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[img]Bonjour à tous,
Après une mauvaise expérience avec un constructeur, nous réfléchissons aux plans de notre futur projet le temps de la procédure administrative pour nous dégager de ce dernier.
Je m intéresse donc depuis quelques semaines à cette section du forum, et j ai essayé de prendre en compte quelques une des remarques les plus pertinentes dans la conception de mon plan.
Pour ce projet, nous reprenons tout à zéro, nous conservons juste le terrain dont nous sommes les heureux propriétaires.
Nous avons 2 enfants qui ont 3 ans et 7 ans.
Nous aimons recevoir, et j'adore cuisiner je souhaite donc une cuisine ouverte et spacieuse pour y circuler facilement avec un grand plan de travail pour être à l aise avec les enfants.
Nous souhaitons avoir une chambre d amis au Rdc avec une salle d eau, qui pourra également accueillir notre famille qui ne peut pas facilement monter à l étage.
J aimerais si possible être aux normes PMR car on ne sait jamais ce que la vie nous réserve...
À l étage nous aurions aimé avoir 3 chambres plus une autre pièce qui pourrait servir de salle de jeux ou de bureau.
La maison sera sur un sous sol total, et nos combles seront aménageables ( charpente en A et plancher bois) et pente à 45° si bien sur nous ne sommes pas trop haut par rapport à ce que nous impose le plu.
Voilà un peit peu pour le cahier des charges.
Concernant le terrain il est en seconde position, mesure 1000m2 et est légèrement en pente.
La façade mesure 18m.
La maison serait orienté à l ouest et nous aurons une exposition est/ouest ( est : côté façade et ouest : côté jardin)
Voici mes difficultés:
-au Rdc : j ai des difficultés pour mettre mon escalier et calculer sa hauteur, du coup il est sur mon plan mais je pense qu il ne correspond pas à la réalité mais ça donne une idée générale.l escalier sera certainement en béton.
- je pense que sur mon plan il manque des poutres ou murs porteurs, mais le constructeur pourra se charger de cette partie un peu plus technique pour moi.
- à l étage: puisque nous aurons des combles aménageables, je suis toujours embêtée avec mon escalier, je pense qu il faudrait mordre sur le bureau pour avoir un retour nécessaire pour y mettre un autre escalier.
Même si nous n aménageons pas les combles de suite je pense qu il est préférable de prévoir le futur escalier des maintenant.
Rien n est figé concernant notre projet puisque nous en sommes à l étape de la réflexion sur l élaboration de nos plans.
J avais pensé aussi casser l angle côté Sam et le remplacer par une des baies vitrées du salon, afin de bénéficier de la lumière du Sud, mais il faut voir si nous avons le recul nécessaire par rapport à notre voisin ( je ne sais plus si la distance doit de 6 m ou de 8 m..)
Je suis prête à entendre vos remarques concernant ces plans. Le cellier et la buanderie sont prévues au sous sol, je me pose la question de la praticité des allers retours avec la panière à linge salle pour arriver jusqu à la machine à laver par contre...
url=http://www.hostingpics.net]
[/url]
url=http://www.hostingpics.net]
[/url]
Je vous joins dans un autre message le plu.
Voici un autre lien pour les plans:
Merci pour votre aide
Après une mauvaise expérience avec un constructeur, nous réfléchissons aux plans de notre futur projet le temps de la procédure administrative pour nous dégager de ce dernier.
Je m intéresse donc depuis quelques semaines à cette section du forum, et j ai essayé de prendre en compte quelques une des remarques les plus pertinentes dans la conception de mon plan.
Pour ce projet, nous reprenons tout à zéro, nous conservons juste le terrain dont nous sommes les heureux propriétaires.
Nous avons 2 enfants qui ont 3 ans et 7 ans.
Nous aimons recevoir, et j'adore cuisiner je souhaite donc une cuisine ouverte et spacieuse pour y circuler facilement avec un grand plan de travail pour être à l aise avec les enfants.
