Devis et plan maison ossature bois Haute-Savoie (74)
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Bonjour à toutes et à tous,
Après avoir bien parcouru ce forum, j'ai pu obtenir beaucoup de conseils et j'espère qu'il en sera de même avec ce post!
Je suis au début d'un projet pour lequel j'envisage de construire une maison en ossature bois en Haute-Savoie, sur un lotissement familiale.
Je prévois l'implantation de cette maison sur un terrain de 1000 m² , situé en moyenne altitude( 940m.). La construction d'un sous-sol (complet ou partiel) est nécessaire pour les désagréments de l'hiver, et comme le terrain est en légère pente, cela s'impose (aux dires des pros). Je n'ai pas définit de surface exacte dans mes demandes aux constructeur, simplement une approximation (autour de 130m²) afin de caser correctement mes meubles et mon chien!
Jusqu'ici le permis d'aménagement du lotissement a été posé (début avril 2015) et j'ai rencontré deux professionnels de la construction. J'ai également reçu un terrassier (conseillé par l'un des constructeur) ce matin pour une visite du terrain afin d'obtenir une première estimation des travaux effectuer pour le lotissement. Pour le financement, même si j'ai déjà une petite idée de ma capacité d'emprunt, rendez-vous est pris mardi prochain avec notre conseiller bancaire. Une visite chez un troisième constructeur local suivra prochainement.
Le premier est artisan (charpente) et a construit beaucoup de chalets et m.o.b. dans les environs. Il propose une solution qui se rapproche du marché de travaux (d'après ce que j'ai pu apprendre sur ce site), à savoir : Il m'accompagne pour les plans, peut suivre la réalisation la maison de A à Z mais je reste le contractant de artisans qui vont intervenir. Il me propose une "équipe" d'artisans avec laquelle il a l'habitude de travailler, mais me laisse toute latitude pour proposer mes propres artisans, voire réaliser moi-même certains lots. Je n'ai pour l'instant pas d'estimation à vous soumettre car il veut que je réfléchisse bien à mes habitudes de vie et que je lui prépare un "book" (ce qui me plait et ce que je déteste comme maison) avant d'aller plus avant dans le chiffrage.
Le second propose un contrat ccmi, avec des modèles pré-établis, hors d'eau hors d'air. J'ai mis ici ses plans et son devis et c'est sur ces deux points que je souhaiterais un retour des membres de ce forum.
Je tiens à préciser que les rendez-vous se sont très bien passés avec ces deux professionnels, malgré deux approches totalement différentes.
Merci d'avance,
Germain.
Après avoir bien parcouru ce forum, j'ai pu obtenir beaucoup de conseils et j'espère qu'il en sera de même avec ce post!
Je suis au début d'un projet pour lequel j'envisage de construire une maison en ossature bois en Haute-Savoie, sur un lotissement familiale.
Je prévois l'implantation de cette maison sur un terrain de 1000 m² , situé en moyenne altitude( 940m.). La construction d'un sous-sol (complet ou partiel) est nécessaire pour les désagréments de l'hiver, et comme le terrain est en légère pente, cela s'impose (aux dires des pros). Je n'ai pas définit de surface exacte dans mes demandes aux constructeur, simplement une approximation (autour de 130m²) afin de caser correctement mes meubles et mon chien!
Jusqu'ici le permis d'aménagement du lotissement a été posé (début avril 2015) et j'ai rencontré deux professionnels de la construction. J'ai également reçu un terrassier (conseillé par l'un des constructeur) ce matin pour une visite du terrain afin d'obtenir une première estimation des travaux effectuer pour le lotissement. Pour le financement, même si j'ai déjà une petite idée de ma capacité d'emprunt, rendez-vous est pris mardi prochain avec notre conseiller bancaire. Une visite chez un troisième constructeur local suivra prochainement.
Le premier est artisan (charpente) et a construit beaucoup de chalets et m.o.b. dans les environs. Il propose une solution qui se rapproche du marché de travaux (d'après ce que j'ai pu apprendre sur ce site), à savoir : Il m'accompagne pour les plans, peut suivre la réalisation la maison de A à Z mais je reste le contractant de artisans qui vont intervenir. Il me propose une "équipe" d'artisans avec laquelle il a l'habitude de travailler, mais me laisse toute latitude pour proposer mes propres artisans, voire réaliser moi-même certains lots. Je n'ai pour l'instant pas d'estimation à vous soumettre car il veut que je réfléchisse bien à mes habitudes de vie et que je lui prépare un "book" (ce qui me plait et ce que je déteste comme maison) avant d'aller plus avant dans le chiffrage.
Le second propose un contrat ccmi, avec des modèles pré-établis, hors d'eau hors d'air. J'ai mis ici ses plans et son devis et c'est sur ces deux points que je souhaiterais un retour des membres de ce forum.
Je tiens à préciser que les rendez-vous se sont très bien passés avec ces deux professionnels, malgré deux approches totalement différentes.
