Lotissement Domaine du NeufJardin [ 59 ]

C'est bien ça pour la norme antisismique..mais c'est un surcoût non négligeable...Cbn vous est facturé le parasismique sans indiscrétion?

Sur les 3 constructeurs que nous avons consulté ils demandent environ 5000e

Par contre moi c'est vrai que je n'ai pas demandé... Ils m'ont dit que c'était plus cher mais je ne sais pas de combien.

Par contre c'est assez dur de négocier les prix. Pour les fournitures ça va. Mais le prix...

J.

Moi je l'ai eu ds le détail du projet le prix.
Négociations dures dures c'est clair

5000€ annoncés pour nous aussi.

Les négociation sont difficiles aussi. Ils font semblant de vous faire un prix sur tel ou tel matériaux mais au détriment d'autres qui disparaissent sans explication.

Bonjour à tous, nous achetons également notre terrain à Hasnon. Nous avons rendez-vous demain avec Proteram pour les modifications du lotissement. Si vous avez des infos, n'hésitez pas à les faire partager, svp? Merci d'avance

Bonjour
Je pense que vous aurez plus d'informations que nous si vous avez rdv demain
N'hésitez pas a partager

Vous etes quel numéro de lot?

Nous sommes le lot numéro 9. Nous perdons un bout du terrain (environ 50 mètres carré) suite aux éxigences de la police de l'eau pour préserver le petit cours d'eau et le démarrage des travaux du lotissement est repoussé à septembre apparemment.

Et vous êtes à quel numéro?

Oui donc apparemment la même chose que moi. Je suis curieux de la remise qu'ils vont faire... Car je suis a 164.37€ du m², soit pour 50m² 8.218,39€

On verra jeudi.

J.

50m c'est énorme
Mon terrain est le 12 il fait 417m alors 50 m de moins c juste pas possible pfff

Ça va nous avons la même méthode de calcul. Vous êtes à quel numéro?

Lot N°13.

Je suis super embêté, car j'ai trouvé un acheteur pour ma maison. Et je ne sais pas ce que je vais faire...

Sachant que j'ai eu proteram, (pas le service commercial) et les prochains terrains dispo ne seront pas pour tout de suite du moins par proteram (entre 1 et 5 ans)

J.

Srx je trouve cela pas pro de leur part vendre des terrains sans être sur des dimensions en fonction des contraintes. .. je viens juste de signé perso rogner 50m ce n'est pas possible

Faut prendre le bon côté des choses... Il y aura moins de pelouse à semer et à tondre...

J.

Vu comme ça, c'est pas plus mal.mais bon si il n'y a même pas la place pour une faire terrasse...
Nous aussi environ 415m2... Et je dois dire que c'est limite aussi..donc si on devait réduire de 50m2, je pense qu'on irait voir ailleurs.
Heureusement que nous ne sommes pas concernés.

Pour infos, ça fait très longtemps que la police des eaux est sur leur dos. Maintenant, il ne faut pas qu'il y est d'autres recours avant septembre, Pcq c'est déjà long.

N'hésitez pas à nous donner les infos concernant la mise à jour de vos prix d'achat de terrain. Ils doivent rester logique pour l'ensemble des acheteurs du lotissement.

Vous pensez que tt le monde n'est pas concernés ?
Oui si on doit sacrifier 50m on dira non ...

Je ne sais pas.. Nous n'avons eu aucun contact de proteram à ce sujet.
À mon avis, ce sont les parcelles à proximité du cours d'eau non?

Je pense et je suis ds ce cas

Toutes les parcelles ne sont pas concernées

Vous êtes à quelle parcelle Seuny?

Moi je me pose une question:

Si on depasse les 7 jours pour se retracter nous devons payer un dédommagement enorme.

Et donc eux ils nous devront rien? Suite a ces changements?

Bonne question ...

Lot n°2 @Sunny62970, donc normalement non concerné.

Sur la promesse de vente, est indiqué la surface et le prix du terrain pour lequel on s'engage. Dès qu'il y a une modification de l'achat, la promesse doit devenir caduque et libre à nous de se désengager sans dédommagement.
Ils vont sans doute proposer un avenant ou nouvelle proposition de vente, mais avec leurs conditions.

Je pense qu'il ne faut pas hésiter négocier au maximum car ils sont bloqués.

Hello à vous tous
Nous avons aussi réservé notre lot, le n°19.
Construction via Maison Phénix. Offre de prêt reçu et renvoyée. RDV vendredi avec Proteram pour le rétro planning des travaux sur notre terrain !

De ce que j'ai compris ce sont les lots de 4 à 18 qui sont impactés.