Nous souhaitons avoir une chambre d amis au Rdc avec une salle d eau, qui pourra également accueillir notre famille qui ne peut pas facilement monter à l étage.
J aimerais si possible être aux normes PMR car on ne sait jamais ce que la vie nous réserve...
À l étage nous aurions aimé avoir 3 chambres plus une autre pièce qui pourrait servir de salle de jeux ou de bureau.
La maison sera sur un sous sol total, et nos combles seront aménageables ( charpente en A et plancher bois) et pente à 45° si bien sur nous ne sommes pas trop haut par rapport à ce que nous impose le plu.
Voilà un peit peu pour le cahier des charges.
Concernant le terrain il est en seconde position, mesure 1000m2 et est légèrement en pente.
La façade mesure 18m.
La maison serait orienté à l ouest et nous aurons une exposition est/ouest ( est : côté façade et ouest : côté jardin)
Voici mes difficultés:
-au Rdc : j ai des difficultés pour mettre mon escalier et calculer sa hauteur, du coup il est sur mon plan mais je pense qu il ne correspond pas à la réalité mais ça donne une idée générale.l escalier sera certainement en béton.
- je pense que sur mon plan il manque des poutres ou murs porteurs, mais le constructeur pourra se charger de cette partie un peu plus technique pour moi.
- à l étage: puisque nous aurons des combles aménageables, je suis toujours embêtée avec mon escalier, je pense qu il faudrait mordre sur le bureau pour avoir un retour nécessaire pour y mettre un autre escalier.
Même si nous n aménageons pas les combles de suite je pense qu il est préférable de prévoir le futur escalier des maintenant.
Rien n est figé concernant notre projet puisque nous en sommes à l étape de la réflexion sur l élaboration de nos plans.
J avais pensé aussi casser l angle côté Sam et le remplacer par une des baies vitrées du salon, afin de bénéficier de la lumière du Sud, mais il faut voir si nous avons le recul nécessaire par rapport à notre voisin ( je ne sais plus si la distance doit de 6 m ou de 8 m..)
Je suis prête à entendre vos remarques concernant ces plans. Le cellier et la buanderie sont prévues au sous sol, je me pose la question de la praticité des allers retours avec la panière à linge salle pour arriver jusqu à la machine à laver par contre...
url=http://www.hostingpics.net]
[/url]
url=http://www.hostingpics.net]
[/url]
Je vous joins dans un autre message le plu.
Voici un autre lien pour les plans:
Merci pour votre aide
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Membre ultra utile
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre utile
0 Membre ultra utileEt quand vos enfants seront un peu plus grands, vous n'aurez pas envie d'adopter le mode de fonctionnement que j'ai décrit ? Il faut prévoir l'avenir dès à présent.
En PMR la douche à l'italienne n'est pas un souhait, mais une obligation de toute façon. Et si je ne dis pas de bêtise, il faut que la douche soit suffisamment spacieuse pour qu'une personne en fauteuil se transfère sur un siège de douche, soit deux fois plus grande que sur votre plan.
La trappe à linge communiquerait entre un espace chauffé et un espace non chauffé, ça m'étonnerait que la RT2012 l'accepte. Et surtout, ça n'économise aucun trajet, vous aurez juste les mains libres à l'aller. Je conseille effectivement de prévoir lave-linge et repassage à l'étage.
Pour passer l'aspirateur dans les chambres ou la serpillère dans la salle de bain, vous irez donc du rdc au sous-sol, remonterez deux escaliers, puis descendrez deux escaliers, et remonterez au rdc? Hmm les bonnes cuisses !
En PMR la douche à l'italienne n'est pas un souhait, mais une obligation de toute façon. Et si je ne dis pas de bêtise, il faut que la douche soit suffisamment spacieuse pour qu'une personne en fauteuil se transfère sur un siège de douche, soit deux fois plus grande que sur votre plan.