Merci d'avance,
Germain.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
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Super bloggeur 0 0 1 Membre utile 0 Bonjour,
+1
oui mais non
car si au lieu de recopier à longueur de posts ces chiffres toit-mur-sol on expliquait clairement que même en augmentant ces valeurs on arrivera pas à grand chose si on ne s'applique pas sur les ponts thermiques et les menuiseries on aura toujours de grandes discussions sur... les besoins de chauffage.
=> "gv74" : une PAC eau/eau pour 130m2 dans une construction neuve, c'est du gaspi (financièrement en fourniture+pose).
je ne peux pas zoomer sur les images , trop petit pour mon écran mais effectivement polystytruc lambda 0,038 et une fois de plus je rejoins "Gaillots" : quelle drole d'idée de faire le choix d'une MOB si c'est pour y ajouter tous ces produits.
par contre... 210K€ pour 130m2 on arrive à plus de 1600€/m2
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oui mais non
car si au lieu de recopier à longueur de posts ces chiffres toit-mur-sol on expliquait clairement que même en augmentant ces valeurs on arrivera pas à grand chose si on ne s'applique pas sur les ponts thermiques et les menuiseries on aura toujours de grandes discussions sur... les besoins de chauffage.
=> "gv74" : une PAC eau/eau pour 130m2 dans une construction neuve, c'est du gaspi (financièrement en fourniture+pose).
je ne peux pas zoomer sur les images , trop petit pour mon écran mais effectivement polystytruc lambda 0,038 et une fois de plus je rejoins "Gaillots" : quelle drole d'idée de faire le choix d'une MOB si c'est pour y ajouter tous ces produits.
par contre... 210K€ pour 130m2 on arrive à plus de 1600€/m2
1 Membre ultra utile 0 Merci à tous pour vos réponses qui, semble-t'il, ont un point commun : un peu cher du m² tout ça...
Comme précisé à un autre membre du forum en mp, le fait d'être en moyenne montagne a aussi un impact sur le tarif puisque la charpente est sensée être plus résistante pour supporter le poids de neige. Mais ça ne justifie sûrement pas tout.
Je ne vais pas vous mentir, je ne pige pas trop vos avis sur le côté bizarre de l'utilisation du polytruc (le polystyrène j'imagine?
), je manque ce connaissances, c'est sûr. Si vous souhaitez m'éclairer sur le pourquoi, soyez les bienvenus!
Durana08 , je vous ferai passer les noms en mp.
Elisa, vous pensez qu'un autre système de chauffage serait suffisant pour un coût moindre? Comme un autre type de pac?
Comme précisé à un autre membre du forum en mp, le fait d'être en moyenne montagne a aussi un impact sur le tarif puisque la charpente est sensée être plus résistante pour supporter le poids de neige. Mais ça ne justifie sûrement pas tout.
Je ne vais pas vous mentir, je ne pige pas trop vos avis sur le côté bizarre de l'utilisation du polytruc (le polystyrène j'imagine?
), je manque ce connaissances, c'est sûr. Si vous souhaitez m'éclairer sur le pourquoi, soyez les bienvenus!
Durana08 , je vous ferai passer les noms en mp.
Elisa, vous pensez qu'un autre système de chauffage serait suffisant pour un coût moindre? Comme un autre type de pac?
0 Bonjour,
On a fait construire une MOB de 169 m²il y a deux ans en Haute-Savoie à environ 450m d'altitude. On est en RT2005 avec un résultat d'étanchéité de 0,61
Comme chauffage, on a uniquement un poêle mixte (bois/pellets) et des chauffe-serviettes soufflants dans les deux salles de bains (qu'on utilise uniquement pour notre fils de 4 ans). On avait prévu les branchements pour d'éventuels radiateurs dans les chambres à l'étage. On n'a pas eu besoin d'en installer
La Haute-Savoie est un département où tout est cher.
Pourriez-vous m'envoyer en MP le nom des entreprises déjà contactées. Je vous dirais si je les connais.
On a fait construire une MOB de 169 m²il y a deux ans en Haute-Savoie à environ 450m d'altitude. On est en RT2005 avec un résultat d'étanchéité de 0,61
Comme chauffage, on a uniquement un poêle mixte (bois/pellets) et des chauffe-serviettes soufflants dans les deux salles de bains (qu'on utilise uniquement pour notre fils de 4 ans). On avait prévu les branchements pour d'éventuels radiateurs dans les chambres à l'étage. On n'a pas eu besoin d'en installer
La Haute-Savoie est un département où tout est cher.
Pourriez-vous m'envoyer en MP le nom des entreprises déjà contactées. Je vous dirais si je les connais.
