Avis plan maison r+1 120m2

Bonjour,
Vous m'avez sollicité, mais le forum m'interdit de répondre en message privé, Je vous propose de me contacter via mon site en saisissant mon nom sur google : Pascal CAMLITI

Cl66 a écrit:

Je précise que par commodité l'escalier restera à cet endroit car il est en bois, et il donne un coté moderne/ sympa à l'entrée.
C'est un escalier quart tournant bas (donc l'image ne donne pas le rendu réel )

Bonjour,

Tellement commode l'escalier à cet endroit qu'il vous oblige à un long couloir à l'étage...
Alors que si vous inversez escalier et wc du rdc, vous y gagneriez sur tous les points: escalier design entre salon et entrée, une chambre de plus au sud, à la place de la salle de bain et la salle de bain au nord avec les canalisations dans le wc du bas ou le placard plutot que dans la cuisine....

A+

Bonjour,

Effectivement, en règle général il n'est pas conseillé de faire aboutir un escalier dans un angle, mais plutôt dans la partie centrale.
Ceci afin de limiter les pertes d'espaces liées aux circulations surtout dans de petits volumes.

Pour sortir de la voiture, tu vas devoir coller le mur droit, du coup ça t'empêchera de rentrer dans la maison.

Dans la cuisine, je mettrais le frigo dans l'angle porteur, suivi par deux ou trois colonnes et le reste des éléments à la suite puis contre le garage/cellier (cuisine en L). On met un ilôt et on libère le mur pour y mettre une porte-fenêtre.

L'entrée n'est pas optimisée, pourtant l'escalier est raide.

Je sais pour l'escalier, mais vu que c'est un escalier droit quart tournant, si je le mets au milieu il est trop long et du coup ca touche presque la cuisine.
au final le passage pour se rendre de l'entree au salon est limite en largeur.

Tu as des contraintes liées au PLU ? Si tu as le droit de mettre une fenêtre sur le pignon Est pour le wc, c'est étrange de ne pas avoir mis les fenêtres des chambres à l'ouest et à l'est.

Hmm, à l'est c'est l'escalier, donc effectivement...

Techniquement, un bon nombre de soucis apparaissent lorsque l'on étudie le plan.
Il faut réfléchir en 3D et non 2D + voir comment vont pouvoir se positionner les poutres et planchers.
Actuellement, la position de la baies vitrée ne semble pas appropriée au regard de la position du poteau de la cuisine.

Structurellement, il semblerait qu'il faille revoir tout ceci, ce n'est pas simplement une question de position d'escalier à mon humble avis.
Même sur des maisons dont les contraintes sont fortes, il faut optimiser le moindre recoin.

La chute des WC et de la sdb vont générer des contraintes également.
Un plan masse permettrait de voir quelles sont les points forts à exploiter et revoir l'ensemble pour en sortir un résultat optimum.

Bonjour,

Je vous conseille de revoir votre escalier.

Avec une longueur de 300, 1 quart-tournant bas, une hauteur à franchir de 280 et 15 marches j'arrive aux caractéristiques suivantes :
hauteur de marche h = 18.7cm
giron g = 20.8cm
pas de foulée (2h+g) = 58.2 (un escalier est considéré comme confortable quand cette valeur est entre 60 et 64).

Votre escalier nécessitera de faire attention où on met les pieds en descente sous peine d'être sanctionné par une belle chute ! Un giron de 20.8 c'est juste surtout dans le virage bas.

Pour info le plafond est a 2m40, cela ne serait il pas mieux pour le calcul de l'escalier contrairement au 2m80 dans votre calcul ?
Merci pour votre remarque

Certes mais le plafond + plancher de l'étage ne fait pas l'épaisseur d'une feuille de papier !

2m40 hsp
+ faux plafond env. 10 cm
+ poutres poutrelles hourdis (structure porteuse de la dalle de l'étage) env. 5 cm
+ dalle 15 cm
+ chape env. 6 cm
+ revêtement de l'étage env. 4cm (carrelage, parquet... + colle)

Ce qui fait 280 à franchir.

Ces mesures peuvent varier selon les techniques de construction, mais c'est pour l'idée.

