Avis sur notre plan PP 4 chambres

Bonsoir,

L'orientation n'est vraiment pas géniale, les chambres sont au sud mais sans ouvertures!
La pièce de vie ne verra le soleil que dans l'après-midi.

Un seul toilette( sans lave-main) dans l'entrée, les parents ne sont pas loin mais les gosses...
Un dressing de même pas 2m2, autant mettre des placards.
Une fenêtre dans la douche, personnellement je n'aimerai pas patauger dans l'eau pour aérer ma salle d'eau.

Les chambres enfants "loin" (la maison ne fait pas 600m2) est un choix pour ne pas les réveiller quand on se lève de bonne heure.

Et je pense que salle de bain enfant se sera une baignoire.

+1 avec tout ce que dit Iguanek.....
et je rajouterai que vous avez une grande place perdue entre la cloison de la chambre parentale et la partie salon (le grand angle là... vous allez en faire quoi ??? )
Moi je verrai bien un dressing là.. bien plus grand que vos 2 m² qui seront bien vite remplis...

pour les WC de l'entrée, rognez un peu sur le placard d'entrée pour pouvoir intégrer un lave-main (un deuxième WC dans vos 100 m² ne serait pas du luxe ! )
et puis.. celui qui aura la chambre 2.. il va être gâté.. il dort contre les wc !! Si tout le monde se lève au moins une fois par nuit pour un pipi, il sera réveillé 4 fois... le pauvre !!

la salle de bain des enfants??? ... voyons.... soyons psychologue.. Si vous avez 3 enfants qui se suivent en âge, ça va être vite ingérable ! elle est toute petite, et pas pratique du tout...

un autre truc qui me déplait, c'est le fait que la salle de bain ouvre directement sur le salon...

Ok

Je pense aussi que l'on va fermé le coin nuit justement pour le bruit et pas vu dans les chambres / salle de bain.

L'espace vide je pensais m'en servi pour le coin des enfants. Ils ont 5 ans, 3 ans et 1 an donc oui ils ont des jeux mais pas bête l'idée d'un plus grand dressing en mangeant un peu sur cet espace
Et lave main prévu pour les wc

Bonjour
je trouve que c'est plutot bien agencé mais effectivement avec des choses à améliorer .
-le garage est trop étroit:une voiture moyenne faisant 180 de largeur,ça laisse 30 cm de chaque coté:pas possible d'ouvrir une portière; j'y ajouterais une fenêtre et eventuellement une porte de service sur le coté pour ne pas avoir à ouvrir la porte en façade pour sortir tondeuse etc .
-les fenêtres sont beaucoup trop petites(chambres,salles de bain )
-je rajouterais aussi un wc côté nuit et agrandirai la salle de bains vraiment minuscule:c''est bien de pouvoir s'y asseoir ;il faut y prevoir le rangement et le chauffage ;
bonne continuation .

Claire85670 a écrit:

L'espace vide je pensais m'en servi pour le coin des enfants. Ils ont 5 ans, 3 ans et 1 an donc oui ils ont des jeux c

d'accord alors faites attention à la remarque de Phyl62 concernant l'étroitesse du garage... ça va être difficile de les faire rentrer dans les maxi-cosy vos enfants, à partir du garage..

Le garage est en limite de propriété donc pas possible de mettre fenêtre et porte.

Là aussi oui le garage un peu trop petit.

Pour la taille des fenêtres je n'y connais rien car actuellement nous avons des fenêtres à double battant.

Comment agrandir la salle de bain sans réduire les chambres ??

Aglaé fini le cosy à 1 an ;) et le garage se n'est pas pour rentrer la voiture

Pour le cosy.. Je faisais une généralité... à 1 an, c'est encore le gros siège auto, et il faut que le parent qui attache, entre à moitié dans la voiture pour le faire.. Le garage est donc toujours trop étroit...
Si vous choisissez de ne pas entrer la voiture dans le garage c'est un choix de vie que je respecte...
mais si dans 15 ans vous vendez la maison.. et que vous ne trouvez pas d'acheteur "parce qu'on peut pas rentrer de voiture dans le garage"... faudra pas venir vous plaindre...

au passage... faudra que l'on m'explique pourquoi on construit un garage... si ce n'est pas pour la voiture....
Si j'en avais un, je peux vous assurer que "Titine" dormirait dedans !!!

