Plan maison 90m2

Andro137 a écrit:

Aloupa a écrit:

Bon, et le sèche-linge? Pas besoin dans le Midi - avec la tramontane et le Mistral, le linge est sec en moins de 2h même en hiver Tongue - et les journées vraiment humides sont très rares

Je n'arrive pas à m'y faire d'étendre le linge, j'ai fait pendant 6 mois puis je suis allée acheter un sèche linge ^^

Pardon ??? t'as des prix chez EDF ou quoi ??? faire fonctionner le sèche-linge à la belle saison, et dans le Gard, désolée.. mais c'est.....
non rien.. La bienséance m'interdit de dire ce que je pense vraiment....

Bonsoir

un garage aussi grand que la pièce de vie, je n'm'y f'rai jamais

=============

ah Aglaé et la chasse au gaspi ...

et bien je suis comme Andro137 : tout dans le sèche-linge 12 mois/an , pas d'actions chez EDF et une conso tellement faible sur l'année (beaucoup moins que la plupart ici) que même financièrement je n'ai pas de remords

Je n'ai pas de prix chez EDF, mais comme je ne peux pas ramasser le linge des qu'il est sec, je dois le relaver alors je ne sais pas ce qui est le plus économique...

Euh....à part si t'as une pluie du Sarah qui tombe ou que ton voisin fait un barbec juste à côté de ton étendoir, je ne vois pas pourquoi il faudrait relaver le linge, même s'il reste un jour ou un peu plus dehors?!

Bon, le sèche-linge -pratique et nécessaire dans des régions moins commodes... mais ici...je préfère que le vent sèche mes vêtements que les centrales nucléaires . Moins on donne à EDF, mieux c'est

La taille du garage - ben, je dirais ça dépend du style de vie de chacun Si on a des loisirs qui prennent de la place (et il y en a ), vaut mieux avoir de la place pour stocker, hein? Nous, p.ex. on est très loisirs extérieures (je ne compte plus le nombre de vélos...) et on vit dehors dès qu'on peut, donc oui au grand garage, même s'il fait la taille de la pièce de vie

***** a écrit:

Bonsoir

un garage aussi grand que la pièce de vie, je n'm'y f'rai jamais

En fait, le débord fait pile poil 3m pour que la maison soit à 3m de la limite de propriété, et le garage en limite de propriété. On pourra réduire la longueur, mais pas la largeur du coup. Et puis, on aura de la place pour ranger

Aloupa a écrit:

Euh....à part si t'as une pluie du Sarah qui tombe ou que ton voisin fait un barbec juste à côté de ton étendoir, je ne vois pas pourquoi il faudrait relaver le linge, même s'il reste un jour ou un peu plus dehors?!

Parce que j'ai un chien (qui perd ses poils)

Citation:

Bon, le sèche-linge -pratique et nécessaire dans des régions moins commodes... mais ici...je préfère que le vent sèche mes vêtements que les centrales nucléaires . Moins on donne à EDF, mieux c'est

Question de préférence, mais je trouve le linge beaucoup plus souple quand il sort du SL

Euh...tu accroches le chien avec le linge?

Lol non j'ai une cour de 15m² et un labrador, quand il se secoue, ça a tendance à voler sur le linge

bon, après, t'auras 800m²....il doit y avoir moyen de mettre le linge à sécher dans un coin, à l'abri du vol de poils ? ... par contre, effectivement, le linge rester un poil (....lol) moins souple que dans le SL ....

Oui oui mais pour le moment, j'utilise le SL. Peut-être que je le revendrai mon SL quand j'aurai un graaand jardin :P

ok, avec l'inventaire à la Prévert je comprends l'utilité d'un grand garage ;

pour le sèche-linge j'ai l'essscuse de la région et je n'aime pas repasser alors... je le garde.

=========


ps : quand on a tendance à lire en diagonale, c'est marrant :

Citation:

Parce que j'ai un chien (qui perd ses poils)...

...

Question de préférence, mais je trouve le linge beaucoup plus souple quand il sort du SL

Andro137 a écrit:

Oui oui mais pour le moment, j'utilise le SL. Peut-être que je le revendrai mon SL quand j'aurai un graaand jardin :P

Yes, on y croit!! (pfiou... la partie n'est pas gagnée )

***** a écrit:

=========

ah Aglaé et la chasse au gaspi ...

et bien je suis comme Andro137 : tout dans le sèche-linge 12 mois/an , pas d'actions chez EDF et une conso tellement faible sur l'année (beaucoup moins que la plupart ici) que même financièrement je n'ai pas de remords

c'est pas une question de chasse au gaspi (bien que ma phrase le laissait peut-être penser), mais au contraire de certains d'entre vous, je trouve que le linge qui a séché dehors et bien plus agréable au toucher que le linge passé au SL..
J'adore les draps lavés le matin, mis à sécher dehors, sec le soir, et remis illico sur le lit... ils sentent super bons ! (c'est pas non plus une question de repassage, vu que c'est une tache qui ne me dérange pas.. )
Après Elisa, faut pas comparer le département où tu vis actuellement... et le Gard..

