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Plan plain pied 80m2 locatif PMR

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Env. 50 message Seine Maritime
Bonjour,
nous nous lancons dans un nouveau projet de construction à but locatif,
notre projet un terrain bien plat de 800m2 de 25m de largeur dans un lotissement bien exposé au sud

les contraintes:
- 1 chambre au norme PMR
- 1 sdb au norme PMR avec douche sans receveur avec WC
- 2 chambres
- 1 cellier ou grand placard pour loger pompe a chaleur et lave linge
- des placards un peu partout si pas de cellier



ce plan sert de base mais je voudrais intégrer les WC dans la salle de bain pour récupérer de la surface car la le plan fait 88m2 et je souhaite arriver à 80m2 sans trop rogner sur la pièce de vie mais je n arrive du coup pas a agencer les pièces pour avoir un couloir assez large toujours par rapport aux normes PMR



merci par avances pour vos nombreuses idées!
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Pacé (35)
Vous êtes vraiment contraint de construire sur une maison si petite sur une telle parcelle ?
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Messages : Env. 1000
De : Pacé (35)
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Env. 50 message Seine Maritime
C'est une maison que je souhaite louer et le budget ne me permet pas de faire plus grand, et 80m2 pour une location est déjà correct je pense
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Seine Maritime
Bah je pense que dans 80m2 on peut trouver la place de loger un placard dans la chambre!
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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Il me semble (mais je me trompe peut-être) que la porte de la salle de bain n'est pas aux normes PMR. En effet, la poignée de la porte doit être à minimum 40cm d'un angle rentrant....à vérifier....
Pareil pour la porte d'entrée....inversez le sens d'ouverture.
Si vous ajoutez un placard dans la chambre PMR (qui semble être la chambre 2), je crains qu'il n'y ai plus les espaces de manoeuvre nécessaires (rotation de 1.50m au pied du lit et 90cm de chaque coté du lit).
Pouvez-vous ajouter une baie sur le pignon du séjour (mur où le poele est prévu)? J'ai peur que la pièce ne soit sombre....

A+
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

benpa a écrit:Bah je pense que dans 80m2 on peut trouver la place de loger un placard dans la chambre!

oui c'est vrai ;

et il y a d'autres points à améliorer :
1 ballon trucmuch contre une chambre, c'est juste impossible (pour celui qui essaiera de dormir, pas pour l'auteur de la photocopie de plan qui n'y vivra pas)
1 cellier de 1.30 de large = la moitié sert à la circulation... pour les valides bien sur.

et d'ailleurs, où avez-vous pioché ce vieux plan ? des cloisons de 5

il y a plusieurs posts très interesssants sur la même base (surface, circulation PMR) vous pourriez les lire pour commencer, çà vous donnerait quelques pistes .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 50 message Seine Maritime
Mais je suis bien conscient de tout ce que vous me dite mais j'ai cherché à tourner les pièces dans tout les sens sans rien trouver!
je me suis dis que des esprits vif et intelligent comme vous réussirez à faire quelque chose de bien!
que pensez vous de cette ébauche de plan? bon il faut que je retourne les pièces je sais...
et ca sera des cloisons de 7 pas de 5


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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
benpa a écrit:...
je me suis dis que des esprits vif et intelligent comme vous réussirez à faire quelque chose de bien!...


ah le public est ciblé, je laisse la place ;

bonne continuation
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Seine Maritime
Pouvez vous me donner vos avis sur ce plan la?


merci par avance
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Le cellier est impraticable pour une PMR.
Quand on rentre, on est accueilli par le mur du cellier et le dos du canapé. Booof...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Seine Maritime
Merci pour vos critiques toto, voici ce que j ai pu réussir à faire en tenant compte de vos remarques, en casant un placard dans chaque chambre
et

qu' en pensez vous? merci d'avance
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Messages : Env. 50
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En cache depuis le mardi 18 mars 2025 à 18h36
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