Voici la maison sur le terrain



Pour l'emplacement parking nous pouvons changer donc rentrer aussi bien à gauche qu'à droite. Nous avons mis le garage de se côté là car le nord est là

Désolé impossible de tourner l'image.

Pourtant elle est dans le bon sens dans mon pc.

Bonsoir

reprenez votre message et supprimez vos coordonnées sur l'image

En tout cas merci pour vos commentaires mais j'avoue je suis assez sur le ... car je pensais qu'on avais enfin trouvé LE bon plan qui répondais à nos souhaits.

On a faits 2 constructeurs sans coup de coeur pour leurs plans.

Des idées de plan à me donner sachant qu'on aimerais
* salon sud / ouest
* 4 chambres
* placards
* cuisine ouverte avec une préférence sur le devant
* garage / cellier

Merci de votre aide car là je sais plus .....

Seulement 2 constructeurs ?? mais vous savez que ce n'est rien ?? j'en ai fait 6 avant de trouver le bon !!

Allez ne vous découragez pas !!

2 nous ont donné des plans et 3 non pas donné signe de vie ........

On est revoit 2 autres dans la semaine mais nous étions content de se plan.

Un autre constructeur nous a fait un plan en L qui nous plaisait mais nous prenais tout le budget donc plus d'apport pour les travaux qu'on se garde, chambres de 9m2, piece de vie de 42m2 ....... bref tout petit

Bonjour,

Claire85670 a écrit:

... j'avoue je suis assez sur le ... car je pensais qu'on avais enfin trouvé LE bon plan qui répondais à nos souhaits....
Merci de votre aide car là je sais plus .....

gardez le moral : on donne nos avis avec NOS habitudes, NOS préférences... mais nous n'y vivrons pas alors , si cet aménagement vous plait c'est le principal

si c'était pour moi :
je garderais l'idée du coin salon = espace de jeux pour les pitchouns, pour une fois que cette pièce "de vie" n'est pas reservée aux adultes

dans la chambre parents : le "dressing" avec 2 mini penderies ou vous ne pourrez pas vous croiser , bof ;
pour + de rangements je le ferais en U avec penderie en 65cm au fond et étagères sur les cotés en 35cm
et/ou... je le prolongerais par des placards-penderies contre la cloison coin jeux.
de toutes façons vu les dimensions, vous devrez poser les vetements sur le lit pour vous habiller, autant que ce soit accessible.
pour la sdo : la fenêtre dans la douche n'est pas l'idéal, le miroir à contre jour non plus.

le cellier dans le volume non chauffé j'aime bien,
par contre, sur le tableau des surfaces il semble qu'il soit noté en annexe (non habitable) ? si c'est le cas, çà m'étonne (pour la RT2012 ok, mais pas pour le permis).

un détail pour ce cellier : je déplacerais les 2 portes à gauche
- passage plus facile si vous essayez de rentrer une voiture
- libère le bout de cloison cuisine qui, pour le moment ne servirait que de passage, possibilité de cuisine en U.

pour agrandir la sdo sans réduire les chambres ? modifier le plan peut-être
et/ou réfléchir aux penderies prévues : + de volume que pour 1 chambre adulte ? les pitchouns ont-ils besoin d'avoir ce type de rangements ?

je rejoins ce qui a été relevé plus haut : le seul wc de la maison est trop loin des chambres enfants.
et... proposer une chambre enfants avec la tête de lit contre le wc

une piste pour optimiser : plutot que de se fier aux surfaces notées "dégagement 2.2m2" pour le coin chambres (qui augmente la "surface sejour-salon" ) inclure la partie "accès chambres" c'est à dire la surface dédiée au passage (ce qu'on nomme souvent "couloir virtuel") devant le grand placard-penderie (l'est indispensable et figé celui là ?) => çà permettrait de déplacer cloisons et portes et de revoir cette partie.