Et sinon... le plan ?

Ce plan est pas mal mais vous ne pourrez pas reporter la construction du garage.
Habitable : 106m² à 1200 €/m² : 127200 (à ce prix vous vous chargerez des sols, des peintures, des équipements de salle de bain et de cuisine...)
Garage : 50m² à 600 €/m² : 30000
Total : 157 200 , on est bien loin des 90 000 de la page 1
Et je n'ai pas compté la clôture pour le chien...

Donc ce plan est bien mais est-il réaliste ??

Andro137 a écrit:

Alors le plan - pour revenir au sujet principal quand même, lol - ça avance dans le bon sens! Il manque quelques dimensions donc je ne pourrai pas trop juger ce point là (notamment les fenêtres) - mais par contre je vois qu'une vrai entrée se dégage, la cuisine est à l'abri des vues lorsqu'on rentre, le garage est bien spacieux pour 2 voitures et il reste de la place pour stocker

Quelques petites observations:
- la fenêtre dans la SdB, je la décalerais un peu de la douche vers le garage (des fois on décide de faire une douche plus grande )
- à quoi sert le dégagement profond dans la pièce à côté des WC?
- dans le garage je mettrais au fond également une porte vers l'extérieur (on sait jamais...si vous vous décidez d'étendre le linge à l'extérieur )
- le faîtage est dans quel sens, svp?
- la fenêtre au-dessus du lit...hum...je sais qu'il y en a qui n'aime pas sur le forum (je n'ai pas vraiment d'avis là-dessus - si c'est une panoramique, pourquoi pas...)

Voilou...dans l'ensemble je trouve que c'est pas trop mal

ecdk59 a écrit:

Ce plan est pas mal mais vous ne pourrez pas reporter la construction du garage.
Habitable : 106m² à 1200 €/m² : 127200 (à ce prix vous vous chargerez des sols, des peintures, des équipements de salle de bain et de cuisine...)
Garage : 50m² à 600 €/m² : 30000
Total : 157 200 , on est bien loin des 90 000 de la page 1
Et je n'ai pas compté la clôture pour le chien...

Donc ce plan est bien mais est-il réaliste ??

Pour ma part, je me fais une maison de 127 m² avec garage à environ 1100€/m² dans le Gard et aucun travaux réalisé par moi même. D'autant plus que ma maison n'est pas un rectangle et que j'ai des fondations estimées à 1m20 en attente de l'étude de sol!
Evidemment pour ce prix, on ne passe pas avec un constructeur! Mais avec un MO ou un groupement d'artisans, c'est faisable...

Ce qu'il faut faire c'est bien connaître son enveloppe maximale et estimer tous les à côté comme les taxes ou autres frais divers (terrassement, viabilités, aménagement cuisine, salle de bain...).

Reno30 a écrit:

ecdk59 a écrit:

Ce plan est pas mal mais vous ne pourrez pas reporter la construction du garage.
Habitable : 106m² à 1200 €/m² : 127200 (à ce prix vous vous chargerez des sols, des peintures, des équipements de salle de bain et de cuisine...)
Garage : 50m² à 600 €/m² : 30000
Total : 157 200 , on est bien loin des 90 000 de la page 1
Et je n'ai pas compté la clôture pour le chien...

Donc ce plan est bien mais est-il réaliste ??

Pour ma part, je me fais une maison de 127 m² avec garage à environ 1100€/m² dans le Gard et aucun travaux réalisé par moi même. D'autant plus que ma maison n'est pas un rectangle et que j'ai des fondations estimées à 1m20 en attente de l'étude de sol!
Evidemment pour ce prix, on ne passe pas avec un constructeur! Mais avec un MO ou un groupement d'artisans, c'est faisable...

Ce qu'il faut faire c'est bien connaître son enveloppe maximale et estimer tous les à côté comme les taxes ou autres frais divers (terrassement, viabilités, aménagement cuisine, salle de bain...).

+1 avec Reno30 - et il me semble qu'Andro ont prévu de faire beaucoup eux-même et avec des membres de la famille ?

