ton plan, mais déjà que pour le dessinateur le dernier plan est le bon alors si je lui dit que l'on repart à zéro je me fait tuer!
oui car quand je lui ai dit qu'il y avait plein de chose à revoir encore, je ne me suis pas fait un ami!

après c'est la base de tout il ne faut pas se louper!

Comment ça l'entrée ?
Je n'ai pas touché à l'entrée, j'ai juste rétréci le passage libre entre entrée et salon à 1m.
Sur le dos du placard de l'entrée, il y a une colonne de rangement (qui aide à masquer le wc et à identifier le salon + un podium bas pour la tv, le fenêtre ouest étant fixe et au dessus du podium faisant h.35.
J'ai déplacé aussi le poteau dans le placard puisque c'est désormais possible...

Coté idée :
- je trouve un peu alambiqué le dressing/sdb du redc mais je pense qu'il faudrait modifier cette aile dans sa totalité pour y remédier.
- Coté cellier par contre, on peu rentrer latéralement sous l'escalier qu'on aura préalablement inversé.
En réduisant la profondeur du cellier de 25cm on pourrait intégrer une bibliothèque tout le long donnant dans le dos du salon.
- Je trouve un peu vide la partie repas, un long buffet longitudinal ou une autre bibliothèque peu profonde seront les bienvenus.
- Vous pouvez aussi imaginer un podium bas h.35 servant d'assise au coin du feu. Ce podium épouserait le canapé de droite dans son dos, on y pose des coussins.

Bonjour

eddy plusieurs petites choses :

Entrée non visible depuis le portail.
Rendu de façade pas forcement le meilleur depuis la rue
Plus de travail pour le terrassier pour le sous sol
Il est vrai que le plan du dessinateur me plait, après il est loin d'être parfait c'est pourquoi je vous sollicite

dmgpau je voyais un mur porteur dans le salon je comprend maintenant l'idée du placard.

Alors oui le dressing sdb c'est à revoir c'est pourquoi j'ai trouvé une idée j'attend vos commentaires.

C'est mieux !
Évitez les portes coulissantes, des portes ouvrant à la françaises fonctionneront très bien dans votre configuration.

Je suis lancé




j'ai placé l'escalier pour aller au sous sol sur le cote de celui de l'étage est ce possible? j'ai du mal avec cette porte sous l'escalier ça fait placard à balais.

Non pour la porte,
Il faut qu'elle soit juste au départ de l'angle sur la joue Est du cellier. L'escalier allant vers le SS sera lui en L.
Une idée pour la façade Sud qui doit impérativement être retravaillée. Je n'ai pas de solution miracle quand il s'agit de ne pas modifier fondamentalement le projet alors je vous propose une autre piste, pas plus couteuse en tout cas.
- Supprimer le décroché repas et agrandir salon/sàm de 30cm. L'étage s'en trouve agrandi du coup.
- Une sorte de casquette longitudinale avec deux joues aux extrémités de 50 ou 60 de profondeur qui servira de brise soleil l'été (quoique un peu haute !). Sinon rien ! un effet d’acrotère comme l'aile Nuit.
- Dessus, une étanchéité normale (sans isolation) servant de seuil à deux fenêtres sur allège vitrée (j'ai oublié la barre d'allège). + 1 lucarne
- Ses baies sont traitées comme des boites simple enveloppées dans une peau en zinc (nervuré peut-être)...
à voir...en tout cas, pas de teinte marron, juste du noir et blanc.
- Vous ajouterez de la couleur si vous le souhaitez avec du mobilier de jardin un peu flashy, pots, jardinières, canapé... ou des store intérieur de couleurs vives et dépareillée pour les trois baies de l'étage.

c'est le très gros changement là!

le problème en faisant une maison rectangle, c'est moins de fenêtres ouest et de ne pas limiter le vis à vis avec le voisin est.

j'aimais bien ma façade sud après pour les couleurs je suis d'accord il faut les revoir.

moi j'ai 2 choses qui me chagrine sur la façade :