La trappe à linge communiquerait entre un espace chauffé et un espace non chauffé, ça m'étonnerait que la RT2012 l'accepte. Et surtout, ça n'économise aucun trajet, vous aurez juste les mains libres à l'aller. Je conseille effectivement de prévoir lave-linge et repassage à l'étage.
Pour passer l'aspirateur dans les chambres ou la serpillère dans la salle de bain, vous irez donc du rdc au sous-sol, remonterez deux escaliers, puis descendrez deux escaliers, et remonterez au rdc? Hmm les bonnes cuisses !
0 Membre utileVoici l extrait de plu me concernant, j ai pris en photo les pages
Je suis désolée, mais je n ai pas trouvé d autres moyens que tous ces liens pour vous mettre l extrait du plu me concernant.
Je suis désolée, mais je n ai pas trouvé d autres moyens que tous ces liens pour vous mettre l extrait du plu me concernant.
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utileEt bien ç est parfait pour faire du sport ça
Plus sérieusement, je pense qu il me faut une buanderie à l étage ou au pire au Rdc afin de limiter les allers retours quotidiens.
Concernant l aspi le sceau et le balai il me faudrait au minimum un placard pour pouvoir les y ranger...
Pour le Rdc, c est vrai qu avoir notre espace donne envie mais la priorité est vraiment d avoir une pièce pour recevoir, j ai une nièce qui adore squatter à la maison
On pense aussi à cet espace pour pouvoir y accueillir nos parents si un jour il faut en arriver là.
Nous n avons pas de proche en fauteuil, c est plus des déplacements limités, du coup je pense qu il faut prévoir un espace où on peut tenir au moins à 2 dans la salle d eau.
Il y a tellement de chose à penser et à prévoir...
Le point positif est que nous avons le temps de bien peaufiner nos plans avant de les soumettre à un constructeur
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utileBonsoir
et toujours pas les plans, dommage.
Eddy est le seul à avoir de bons yeux
et toujours pas les plans, dommage.
Eddy est le seul à avoir de bons yeux
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utileBonjour !
pour une fois je ne ferai pas avancer le schmilblick... mais j'ai quand même une petite remarque...
ça fait 1 an que vous êtes sur le forum, dites-vous.. et j'aurai envie de dire "ben ça se voit !! ".
1 RDC et 1 étage.. les évacuations de l'étage ne tombent pas au milieu du salon (comme on le voit parfois sur des plans de professionnels ! )... Pas de chambre à traverser pour accéder à une autre (comme dans certains plans de professionnels), pas de porte qui se chevauchent (comme dans.... )..
alors moi je vous dis Bravo !! parce que quand même.. ça fait plaisir de voir que parfois, les conseils de nous tous, ne tombent pas dans les oubliettes !!! Merci ! (aaaa enfin une bonne journée qui commence ! )
pour une fois je ne ferai pas avancer le schmilblick... mais j'ai quand même une petite remarque...
ça fait 1 an que vous êtes sur le forum, dites-vous.. et j'aurai envie de dire "ben ça se voit !! ".
1 RDC et 1 étage.. les évacuations de l'étage ne tombent pas au milieu du salon (comme on le voit parfois sur des plans de professionnels ! )... Pas de chambre à traverser pour accéder à une autre (comme dans certains plans de professionnels), pas de porte qui se chevauchent (comme dans.... )..
alors moi je vous dis Bravo !! parce que quand même.. ça fait plaisir de voir que parfois, les conseils de nous tous, ne tombent pas dans les oubliettes !!! Merci ! (aaaa enfin une bonne journée qui commence ! )
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1 Membre super utileBonjour Aglaé,
Merci beaucoup pour ce petit message qui m à fait plaisir, pour moi aussi la journée commence bien
J ai vraiment essayé de prendre en compte vos conseils, surtout ceux qui reviennent régulièrement dans les différents plans de maisons ( placard dans l entrée, WC non visible du salon avec lave mains et si possible fenêtre, porte des WC ouvrant vers l extérieur, pas de salle de bains collé à une chambre, WC et salle d eau séparé, faire en sorte que les canalisations du haut correspondent à celle du bas ).
