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Plan maison R+1 115M2 4ch + bureau+...

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Irigny (69)
Bonjour,

Après avoir signé un compromis pour un terrain de 620 m2 de 24m*26m. Nous rencontrons des constructeurs pour une maison de 110 m2 R+1 avec 4 chambre ( de 10m2) dont une au rez de chaussée ( avec un lite de 210*180).
Les plans sont orientés avec le nord en haut et l'entrée du terrain se fera au nord ouest (en face de l'entrée du garage ).
En bas nous avons prévus un chauffage au sol avec chaudière gaz et en en haut radiateur + un chauffe-eau thermodynamique dans la buanderie.

J'ai fais un dessin avec des cotes non ajustées ( je n'ose pas appeler cela un plan) qui finalement fait une synthèse des idées des différents constructeurs.
Il y'a baie vitrée de 3m et le reste sont des fenêtre classique (plus haute pour celle de la cuisine) et un porche ( et malheureusement pas une Porshe) qui prolonge le garage d'1m 50 pour mettre à l’abri la porte d'entrée.
Voici pour le bas

Et voici pour le haut



Question subsidiaire:
Quelle est la taille du radiateur pour des chambre de 10m2*2.4m de hauteur avec une chaudière à condensation basse t° ?

En vous remerciant par avance de vos remarques et commentaires judicieux.

Laurent
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De : Irigny (69)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

joli ;

pour le rad je ne sais pas ;

à moi !! question subsidiaire :
si les portes chambre 4 et sdb sont fermées (usage normal : si on met des portes c'est pour les fermer) : comment entrez-vous dans le wc ?
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonsoir,

Quel est cet espace perdu sous la cuisine?
Cellier vraiment petit. Chambre du bas... heu je veux bien que ça soit la mode des points d'eau dans les chambres mais pas au détriment du confort. Ce qui est le cas ici puisque lit collé au mur et même comme ça le passage reste ridicule.

À l'étage WC inaccessible.
Wink
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Hello,

A quoi sert le cellier s'il y a aussi une buanderie ? Autant augmenter les rangements cuisine.
La chambre1 pas possible effectivement surtout pour celui qui dort à gauche.
Le couloir wc rdc trop petit et lave-main du wc trop près de la cuvette.

Faut voir avec les vraies côtes mais tout semble trop petit.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pax24 a écrit:Hello,

A quoi sert le cellier s'il y a aussi une buanderie ? ...


pour une fois que les 2 sont séparés n'allez pas le faire changer d'avis !!

le cellier c'est pour : les reserves boites et packs , l'appareil à raclette, à tartiflette, à fondue... et éventuellement un congel

la buanderie pour LL SL et cie .
quoi que là, pour ce qui est de caser LL SL dans la mini-buanderie j'ai des doutes alors pour le "et cie" çà ne tiendra pas

pour le "cellier" je le trouve trèèèès bien , simplement je supprimerais la cloison pour la remplacer par une porte coulissante (type penderie).

encore une question subsidiaire :
pourquoi un R+1 pour une telle surface ?
surface de l'escalier 2x4m2 + couloir de l'étage => que de place perdue qui pourrait aider à améliorer l'ensemble...
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Env. 60000 message
Bonjour

à voir aussi ,le risque de collision en sortant de la maison avec la voiture qui sort du garage ;
il faudrait noter les dimensions de chaque pièce et positionner les meubles ;
on a l'impression que par endroit, la circulation sera difficile .
Bonne continuation .
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
***** a écrit:le cellier c'est pour : les reserves boites et packs , l'appareil à raclette, à tartiflette, à fondue...

Ah zut et dire que sur un autre post tu m'avais presque convaincu par ton plaidoyer anti cellier !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pax24 a écrit:
***** a écrit:le cellier c'est pour : les reserves boites et packs , l'appareil à raclette, à tartiflette, à fondue...

Ah zut et dire que sur un autre post tu m'avais presque convaincu par ton plaidoyer anti cellier !