Reno30 a écrit:

ecdk59 a écrit:

Ce plan est pas mal mais vous ne pourrez pas reporter la construction du garage.
Habitable : 106m² à 1200 €/m² : 127200 (à ce prix vous vous chargerez des sols, des peintures, des équipements de salle de bain et de cuisine...)
Garage : 50m² à 600 €/m² : 30000
Total : 157 200 , on est bien loin des 90 000 de la page 1
Et je n'ai pas compté la clôture pour le chien...

Donc ce plan est bien mais est-il réaliste ??

Pour ma part, je me fais une maison de 127 m² avec garage à environ 1100€/m² dans le Gard et aucun travaux réalisé par moi même. D'autant plus que ma maison n'est pas un rectangle et que j'ai des fondations estimées à 1m20 en attente de l'étude de sol!
Evidemment pour ce prix, on ne passe pas avec un constructeur! Mais avec un MO ou un groupement d'artisans, c'est faisable...

Ce qu'il faut faire c'est bien connaître son enveloppe maximale et estimer tous les à côté comme les taxes ou autres frais divers (terrassement, viabilités, aménagement cuisine, salle de bain...).

Même si elle trouvait à 1000€ du m², on est bien loin des 90.000€ de budget initial. Mais peut être que ce dernier à évoluer soudainement?

ecdk59 a écrit:

Ce plan est pas mal mais vous ne pourrez pas reporter la construction du garage.
Habitable : 106m² à 1200 €/m² : 127200 (à ce prix vous vous chargerez des sols, des peintures, des équipements de salle de bain et de cuisine...)
Garage : 50m² à 600 €/m² : 30000
Total : 157 200 , on est bien loin des 90 000 de la page 1
Et je n'ai pas compté la clôture pour le chien...

Donc ce plan est bien mais est-il réaliste ??

1200€ le m², c'est clé en main par un constructeur, cf le récit de construction de Aloupa, qui a fait faire jusqu'au hors d'air, hors d'eau (Aloupa, corrige moi si je me trompe) et a fait tout le reste, pour moins de 800€ le m²
106m² = 84 800 €
Garage = 30 000 €
Ca fait 114 000€.

En fait, pour avoir toutes les clés du projet, cette maison sera construite à côté des parents de Alexpe. Notre projet à la base, c'était "on fait une petite maison, un tout petit emprunt, on voit si ça se passe bien. Si ça se passe bien, on agrandit la maison, si ça se passe pas bien, on loue la maison, et on achète/construit autre chose". D'où notre tout petit budget de départ, pour prévoir l'angrandissement, et pouvoir partir s'il le fallait, avec de l'argent de côté (d'où petit emprunt avec petites mensualités). On a finalement réfléchi à faire d'emblée une maison + grande, avec un budget + grand aussi du coup On n'a pas encore vu le budget exact, mais on sait qu'on peut l'augmenter.

Reno30 a écrit:

Pour ma part, je me fais une maison de 127 m² avec garage à environ 1100€/m² dans le Gard et aucun travaux réalisé par moi même.

127 m² garage inclus ou en plus ?

Ça serait intéressant pour tout le forum que tu détailles ton coût poste par poste comme certains l'ont fait.

Cela dit il y a des choses incompressibles et souvent faire 30m² de plus qu'un 100m² ne coute pas 30% plus cher, donc ton prix se tient même si on est quand même bas.
Par exemple si tu coule une dalle de 15cm d'épaisseur il te faut 2 camions et demi tu vas donc en payer 3 ce qui permet 120m², le béton en plus pour ces 120m² représente 10% du prix total donc pour 100m² ça fait du 35€ le m² et pour 120 31.5€, donc 10% de différence au m².

Aloupa a écrit:

Andro137 a écrit:

Alors le plan - pour revenir au sujet principal quand même, lol - ça avance dans le bon sens! Il manque quelques dimensions donc je ne pourrai pas trop juger ce point là (notamment les fenêtres) - mais par contre je vois qu'une vrai entrée se dégage, la cuisine est à l'abri des vues lorsqu'on rentre, le garage est bien spacieux pour 2 voitures et il reste de la place pour stocker

Quelques petites observations:
- la fenêtre dans la SdB, je la décalerais un peu de la douche vers le garage (des fois on décide de faire une douche plus grande )
- à quoi sert le dégagement profond dans la pièce à côté des WC?
- dans le garage je mettrais au fond également une porte vers l'extérieur (on sait jamais...si vous vous décidez d'étendre le linge à l'extérieur )
- le faîtage est dans quel sens, svp?
- la fenêtre au-dessus du lit...hum...je sais qu'il y en a qui n'aime pas sur le forum (je n'ai pas vraiment d'avis là-dessus - si c'est une panoramique, pourquoi pas...)