bonne journée

Mercie ***** ça me remonte le morail

J'avais commencé à retoucher un plan en :
* rajouter un lave main WC
* réaménagement du "dressing" chambre parent soit un grignotant sur la partie pièce de vie pour faire un grand placard sur ce mur ou, comme vous le dites, en U
* salle d'eau parent intervertir douche / vasque

Pour la porte du cellier je ne sais pas car je pensais faire un petit ilots pour qu'on puisse manger le petit dej

Aujourd'hui je vais le mettre ne place avec SweetHome pour mieux visualiser.

Et pour la fin j'ai pas tout compris lol et non le placard n'est pas figé mais aimerait le garder. Je pense qu'à 5 se n'est ps négligeable

Bonjour
j'ai la même orientation de terrain que toi;
le choix qui a été fait :piece de vie avec cuisine à gauche et triple exposition ,donc soleil toute la journée
et coté nuit entre le garage et la pièce à vivre .Coté jour,la maison est à 5m du voisin qui a construit un R+1 à 3 m de la limite et ce n'est pas pénalisant ;
Chaque choix a ses avantages et inconvénients mais c'est appréciable d'avoir le soleil pour le petit déjeuner (et la toilette).
Et la piste de Toto :changer le sens de faitage(si c'est possible ) ?

Phl 62 avez vous un plan de votre maison ??

Pour le faitage aucune idée j'y connais rien et perso je ne sais mêmê pas se que cela changerai

Je ne suis pas fan des SdB sans fenêtre, mais là au moins la pièce de vie à une triple expo!
En tout cas, c'est une piste à creuser.

Merci je vais regarder de plus pres

Le poële entre la tv et le coin enfant, c'est une idée particulière quand même.

Après se qui me gene un peu c'est que nous aurons vu sur le pignon du voisin s'il se mets en limite avec garage au Nord.

On préfère avoir la terrasse vue jardin et non pas sur les 3m

Effectivement mauvais plan, du moins sur son exposition. Tout cela a été dit. J'ai aussi l'impression que la maison est trop grande pur ce terrain.

Je reviens avec un schéma pour expliquer un peu le dégagement et le passage aux chambres



j'ai -un peu- poussé le mur de façade (les traits rouges en bas) :

- parce que çà facilitait pour mes suggestions

- car il me semble que le garage n'est pas très profond (la porte cellier va taper dans la voiture) , à croire que le cellier n'était pas là à l'origine ?

========

quelques essais pour le plan snack :
à voir selon l'utilisation de ce cellier , pour les trajets linge, balai, aspi... la porte serait plus facile d'accès sur le second essai ; le 3ème croque une partie du coin jeux et apportera le froid direct sur les Pitchouns

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j'aime bien l'idée de la triple expo mais je manque d'inspiration.
attendons les prochaines suggestions et les propositions des cst à venir.

Je dits juste mes préférences .......

Par contre il y a quelque chose que je ne comprends pas sur ce forum c'est l'agressivité des gens !!!!!!!!!!!!!! et l'amabilitée ....

Oui je confirme par chez le nous l'étage revient plus chers et donc pas notre budget.

Et non la maison rentre sur le terrain sans souci

Ben si apparemment vous avez des tas de soucis puisque vous craignez la construction du voisin en limite d'un côté et que le garage est coincé de l'autre côté.

Le terrain fait 18m20 donc on construit sur une façade de 15m20 d'où un côté limite propriété et l'autre il restera 3m.

Donc oui la maison rentre sur le terrain et oui il est trop petit pour elle avec seulement 3m restants.

On a ça actuellement c pas genant

Claire85670 a écrit:

On a ça actuellement c pas genant

Bonjour,

Si cela ne vous gêne pas, pourquoi refuser une belle exposition (proposition de Toto notamment) face à une exposition moyenne (la votre) ?