0 Membre utile 0 Aucune mais 450m chez nous c'est la plaine pas la montagne 
0 Membre utile 0 Super bloggeur 0 
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Membre utile 0 Super bloggeur 0 Super bloggeurc'est le département qui influe, non pas pour les conditions climatiques mais pour les conditions financières (vous êtes dans les fourchettes région parisienne et cie...)
je suis en Auvergne à 650m d'altitude, les toitures sont correctement dimensionnées et on atteint pas ce prix au m2.
mais si, au lieu de dire "c'est normal c'est le prix" les gens réagissaient en faisant d'autres choix... bref, chacun son budget et son libre choix justement.
ma définition du polystytruc : regroupe les polystyrènes expansé, extrudé, les mousses PU et tous ces produits absolument pas naturels.
(et j'écris ballon trucmuch pour ballon thermodynamique paske j'aime pô)
et la "critique" ou disons l'incompréhension de l'association MOB + polystytruc :
je vois plusieurs raisons pour construire une MOB :
soit économique : oui, normalement, sauf que c'est la mode et que certains en profitent => à moins d'être en auto-construction totale sinon çà revient plus cher qu'une construction tradi (quelque soit la région).
donc par un cst pas d'économies il reste ...
- la conviction et l'orientation écologique ... dans ce cas on utilise pas de polystytrucs
sur une PAC eau-eau le plus couteux est la partie extérieure terrassement (sauf à avoir une source et/ou une nappe à 2m mais bon, si c'est le cas ce n'est peut-être très judicieux d'y poser une maison...)
pour un plancher eau, une pac air/eau sera moins couteuse ...
elle aura certainement un rendement un peu moindre -mais correct- et vu les faibles besoins d'une maison RT2012 çà suffit amplement pour rester "économique" (en conso).
0 Membre ultra utile 0 0 Ahhh j'ai encore trainé en tapant ma réponse, je viens de lire les derniers messages
0 Membre ultra utile 0 oui *****, maintenant il faut
plus vite que son ombre 
1 Membre utile 0 Super bloggeurMerci Duanra08, de toute façon au vue des retours sur le sujet, ce premier constructeur s'est fait vraiment fait plaisir sur l'estimation et je ne donnerai donc pas suite. Je ne veux pas commencer une relation professionnelle ainsi, si on doit se côtoyer pendant un an... Merci pour les liens j'irai les lires, même si je pars avec un a-priori négatif (peut-être à tort!) sur l’esthétique des maison passives, au vue de celles autour de chez moi.
Merci *****, même tard, ta réponse m'aide. J'ai pu lire tes apports sur le site avant de poster moi-même quelque chose et j'ai souvent trouvé que tu disais des choses intéressantes. Je ne vais pas te mentir, le bois je le choisis principalement pour l'esthétique et sûrement aussi par effet de mode, soyons franc. Cependant, cela s'intègre bien à la montagne et si je peux aussi construire intelligemment pour ajouter ma pierre au respect de la planète je ne vais pas me gêné. Mêm si pour cela je dois bannir des polytrucs
Pour la pac, merci du conseil.
Merci *****, même tard, ta réponse m'aide. J'ai pu lire tes apports sur le site avant de poster moi-même quelque chose et j'ai souvent trouvé que tu disais des choses intéressantes. Je ne vais pas te mentir, le bois je le choisis principalement pour l'esthétique et sûrement aussi par effet de mode, soyons franc. Cependant, cela s'intègre bien à la montagne et si je peux aussi construire intelligemment pour ajouter ma pierre au respect de la planète je ne vais pas me gêné. Mêm si pour cela je dois bannir des polytrucs
Pour la pac, merci du conseil.
0 0 0 Super bloggeur 1 Membre utile 2 Membre super utile 3 Photolover 1 
1 Membre utileoh put***
ils ne rigolent pas par chez vous !
a moins que vous aillez un intérieur haut de gamme de prévu ....
0 Merci gs74, je connaissais déjà ce récit, très intéressant. J'ai d'ailleurs lu la plupart des expériences de construction du département sur ce forum.
Encore une fois, j'ai pu trouver les réponses à mes questions avec ce simple post. Merci à tous.
Je ferai en sorte de poster mes prochaines propositions si cela peut être utile à d'autres.
Encore une fois, j'ai pu trouver les réponses à mes questions avec ce simple post. Merci à tous.
Je ferai en sorte de poster mes prochaines propositions si cela peut être utile à d'autres.
0 Bonjour jeronline,
Non je ne pense pas que l'intérieur fut haut de gamme; en tout cas ce n'était pas ma demande. Avec le recul, je pense plutôt qu'il essayait de trouver mes limites budgétaires. C'est désormais chose faite pour lui.
Non je ne pense pas que l'intérieur fut haut de gamme; en tout cas ce n'était pas ma demande. Avec le recul, je pense plutôt qu'il essayait de trouver mes limites budgétaires. C'est désormais chose faite pour lui.
1 Oui ... il semble qu'il va te falloir reprendre la recherche d'un constructeur .... 
je compatis ... quelle galère, ça prend un temps fou ....
je compatis ... quelle galère, ça prend un temps fou ....
0 En cache depuis hier à 16h49
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