Voilou...dans l'ensemble je trouve que c'est pas trop mal

+1 pour la fenêtre de la SDB, mais difficile à placer sur le plan en 2D car l'équipement n'y apparait pas.

Le dégagement, c'est un placard (avoir si on fait comme ça, ou si on le sépare en 2 dans le sens de la longueur)

J'ai pensé à la porte au fond du garage. A terme, il y aura une cave derrière le garage (+ tard hein) donc niveau sécurité, je sais pas si c'est bien prudent de mettre une porte entre la cave et le garage. A voir avec Alexpe, c'est lui le spécialiste du vin.

Le faîtage est dans le sens de la longueur

La fenêtre au dessus du lit, c'est parce qu'il y a un grand chêne sur le terrain, qui ne bougera pas, et qui sera pile poil en face de la chambre 1, c'est pour apporter un peu plus de luminosité du coup. A voir pour la forme après.

Pax24 a écrit:

Reno30 a écrit:

Pour ma part, je me fais une maison de 127 m² avec garage à environ 1100€/m² dans le Gard et aucun travaux réalisé par moi même.

127 m² garage inclus ou en plus ?

Ça serait intéressant pour tout le forum que tu détailles ton coût poste par poste comme certains l'ont fait.

Cela dit il y a des choses incompressibles et souvent faire 30m² de plus qu'un 100m² ne coute pas 30% plus cher, donc ton prix se tient même si on est quand même bas.
Par exemple si tu coule une dalle de 15cm d'épaisseur il te faut 2 camions et demi tu vas donc en payer 3 ce qui permet 120m², le béton en plus pour ces 120m² représente 10% du prix total donc pour 100m² ça fait du 35€ le m² et pour 120 31.5€, donc 10% de différence au m².

Garage en toit plat et patio inclus avec les ouvertures en RAL7016, seuils intégrés pour les BV, douche italienne, ...! seuls la cuisine, la salle de bain, les peintures, le portail et la terrasse ne sont pas compris. J'attends les plans de PC et je mettrais à jour mon récit pour ceux que ca intéresse.

Je pourrais y mettre petit à petit le coût réel de chaque étape car j'ai tout en détail dans mon devis (que ce soit le coût au mètre linéaire de placo posé ou de la prise électrique posée).

Donc garage inclus tu es dans le même prix qu'annoncé par ecdk59.

Pax24 a écrit:

Donc garage inclus tu es dans le même prix qu'annoncé par ecdk59.

Non car je fais un abus de langage. Si tu veux, j'en suis pour 143000€ pour la maison de 127 m², le garage de 19 m² en toit plat et le patio. Comme je n'ai pas le coût exact de la partie garage car mêlée au devis de gros oeuvre, je ne peux pas l'extraire du budget totale et ainsi n'avoir que le prix pour les m² habitables...

Si on part sur un prix de 500€/m² pour le garage, ca me fait 9500€ donc 143000-9500= 133500€ soit 1051€/m²

D'autres remarques ? Toto 2776, ya une entrée délimitée, tu peux continuer à coopérer

- Le parquet dans le garage, c'est très salissant.
- Je comprends pas pourquoi vous faites un cellier carré qui gène une voiture et laisse trop de place à la seconde. Ce serait mieux en long sur la longueur du garage.
- Le poele est puni dans un coin
- La pièce de vie fait un peu trop "alignée" ça manque de découpage (virtuel)
- L'entrée est désespérément vide, trop longue et n'offre pas une belle perspective (le flanc de meubles et une porte).

Eddy_ a écrit:

- Le parquet dans le garage, c'est très salissant.

C'est juste que je n'ai pas changé le revêtement, il est évident qu'on va pas mettre de parquet dans le garage (ni dans la pièce principale d'ailleurs)

Citation:

- Je comprends pas pourquoi vous faites un cellier carré qui gène une voiture et laisse trop de place à la seconde. Ce serait mieux en long sur la longueur du garage.

Je ne comprends pas en quoi le cellier gêne les voitures, il y a 6.55m entre l'entrée du garage et le cellier (ok ya pas les cotes sur mon plan)

Citation:

- Le poele est puni dans un coin

Finalement, il sera au niveau du mur là où il y a la TV

Citation:

- La pièce de vie fait un peu trop "alignée" ça manque de découpage (virtuel)

J'ai pensé mettre un meuble entre le canapé et la SAM. Mais bon, c'est plus de l'aménagement ça.