Car actuellement nous avons 3m de libre côté pignon chambre et donc nous avons une maison classique en longueur donc pas d'ouverture avec vue chez les voisins. Donc terrasse vue jardin

Claire85670 a écrit:

Bonjour

Sinon pour parler du plan de maison, un peu comme les autres.

Les WC directs sur la tête de lit: impensable et invivable.
Dommage de n'avoir aucune ouverture Sud dans la pièce de vie.
La salle d'eau de la chambre parents me dérange ... la lumière et le bruit qui vont s'en dégager sont nuisibles pour celui qui reste au lit, à moins de n'avoir toute sa vie des horaires similaires.
Le dressing serait à repenser pour gagner de la place de rangement, là c'est vraiment histoire de dire qu'on écrit "dressing" sur le dessin et que c'est tendance en ce moment.
Le garage semble étroit pour y rentrer une voiture.


Elle est globalement bien pensé je trouve cette maison, mais pas du tout adaptée à l'orientation du terrain selon moi.

Mais il est évident que seul vous, en fonction de votre façon de vivre pourrez faire le choix final.

**utilisateur banni** a écrit:

Et puis d'autres possibilités existent surement pour vous reculer des voisins, je laisse cette étude aux architectes.

+1 parce que je vois bien comment ça part et où ça va finir encore.

**utilisateur banni** a écrit:

Et terrasse vue jardin vers quel point cardinal ?

Mon appartement a toutes les fenêtres à l'ouest,

Je sais donc ce que signifie une mono exposition ouest.

Et j'ai la chance que les immeubles autour renvoie de la lumièrd chez moi le matin et le midi.

Ca ne sera pas le cas chez vous probablement.

J'adore la lumière du couchant, j'ai la chance d'en profiter.

Mais franchement, avoir la lumière du jour, du soleil, qui parcourt la pièce de vie du matin au soir c'est une opportunité à ne pas rater, même avec un voisin à seulement 4 m.

Et puis d'autres possibilités existent surement pour vous reculer des voisins, je laisse cette étude aux architectes.

Habiter en appartement crée-t-il une frustration qui pourrait expliquer ton aigreur ?

Merci Eddy

**utilisateur banni** c sûr que je ne viendrait aider personne car je ne suis pas douée pour cela.

J'ai bien pris note de vos idées et j'ai même enregistré votre plan sur mon pc pour bosser dessus demain.

Mais personnellement je trouve que vous avez une façon assez aggressive de parler. Mais ça n'empêche pas que vos idées sont peut être bonnes et j'en prends note.

[quote="**utilisateur banni**"][quote="Eddy_"]

**utilisateur banni** a écrit:

J'aurais moins de temps à consacrer à l'entraide avec le jardin à entretenir

Voilà, il ne faut pas voir la vie en noir Eddy, commenter de façon directe des plans plus ou moins bien ou plus ou moins ratés n'est pas le reflet d'un manque concernant mon lieu de vie.

Surtout, le jardin, ça détend.

Je ne vois pas la vie en noir. Mais force est de constater que tu dénotes dans la masse des participants, par ta désagréabilité permanente (ce que tu appelles "commenter de façon directe").

Bon le MO vient ce soir on va voir avec lui


Et toto merci pour votre plan j'ai regardé de plus prêt et très sympa.

En plus des chambres plus grandes

Bah mon compagnon veut rester sur le plan de départ.

J'ai fait quelque changement que je mettrais demain comme une grande baie 3 panneaux à la place des 2 baies ...

Sinon j'ai essayé de permuter cuisine et chambre parentale pour donc avoir la cuisine devant mais pas trop réussi.

Des idées sans trop toucher à la structure extérieure?

Bonjour

tu as quand même demandé à avoir des fenêtres plus grandes, en particulier dans les chambres ?

Oui oui je sais plus combien il m'a dit

Et le garage ? A t il été élargi car inutilisable pour une voiture actuellement ?
Attention à la surchauffe l'été si tu mets beaucoup de baies à l'ouest .