Avis plan maison r+1 120m2

Bonjour
sur le plan d'ecdk,une ouverture sur le pignon ouest pourrait être ajoutée dans la salle à manger et dans la chambre avec ouverture au nord . ;
à voir pour la salle de bains parentale en plus:c'est quand même utile pour éviter les embouteillages dans la salle de bains commune le matin .

Pas de fenêtre sur les côtés, dis le PLU.

Pourtant, il y a une baie vitrée sur le pignon coté séjour,sur le 1er plan de CI.

Oui c'est le challenge, on ne sait pas s'il faut croire l'auteur ou ses dessins.

Au rdc on met ce qu'on veut niveau fenêtre, je mettrai le plan du terrain demain, il ne faut pas mettre de fenêtres à l'étage côté est et ouest pour ne pas que ça donne chez le voisin. Au rdc il y a les clôtures qui protège du vis à vis.

Ecdk
bonjour
tu as remarqué des smilitudes dans nos propositions ,j'ai effectivement pompé ton implantation séjour cuisine.
après ,c'est volontairement que je torture le couloir ,pour attirer l'attention sur l'aménagement ,c'est simple ,la circulation est dans le couloir(très drôle,avec possibilité d'accès direct à la cuisine ,il y a des demandeurs)ou la circulation est dans le séjour et c'est moins de place pour l'aménagement.pour une fois que c'est possible,je n'ai pas voulu m'en priver.
gege

Bonjour à tous,

Cl66, as-tu digéré nos propositions ? qu'en ressort-il ?

Gege, c'est pas idiot cette histoire de couloir avec possibilité d'accès direct à la cuisine. En fait il nous manque un plan de masse pour pouvoir étudier toutes les possibilités.

L'application des bonnes idées de Gege sur mon plan.
Dans le doute, j'ai mis des ouvertures à l'est et à l'ouest.

Rez :



Etage :

Merci pour toutes ces idées ! j'essaye un peu tout dans mon logiciel de plan...
demain (dimanche) je vais essayé de finaliser un truc.

Le probleme que j'ai c'est que le constructeur fait les maisons sur les 6 terrains.
Pour avoir le terrain (car beaucoup de demandes) il y avait quelques "obligations" pour garder une coherence esthétique au niveau du mini lotissement.
Et ceci pour le bien etre de tous.

-Pas de fenetre sur les cotes EST et OUEST pour avoir son intimité et sa tranquillité.
-Une estethique particuliere sur les facade (chassis fixe de 1,60) et un porche accolé au garage pour l'entree (pur ne pas avoir une entree fade.

L'entree ne peut pas etre trop loin du garage sinon j'aurai un porche de 10m !!!

voila pourquoi je galere...

ci joint l'implantation du terrain avec le plan d'origine

Non le constructeur n'est pas propriétaire du terrain, il fait les démarches pour nous. Quand j'ai appelé la mairie pour les terrains, on m'a dit de contacter avec tel constructeur. C'était le seul à gérer les constructions pour ces mots.
Mais j'ai déjà signé le CCMI, mais je peux faire ce que je veux niveaux modif extérieur et intérieur mais en ayant quelques contraintes esthétiques.

Non j'ai pas signé pour le terrain encore. Le notaire veut que le terrain soit viablisé avant.

J'ai trouvé ca sur le site
L’Union des Constructeurs Immobiliers
de la Fédération Française du Bâtiment

Notion de terrain procuré ou non par le constructeur

Pour la construction d’une maison individuelle, il convient de connaitre la personne qui procure le terrain sur lequel la construction sera édifiée pour connaitre le type de contrat qui doit être utilisé :
- Si le constructeur fournit le plan de la maison et procure indirectement le terrain (se faisant ainsi l’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur du terrain sans le lui vendre personnellement), il peut conclure avec son client un contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI).

Je copie pas la partie qui m'arrange
Je copie ce que j'ai trouvé et qui correspond à mon cas.
J'ai d'abord trouvé l'annonce du terrain par petites annonces, puis j'ai appelé la mairie pour savoir si dans la commune recherchée il y avait des terrains et on m'a donné le même numero du constructeur que j'avais trouvé par petites annonces. C'est petit comme commune et il n'y a pas 50 terrains.
En allant voir le constructeur il m'a dit qu'il voulait faire des maisons cohérentes côté estéthique. Et j'ai dit ok, mais je galère avec les plans pour l'agencement des pièces. Ni plus ni moins. Après rien n'est figé et j'ai déjà demandé des modifs et les prix sont corrects. Sérieux c'est pas des arnaqueurs.

Normal que je paye, j'ai rajouté des baies vitrées de 2m40 au lieu de 1m80
Agrandi la maison de 50cm en longueur. Cloisons etc...
C'est pas gratuit ...

Cl66 a écrit:

Le probleme que j'ai c'est que le constructeur fait les maisons sur les 6 terrains.
Pour avoir le terrain (car beaucoup de demandes) il y avait quelques "obligations" pour garder une coherence esthétique au niveau du mini lotissement.
Et ceci pour le bien etre de tous.

-Pas de fenetre sur les cotes EST et OUEST pour avoir son intimité et sa tranquillité.

bonjour
pour les fenêtres soit-disant non autorisées sur les pignons ,je pense que ton constructeur cherche surtout à faire des économies :moins de main-d'oeuvre et moins de matériel à payer ...

Bonjour, finalement qu'elle a été votre plan final ?

Bonne soirée