Bonjour
juste pour l'escalier ,il fait la longueur que l'on veut!
il y a quand même le couloir à l'étage avec 2 quarts sur 4m il serait très bien!avec un petit coup sur la porte du garage suivant l'ouverture .

gege

Toto toujours aussi piquant
Je sais pas trop comment faire autrement que mettre une chambre au nord. C'est vrai que j'aurais pu mettre la salle de bain au nord collée à une chambre... Mais bon j'ai regroupé la salle de bain avec la cuisine du bas pour les descentes d'eau...
De plus j'ai des contraintes pour le positionnement des fenêtres, je ne peux pas en mettre sur les côtes.
Pour les wc du bas j'ai prévu une bonne isolation phonique voire double cloison.
C'était aussi pour séparer l'entrée et évité de rentrer dans le salon directement.
Après c'est vrai que si j'avais le choix je ferais autre chose, mais sans être méchant ce qu'on me propose sur le forum n'est pas top ! Mettre l'escalier au milieu c'est bien beau mais après j'ai pas assez de passage pour rentrer dans le salon ! Je veux pas faire de Lino couloir dans cette maison.

La maison se fait autour de l'escalier j'ai l’impression ici. dommage.
bizarre de s'attacher autant à un escalier, quitte à perdre des m² habitable. essayer quand même d'y réfléchir à nouveau.
pas grand chose à rajouter part rapport aux autres commentaires.

Je veux bien y réfléchir mais si je viens ici c'est pour des propositions concrètes, avec si possible des plans a l'appuie...
Je veux bien tout entendre mais faudrait il encore que ce soit réalisable et ce en gardant une bonne répartition des pièces avec de bons volumes et homogène...
Donc Que feriez vous concrètement (en incluant toutes les pièces, car forcément si on bouge un truc tout le reste bouge aussi !!!)
Merci d'avance à ceux qui me
Proposeront des trucs vraiment sympa et réalisable !

Cl66 a écrit:

si je viens ici c'est pour des propositions concrètes, avec si possible des plans a l'appuie...

Désolé d'avoir un travail en dehors du forum

Je pensais avoir été assez claire dans mes explications pour que vous puissiez rapidement faire la modification sur votre dessin... j'ai été trop optimiste....

Quant à la remarque sur l'escalier trop long et le passage de l'entrée au salon trop étroit, je ne savais pas que dans votre plan, la cloison entre l'entrée et la cuisine était figée....

A+

+1! Et se permettre de dire que ce qui est proposé n'est pas top (!!) d'exiger des trucs concrets et des plans(!!) C'est déjà bien d'obtenir des avis qui pointent d'éventuels couacs, non? C'est ce qu'on devrait venir chercher ici normalement Les plans c'est quand on a le temps et qu'on a envie, la cerise sur le gâteau! Nanmé

Sérieux ce forum est sympa rien a dire, par contre (et je l'ai déjà vu dans plusieurs post) soyez plus souple les gars
Certains ont un ton condescendant c'est pas top. Je connais pas tout c'est pour ça que je viens ici.
En lisant certains messages ont a l'impression d'être le con dans le fameux dîner, au milieu de ceux qui s'y connaissent.
Oui on fait des erreurs, parfois grossières je l'admet... Mais un peu de souplesse que diable ! (Expression moyenâgeuse c'est pas faux)
Allez sans rancune...
Ps : suis toujours preneur sur des plans reprenant l'ensemble.

Une idée vite fait pour vous montez qu'en changeant la forme et l'emplacement de l'escalier on peut optimiser l'étage.

Ca j'aime ! Merci pour le plan !
Ça fait plaisir de voir un truc abouti !
Encore merci ! Travail de pro ca
Mwhouahahaha

J'ai mis des murs de 35cm car il me semble (si bien compté) que les votre ne font que 25... Ce qui est peu pour la RT 2012

Bonjour

Cl66 a écrit:

En lisant certains messages ont a l'impression d'être le con dans le fameux dîner, au milieu de ceux qui s'y connaissent.

absolument pas mais :

Cl66 a écrit:

Je sais pour l'escalier, mais vu que c'est un escalier droit quart tournant, si je le mets au milieu il est trop long et du coup ca touche presque la cuisine.
au final le passage pour se rendre de l'entree au salon est limite en largeur...

Cl66 a écrit:

Pour info le plafond est a 2m40...

tout est figé (dimensions extérieures, hsp...) alors que vous parlez d'un plan pour nouvelle construction ?

d'autre part vous avez contacté un archi, alors... laissez le travailler, il vous proposera une autre vision de l'habitable.


edit : oups, IguaneK est passée par là

Ah, je n'avais pas vu qu'un archi avait été contacté

Cl66 a écrit:

De plus j'ai des contraintes pour le positionnement des fenêtres, je ne peux pas en mettre sur les côtes.