Alors si j ai réussie ça, c est déjà une bonne chose
Maintenant je n ai votre œil avertie, ni l expérience des nombreux membres du forum mais à travers vous, votre expérience et vos remarques, j apprends beaucoup de choses très utiles
Bonne journée !
Merci beaucoup pour ce petit message qui m à fait plaisir, pour moi aussi la journée commence bien
J ai vraiment essayé de prendre en compte vos conseils, surtout ceux qui reviennent régulièrement dans les différents plans de maisons ( placard dans l entrée, WC non visible du salon avec lave mains et si possible fenêtre, porte des WC ouvrant vers l extérieur, pas de salle de bains collé à une chambre, WC et salle d eau séparé, faire en sorte que les canalisations du haut correspondent à celle du bas ).
Alors si j ai réussie ça, c est déjà une bonne chose
Maintenant je n ai votre œil avertie, ni l expérience des nombreux membres du forum mais à travers vous, votre expérience et vos remarques, j apprends beaucoup de choses très utiles
Bonne journée !
0 Membre ultra utileBonjour
merci Toto, 'suis rassurée, ce n'est pas mon vieil ordi qui merdouille
pour une fois qu'un plan semble correct c'est quand même dommage de ne pas en profiter, oui, je sais, 'suis trop curieuse ...
bonne journée tout le monde
merci Toto, 'suis rassurée, ce n'est pas mon vieil ordi qui merdouille
pour une fois qu'un plan semble correct c'est quand même dommage de ne pas en profiter, oui, je sais, 'suis trop curieuse ...
bonne journée tout le monde
0 Membre ultra utilemais nini signale dans son premier message qu'il doit y avoir un problème avec son escalier.. Elle sait que son plan n'est pas parfait, et elle se remet en question (elle et son plan).... ça devrait donc te convenir Toto....
pour les plans, effectivement ils ne sont pas cliquables... mais rien n'est parfait en ce bas monde....ne soyez pas mauvaise foi, et avouez quand même qu'il y a un gros travail de réflexion fait sur ce plan !
1 Membre super utiledsl, ce n'est pas de la mauvaise foi : mon écran et mes lunettes ne me permettent pas de voir le nom des pièces ni les dimensions , alors oui je pourrais essayer de deviner mais "çà tire les yeux" ,
la curiosité l'emporte : çà fait 10 fois que je clique sur ce post en croyant que c'est rectifié.
donc je te crois sur parole, bravo à l'auteur des plans et bonne construction
et... j'ai des coffrages qui m'attendent alors re-bonne journée à toutes zé tous.
0 Membre ultra utileCoucou tout le monde,
Je viens de rentrer et prend connaissance de vos messages
Je suis sur tablette et je peux zoomé facilement l image, c est pourquoi je ne comprenais pas le commentaire d Elisa hier...
C est ennuyeux si vous ne pouvez pas voir correctement les plans, pourtant je suis passée par le lien hosting et j ai copier coller le lien vignette forum pour le plan et l autre lien pour le plu.
Je vais mettre mes plans sur le deuxième lien en attendant que je trouve mieux, car cela vous oblige à cliquer sur chaque plan à chaque fois...
Toto, je suis d accord l escalier ne convient pas du tout et ne correspond pas à la réalité, c est ma plus grande difficulté, je ne sais pas du tout où le faire démarrer ni ou le faire arrêter ainsi que le nombre de marche qu il doit contenir, il me semble que 14 marches est la moyenne mais techniquement je ne suis pas capable de le réaliser pour le moment
Pour les dimensions extérieures la longueur des murs est de 10,50 et le pignon mesure 8,80' avec une avancée d un mètre au Rdc au niveau de la chambre qui se prolonge en perron jusqu au dessus de la porte d entrée.
Je vais mettre une photo pour que cela vous donne une idée.
