Implantation sur terrain étroit Résolu

Bonjour à tous,

Mon conjoint et moi même recherchons un terrain, (encore...) nous en avons trouvé un qui correspond a nos attente en terme de prix et de dimension, malheureusement, la partie constructible est étroite, avec la possibilité de ne construire que sur une seule limite séparative, et de l'autre coté il faut laisser 3m




la partie constructible est en jaune



je ne sais pas si cela apparaitra correctement j'ai essayer de faire un agrandissement

Pensez vous qu'il soit possible de construire une maison d'environ 100m² avec garage (plain pied ou r+combles)
Et que celle ci soit tout de même lumineuse et sans vis à a vis ou presque ?

De quel coté est il le plus judicieux de coller la limite séparative
(pour la limite séprative d'après le PLU c'est dans une bande de 20m, au dela de la bande de 20m seul un batiment de 3.2m au faitage et de 12m² maximum est acceptable donc se serait plutot un carport ?)

Si il vous faut d'autres informations j'essaierai de répondre
Merci à vous

PS : nous pourrions construire au dela de la limite de 20 mais cela se révélerait couteux pour les travaux de voiries et de viabilisation..