Biggrin
relis la suite de mon message :
elisa a écrit:pour le "cellier" je le trouve trèèèès bien , simplement je supprimerais la cloison pour la remplacer par une porte coulissante (type penderie).


portes au niveau des 2 bouts de cloisons,
autrement dit çà fait un gros placard, des rayonnages ouverts ou fermés... mais pas un "cellier" (d'où les "" ) car dans la partie chauffée.

l'autre avantage : on ne passera pas dans la cuisine avec la panière à chaussettes sales

je n'ai rien "contre" les celliers quand ils sont à leur place et dédiés à leur fonction ... ce qui est rarement le cas sur des plans de moins de 150m2.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Irigny (69)
Bonjour et merci pour vos remarques et commentaires "constructifs".

Pour la chambre 1, nous allons diminuer la taille du lit car nous sommes limités par le budget pour augmenter la taille de la chambre.
Effectivement pour la porte du WC du haut, il faut la mettre contre la porte de la salle de bain.
La buanderie acceptera la chaudière et LV et SL. et le cellier un congélateur ainsi que des rayonnages ( gros placard). On prévoiera une porte coulissante pour le Cellier.

- Me conseillez vous de ne pas chauffer le cellier en l'excluant du chauffage au sol ?
-1 constructeur m'a indiqué que l'humidité posait problème et déconseiller la mise en place d'une porte à galandage dans la Chambre 1 ? qu'en pensez-vous ?
- Le bruit de la descente des eaux usées sera-t'il perceptible si le tuyaux passe dans le placard dans l'entrée ?

En vous remerciant pour vos commentaires
Laurent
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Env. 60000 message
Phyl62 a écrit:

à voir aussi ,le risque de collision en sortant de la maison avec la voiture qui sort du garage ;
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Zonlyon a écrit:-1 constructeur m'a indiqué que l'humidité posait problème et déconseiller la mise en place d'une porte à galandage dans la Chambre 1 ? qu'en pensez-vous ?

Qu'avec une bonne VMC ça ne change rien surtout que cette SdE sera le plus souvent utilisée porte ouverte.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Zonlyon a écrit:
La buanderie acceptera la chaudière et LV et SL.


pour une fois qu'on avait pas le lave-linge dans cellier en arrière-cuisine,
vlà qu'il nous colle le lave-vaisselle... dans la buanderie



Zonlyon a écrit:
- Me conseillez vous de ne pas chauffer le cellier en l'excluant du chauffage au sol ?

oui pour plusieurs raisons :
les maisons RT2012 sont très isolées, ont besoin de peu de chauffage , la cuisine -et le congel- suffiront largement.

pourquoi ces 2 gros murs -refends- en encadrement escalier ?

et... re : pourquoi ce choix de maison à étage ?
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Irigny (69)
Bonjour et merci,
Effectivement c'est bien le lave linge qui sera dans la buanderie. Le lave vaisselle sera bien dans la cuisine.

La porte de garage ne sera pas basculante mais sectionnelle ce qui limitera le risque de collision avec des personnes sortant de la maison au même moment.

Les mur de refends encadrant l'escalier sont pour des poutres transversales -> la différence de prix entre une poutre de soutènement de 4m et de 6m est elle significative?

La maison à étage est un choix pour anticiper un agrandissement car nous sommes limités par l'emprise au sol à 160m2 (3O% de la surface du terrain).

Merci pour vos conseils

Laurent
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Irigny (69)
La porte de garage fait 3m de large et nous avons prévu 6 m entre la clôture nord du terrain et le mur nord de la maison.
Effectivement, la circulation piéton devrait être la même que la circulation voiture.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Et personne n'a vu le truc hyper-pratique de ce plan ??

certes Elisa a bien faire remarquer que les WC du haut sont inaccessibles si les portes de la salle de bain et de la chambre sont fermées..

mais le WC du bas a aussi une particularité.. On pourra se laver les mains dans le lave-main, tout en étant encore le popotin posé sur la cuvette des WC....
là au moins, on est sûr que le lave-mains servira... Laugh
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 12h03
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