La fenêtre du séjour qui fait petite (obligation ouverture plus haute que large)
Voir en vrai le rendu des lucarnes
je verrai bien quelque chose pour abrité l'entrée et limiter le soleil dans la chambre

En blanc

Alors,
- La fenêtre ouest du repas, c'est une vue de l'esprit car il faut se tenir à proximité pour voir quelque chose !
- Si encore cette boite qui sort était un peu atypique...
- Les lucarnes en forme de boite c'est mieux. mais trop mastoc !
- La PF du séjour n'est pas trop étroite je trouve, au contraire, je verrai bien une seule baie étroite pour rappeler la chambre et plutôt une boite saillante séjour avec une emprise au sol de type trapèze.
- Un casquette toute simple sur la partie nuit ?!
- Le blanc seul est bcp mieux selon moi.
- En fait, je crois que j'aime pas ce balcon, il m'a rien fait pourtant, mais je l'aime pas. ça fait trop "rapporté"

je vais réfléchir à ça !
si vous pouvez exporter votre modèle sous un des formats ci-dessous, je vous envoie mon E-mail en MP pour faire des tests.
IFC, DXF, PLN, DWG3D, SKP, 3DS

Pour la partie salon j'avais pensé à une baie avec 2 petites de chaque cotés, le dessinateur me dit que niveau fenêtres ça en fait trop!

sur les premiers plans il y'a un autre style de lucarne que j'aime aussi, peut être moins "moderne".

Oui genre casquette mais pas non plus dans le style des maisons années 60...

Alex2987 a écrit:

Bonjour

eddy plusieurs petites choses :

Entrée non visible depuis le portail.
Rendu de façade pas forcement le meilleur depuis la rue
Plus de travail pour le terrassier pour le sous sol
Il est vrai que le plan du dessinateur me plait, après il est loin d'être parfait c'est pourquoi je vous sollicite

Ton entrée ne servira qu'à tes invités qui arriveront en voiture, alors que l'entrée ne soit pas visible depuis le portail, je pense pas que ca soit génant. Surtout que ta porte d'entrée est identique aux portes-fenetres de la chambre. Depuis la rue elles seront indiscernables.
D'une manière générale, je trouve que les circulations sont mauvaises. Après avoir rentré la voiture au sous sol, tu traverseras le cellier et le salon et enfin tu pourras enlever tes chaussures et ton manteau. Le coin nuit trop proche de l'entrée. On dirait que tu as rétréci les canapés pour faciliter l'accès au salon, mais le plus grand des canapés semblent mesurer environ 2m. C'est pas réaliste.

Ta belle façade depuis la rue t'obligera à allumer les lumières à 18h l'été et 15h l'hiver car vous n'avez aucune exposition à l'ouest ni à l'est. Dommage surtout pour l'ouest car d'après le plan il y a une vue sur de la verdure en pente qui ne sera pas constructible.
Et oui, il y a beaucoup trop d'ouvertures au sud. Normal, quand on en a pas sur les côtés et qu'elles doivent être plus hautes que larges.

Peut-être qu'il y aura plus de terrassement mais mon garage qui s'enquille directement sous le séjour demandera moins de bitume que ton grand virage. Et puis le terrassement, on peut le faire soi-même.

Ha non eddy j'enlève mes chaussure au sous sol!

Une entrée non visible du portail n'est pas une entrée qui sera utilisée. les gens seront amenés à passer par les baies.
Après a moi de créer une allée pour guider les invités.

En tournant la terrasse à l'ouest j'ai une vue sur les voitures, l'obligation de descendre des marches pour me retrouver dans le gazon.
les invités laisseront leurs voitures sur le stationnement devant. je veux "minimiser" au maximum le parking

Dans mon optique une orientation sud est à privilégier.

Avec autant de baie je compte bien ne pas allumé trop top non plus.

Et s'il faut remettre les chaussures pour sortir les poubelles, aller chercher le courrier ou autre, tu redescends par le cellier ? mouais.
D'ailleurs pour les poubelles ou le courier, tu passeras par le garage et tu feras tout le virage en poussant le container ? mouais.