Citation:

- L'entrée est désespérément vide, trop longue et n'offre pas une belle perspective (le flanc de meubles et une porte).

Pour la longueur, on peut la diminuer, je l'ai mise comme ça car sinon, la cuisine proposée par le logiciel dépassait. Pour la perspective, je ne vois pas comment faire en gardant la même disposition (à moins de ne pas mettre de meuble

Et pour la perspective de l'entrée: une belle plante intérieure, judicieusement placée, peut faire des miracles

Bonjour,

Voici ma vision d'une maison de 100m2 (pour tenir votre budget) avec 3 chambres dont une suite parentale, cellier + garage (1 voiture).
Qu'en pensez-vous ?

Bonjour Chlacazette,

Je ne suis pas sûre du tout que le plan que vous proposez fait avancer le Schmilblick... et cela pour plusieurs raisons:

- On entre, et vue directe sur la cuisine...

- Pièce de vie + cuisine + entrée + couloir 46m²?! - c'est trop serré tout ça...on recule la chaise de la table à manger - ping! on - - cogne dans l'îlot ou dans le mur extérieur....

- Chaque chambre a droit à son "bruitage" (soit SdB, soit WC, soit douche ou même les deux ) - c'est invivable

- la chambre 3 qui ouvre directement dans la cuisine :-/

- le mur entre garage et maison doit être un vrai mur en dur (donc largeur d'un mur extérieur)

- 2 SdB aussi grande dans une petite maison ?!

- perte de place entre l'entrée et le long couloir...

- il manque l'orientation sur votre plan....

etc....

Désolée, mais j'ai vraiment du mal là


Edit: orientation trouvée, désolée

En effet t'as du mal, l'orientation est en bas à gauche.

Finalement, on va rester sur cette disposition. On a juste réduit la largeur de la pièce principale de 5cm (pour cause de portée de poutres).

Quand on aura un peu avancer dans nos démarches, je créerai un récit.

Merci à tous pour votre aide !

PS : juste le jardin est pas juste, je n'avais pas de rapporteur pour voir les angles des limites de terrain ;)

Simple question qui me reste encore en suspens : fenêtre ou pas fenêtre dans la cuisine (façade ouest) ? Ca peut être sympa pour la luminosité (bien que déjà importante avec les baies vitrées), mais est-ce que ça fait pas trop perdre de rangements (éléments hauts) ?
Merci à ceux qui nous aideront encore une fois

Perso, j'aime pas trop les éléments hauts car je trouve qu'ils sont trop prêts de ma tête quand j'utilise le plan de travail. A la place, je mettrais trois colonnes toute hauteur (1 frigo-congél, 1 réserve alimentaire, 1 four-four micro ondes-vaisselle) qui ont l'avantage de ne pas être visibles depuis le séjour.
Côté fenêtre, je mettrais évier, plaques+hotte et le reste en plan de travail. Dessous : poubelle, lave-vaisselle, poêles-casseroles et autres gros ustensiles.

Par contre je trouve que l'ilôt est trop petit. Je le remplacerai par un espace bar relié au reste de la cuisine par une continuité de plan de travail (donc remplacer la baie vitrée par une porte-fenêtre ou une fenêtre.

Si tu peux, mets le LV en hauteur - c'est tout simplement génial!! Cf. mon récit pour plus de détail
Et idem, je ne suis pas trop meuble haut (suis petite, lol) - à ta place je mettrais une fenêtre façade ouest car c'est vraiment chouette d'avoir le coucher de soleil (et la surchauffe n'est pas énorme avec une fenêtre...)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Je vote pour aussi pour la fenêtre à l'ouest.

Et je vote contre pour la position du wc, il faudrait inverser avec la salle de bain. Déjà dit et expliqué pourquoi, je ne recommence pas.

Nous avions réfléchi à ta remarque, et nous avons finalement laissé comme ça à cause de l'hypothétique bruit contre la chambre pendant que quelqu'un prend sa douche. Une chasse d'eau, ça dure 1min, une douche 10...
Merci pour les conseils

Aloupa a écrit:

Si tu peux, mets le LV en hauteur - c'est tout simplement génial!! Cf. mon récit pour plus de détail

Je confirme !!! On a passé quelques temps avec LV au sol puis ensuite surélevé de 50cm (dessous réserve produits) et ben c'est drôlement plus agréable et pratique !

Bonjour à tous.

Nous avons finalement changé de projet. Je vous laisse le lien du récit
Merci encore de votre aide pour notre plan !

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27031.php