Je ne sais pas si ils sont bloqués. Car à mon avis ils trouveront toujours des acheteurs. Mais négocier, oui il le faut. Je pense qu'ils vont proposer un prix préférentiel pour les personnes ayant achetées le terrain. Et si certaines personnes n'acceptent pas, alors le prix sera "normal" pour les futurs acquéreurs.

J.

Bloqués dans le sens, où vous vous êtes positionné sur le lot et que vous ne voulez pas le lâcher et n'acceptez pas leur nouvelle condition. A mon avis, ils ne sont plus en position de force.

Bonsoir
Certains ont eu des rdv avec proteram non?
Avez vous des info?
Notre constructeur va se renseigner cette semaine s'il arrive a joindre quelqu'un

Nous avons eu rendez-vous hier. La police de l'eau impose à Proteram de créer un lotissement de 10000 m2 dans un premier temps. Ils doivent mettre une haie végétale sur les terrains 4 à 9. Ils reprennent 2,5 m en fond de jardin pour les terrains 9 à 14. C'est la servitude pour les éventuels travaux sur le cours d'eau. Ce bout est cédé à la commune qui doit l'entretenir. Et les travaux pour les terrains 15 à 21 sont reportés dans un an.

Merci des informations
Justement ce week end mon père me disais tu sais que tu devrais laisser un passage ds le fond de ton jardins pour l'entretien du cours d'eau. .. je me vois lui dire encore mais non il n'en est fait aucune mentions dans le règlement plu .... du coup il me dit étrange.

Finalement il avait bien raison.

On passe tt juste pour les lot. Reporter d'un an pfff la misère.

Vous avez su négocier ?

Bonjour,

Merci pour les infos.

J'ai eu hier un constructeur, qui m'a expliqué que généralement quand il y a un problème comme cela, ils demandent à toutes les personnes ayant réservées le terrain si il le garde. Si il y en a qui se désiste, ils le repartissent pour les autres afin de ne pas perdre de terrain ou même d'en gagner.

J.

Je vais voir avec mon conjoint mais pour notre cas cela fait 42.5m carré de moins sur le terrain. Soit un terrain de 373m environ.

J'espère qu'ils ne vont pas tarder a prévenir tt le monde car sinon ils vont commencer les voiries et livraison terrain en décembre

Je vais voir avec mon conjoint mais pour notre cas cela fait 42.5m carré de moins sur le terrain. Soit un terrain de 373m environ.

J'espère qu'ils ne vont pas tarder a prévenir tt le monde car sinon ils vont commencer les voiries et livraison terrain en décembre

Bonjour,

Avez-vous des informations concernant la livraison de lots? Démarrage des travaux de viabilisation Tjs prévus pour septembre?

Ils prennent rendez-vous avec les acheteurs concernés par la réduction du terrain pour proposer une compensation financière. Les travaux devraient démarrer en septembre.

Et l'avantage financier est-il correct / Avantageux?

Nous avons demandé un délai de réflexion

Alors compte rendu de la visite de proteram:

Les lots 9 à 21 sont impactés par ce "problème". Ils vont faire faire le lotissement en deux fois pour ne pas dépasser 10 000 m².

D'abord les lots 1 à 13 seront disponibles en septembre, puis les lots 14 à 21 dans plus ou moins 1 an.

La remise faite par proteram est comment dirais-je... non cohérente (en tout cas pour moi). En effet (toujours pour mon cas) le prix au m² est de 165€. Mais pour proteram le calcul est différent: le prix est déterminé par la surface constructible. Le reste c'est du "terrain agricole". Qu'ils veulent racheter à 2000€ les 34 m².

J.

Nous avons eu la même proposition nous venons de sortir de notre rdv.
Nous avons fait un calcul au même prix que vous .
Bref nous reflechissons ce week end
Dans notre malheur nous avons de la chance les terrains st livrés cette année

De plus ce que je trouve un peu abusé je ne sais pas vous mais je ne savais pas que nius devions laisser une servitute qui a la base était de plus de 2.5m
Si la police des eaux voulais ces 2.5m dans 3 ans et bien nous aurrions du les céder sans rien négocier ....
Bref nous allons réfléchir d'après la personne a ce jour personnes ne s'est désistee

Nous savions que nous avions une servitude. La commerciale nous l'avais expliqué. À ce que je vois, tout le monde réfléchit...

Je ne savais pas non plus.

J.

Nous nous ne savions pas pour le coup ça m'embête de ne pas l'avoir sûr bref.
Entre temps nous avons prospecter ailleurs le soucis c'est que dans nos prix dans la localité. ... c'est le seul endroit

Ils vous ont donné combien de temps pour la réflexion?

J.

Nous devons nous recontacter lundi ou mardi et vous ?