Oui l'orientation sud est à privilégier, sauf que sur mon plan, elle est encore plus privilégiée que la tienne et j'ai en plus l'orientation ouest et est.

Bonjour

une autre solution pour la chambre

des avis?

Il est possible que le séjour prenne la place du salon car pour moi le poêle au plein milieu ne me plait pas!

je vais réfléchir à vos remarques!

Bonjour,
j'ai essayé de chercher d'autres pistes sans pour autant tout bouleverser.
Je ne suis pas totalement convaincu mais ça vous amènera peut-être des idées à piocher.
- Il y a quelques chose qui cloche mais je ne sais pas quoi, le concept de départ ? avec cette terrasse suspendue ?
- L’asymétrie du plan ? Il aurait peut-être fallu une aile+terrasse pour la cuisine ?
Je ne sais pas...

Bonjour dmgpau

J'ai du mal avec c'est boites
Dans la réalité le terrain est moins pentu, entre l'ouest et l'est de la maison environ 1m50.
J'ai l'impression de ne plus avancer

Sur le dernier plan il y'a 126 M2 allons à 130 si ça peut aider

Alex2987 a écrit:

J'ai l'impression de ne plus avancer

Moi avec.
Le problème avec un forum étant l’afflux d'avis qui s'entrechoquent et qui finissent par brouiller les pistes.
Afin de recentrer :
- Le plan original a de grosses lacunes, il ne faut réaliser ce projet en l'état selon moi (surtout le plan).
- Définissez un cahier des charges et hiérarchisez vos besoins et impératifs.
- Montrez des exemples de réalisations qui vous plaisent sinon les propositions sont trop hasardeuses.
Voilà...

Voila les contraintes :

-avoir la maison au plus haut du terrain pour avoir la vue mer qui ce trouve devant le stationnement.
-le style du projet me plait
-une grande pièce de vie avec la possibilité de fermer la cuisine un jour si cela ne me convient pas
-une chambre parentale avec dressing et sdb, sans avoir besoin de passer par la chambre pour aller dans la sdb et le dressing.
-un vrai hall d'entrée
-douche en bas baignoire en haut
-fenêtres dans wc et sdb.
-pas de velux dans les chambres.
-2 chambres en haut et un bureau qui peut être un jour une chambre
-en haut sdb et wc séparés si possible
-maison lumineuse et agréable à vivre
-125 M2, max 130 M2

je ne demande pas la lune


je vous présente le tout premier plan si vous trouvez des idées

Une autre idée

j'agrandis la fenêtre ouest et je mets l'escalier sous sol dans le cellier.

c'est un métier le dessin

Tu n'auras pas de maison lumineuse et agréable à vivre si tu restes en mono-exposition.

Ouais, il a apparemment choisi de regarder par la fenêtre plutôt que d'avoir une tv. Il a raison, il y aura moins de pub.

Eddy_ a écrit:

Ouais, il a apparemment choisi de regarder par la fenêtre plutôt que d'avoir une tv. Il a raison, il y aura moins de pub.

voila


[

Je retrouve le sourire

L'étage pour demain il fera jour

J'aime pas le salon à coté de la cuisine.
En inversant, comme c'était avant, y compris le décroché sud...?
La façade sera plus équilibrée.

Bonjour

Tu est dur dmgpau

J'ai pensé â ton idèe le problème, j'ai ma table de salon de jardin dans la porte d'entrée

No comprendo !

Bonjour

un dessin vaut mieux qu'un long discours






une autre idée!

C'est pas mal,
- Je réduirait l'avancée sud mais je l'alignerai sur le refend plutôt. La fenêtre ouest un 90x215 fixe ou pas conviendrait en la mettant au plus près de l'angle, histoire de laisser un linéaire suffisant pour la TV.
- Bonne idée que de passer par le dressing pour accéder à la chambre !
- Le décroché nord de sert à rien, en faisant re-glisser l'aile nuit vers le sud comme avant, vous équilibrerez mieux les reculs en façade sud et ce sera plus facile à agencer.
- Reste à agrandir un peu la profondeur de la terrasse devant le séjour, revoir la faisabilité des cotes dans la partie nuit (wc).