Pourtant tu en as mis une pour le wc de l'étage.

On peut changer la forme de la maison ?
On peut avoir le plan de masse ?

Je n'ai pas d'archi, c'est un constructeur.
Par contre on ne peut pas mettre de fenêtre qui donne sur les voisins, mais les wc sont tolérés car c'est pas comme une chambre ... On va pas y rester des heures penché...
La forme est figé (à peu près carrée) comme de le plan car contraintes au niveau limites terrain

Cl66 a écrit:

Par contre on ne peut pas mettre de fenêtre qui donne sur les voisins, mais les wc sont tolérés car c'est pas comme une chambre ... On va pas y rester des heures penché...

Il me semble, que c'est 1.9m mini pour les vues droites qui donnent sur le voisin, vous avez 3 m puisque garage

**utilisateur banni** a écrit:

Avec des cloisons bien droites,

.

Voilà c'est pas bien difficile

Bonjour à tous,

Une idée :

RDC :



Etage :

Merci je vais tester ces plans en 3D pour voir ce que ça donne.
Merci de m'avoir consacré un peu de temps !!!

Le rez me semble meilleur en solution de base et il se porte facile en structure.,l'étage se discute mais il me va ,les chambres proposées sont plus grandes mais ,ni la salle de bains ,ni le dressing ne sont meilleures .
gege

Je répondais sur la proposition d'iguanek ,la suivante à l'air sympa ,j'y retourne .
gege

Sur proposition ecdk ,je mettrais le wc séparé à côté de l'escalier ,la sdb est trop grande pour les chambres.le palier serait plus sympa .
gege

Bonjour
l'avantage du plan d'Iguanek est qu'il y a 2 salles de bain à l'étage ;
ce serait bien que le wc soit plus discret dans celle en haut à droie .

Je ne sais pas comment tu te brosses les dents, mais moi je ne lève qu'un coude, mon bras plié + ma largeur d'épaule ne font pas 90cm ( taille de la vasque)90cm également devant.

Une salle de bain peut bien faire 10m2, en général on ne s'y lave qu'à une personne!

Sympa vos plans ! Par contre comment cloisonner les wc à l'étage sans trop défigurer vos plans ?
Du coup pour l'escalier, c'est du béton ?

On peut cloisonner la Sdb comme ceci :

Effectivement, sans compter le coup de porte éventuel en sortant de la salle de bain. Il y a un autre WC au RDC, je préfèrerais que celui-ci soit dans la Sdb...

Moi aussi. Et j'aime bien ta version du rez de chaussée, Ecdk. La cuisine est très sympa.

j'essaie une synthèse ,il faut penser aménagement confortable ,ce serait ma version ,l'étage va très bien aussi!
gege

Etage


pour ceux qui se poseraient des questions.voici l'étage
j'ai trouvé que le plan de départ d' un amateur, méritait qu'on s'y intéresse ,ce que j'ai fait.
gege

Merci pour votre aide ! Ca m'aide beaucoup

J'ai ajouté les fenêtres, un cellier sous l'escalier, corrigé quelques défauts :

RDC :



Etage :



Façade Nord :



Façade Sud :



Voilà, voilà : pour défendre mon oeuvre, je dirais que la fenêtre dans l'escalier permet d'avoir un éclairage naturel dans le couloir de l'étage...

Beau boulot les gars !!!
Je vais le mettre sur mon logiciel pour modéliser tout ca en 3D. Pour info, vous utilisez quoi comme logiciel ? (Gege,ecdk,Toto) pour vos plans ?

Ecdk
j'aime bien ta production ,mais que penses tu de mon séjour?il me semble beaucoup plus intime et aménageable ,j'avais attiré l'attention sur l'aménagement ,car je suis un fan des ensembles en angles, confortables pour regarder la télé ,et j'aime bien la voir de partout ,les écrans étant très grands,on la met entre les 2 baies ,on la voit de la cuisine ,de la sàm, et bien sûr du salon.
sur ton plan ,la cuisine est trop petite ,la poutre un peu trop visible .
à l'étage un wc séparé n'est pas mal venu non plus.
gege

Gege, nos plans sont assez proches mais j'ai le sentiment que les circulations sont plus fluides sur le mien.
Par exemple, je ne suis pas fan de ce couloir a angle droit pour aller de l'entrée au séjour.
Mais effectivement le coin salon est plus intime sur ton plan, le mien est en vue directe de l'entrée.
A Cl66 de nous donner son avis...