Merci Aglaé, tu m as bien cernée moi et mes difficultés
Je viens de rentrer et prend connaissance de vos messages
Je suis sur tablette et je peux zoomé facilement l image, c est pourquoi je ne comprenais pas le commentaire d Elisa hier...
C est ennuyeux si vous ne pouvez pas voir correctement les plans, pourtant je suis passée par le lien hosting et j ai copier coller le lien vignette forum pour le plan et l autre lien pour le plu.
Je vais mettre mes plans sur le deuxième lien en attendant que je trouve mieux, car cela vous oblige à cliquer sur chaque plan à chaque fois...
Toto, je suis d accord l escalier ne convient pas du tout et ne correspond pas à la réalité, c est ma plus grande difficulté, je ne sais pas du tout où le faire démarrer ni ou le faire arrêter ainsi que le nombre de marche qu il doit contenir, il me semble que 14 marches est la moyenne mais techniquement je ne suis pas capable de le réaliser pour le moment
Pour les dimensions extérieures la longueur des murs est de 10,50 et le pignon mesure 8,80' avec une avancée d un mètre au Rdc au niveau de la chambre qui se prolonge en perron jusqu au dessus de la porte d entrée.
Je vais mettre une photo pour que cela vous donne une idée.
Merci Aglaé, tu m as bien cernée moi et mes difficultés
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Membre ultra utile 1 Membre utile 0 Membre utileBonsoir Eddy,
Est ce que c est mieux comme ça ?
Si c est le cas je remplacerais mes liens dans mon premier message
Voici l extrait du plu concernant les limites séparatives:
Il impose au moins 6 m de distance si la façade comporte des baies assurant l éclairement des pièces principales d habitation et au moins 2,50 dans le cas contraire.
Est ce que c est mieux comme ça ?
Si c est le cas je remplacerais mes liens dans mon premier message
Voici l extrait du plu concernant les limites séparatives:
Il impose au moins 6 m de distance si la façade comporte des baies assurant l éclairement des pièces principales d habitation et au moins 2,50 dans le cas contraire.
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Membre ultra utileJe ne peux malheureusement plus éditer mon premier message alors voici les liens du plan du Rdc et de l étage.
0 Membre ultra utile 0 Membre utileOh la la Eddy tu as raison, je me suis trompée, je ne sais pas pourquoi j ai écrit faîtage au lieu de pignon
Concernant le faîtage il ne doit pas excéder 9 m, par contre je ne vois rien quand à la direction de ce dernier...
Concernant le faîtage il ne doit pas excéder 9 m, par contre je ne vois rien quand à la direction de ce dernier...
0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Membre ultra utileOUI c'est mieux comme ça !! les photos sont cliquables.. C'est Elisa qui va être contente : !
0 Membre super utileMerci pour ton retour Aglaé
Au moins une bonne chose de faite
Au moins une bonne chose de faite
0 Membre ultra utileBonjour à tous,
Voici le lien du plu qui sera probablement plus lisible que mes vignettes
Nous sommes en zone UB, la partie nous concernant commence page 17 du Plu.
Il s agit d un lot arrière, on pensait implanter la maison à environ 8 m de la limite séparative de nos voisins, à 2m50 de la limite séparative sur le pignon Nord ( surface boisée en zone verte) et à 5 m de nos voisins sur le pignon Sud.
Nous n avons pas suffisamment de recul pour mettre des fenêtres au sud.
http://www.nanteuil-les-meaux.fr/content/download/16220/2235[...]49/file/6_Reglement.pdf
Voici le lien du plu qui sera probablement plus lisible que mes vignettes
Nous sommes en zone UB, la partie nous concernant commence page 17 du Plu.
Il s agit d un lot arrière, on pensait implanter la maison à environ 8 m de la limite séparative de nos voisins, à 2m50 de la limite séparative sur le pignon Nord ( surface boisée en zone verte) et à 5 m de nos voisins sur le pignon Sud.
Nous n avons pas suffisamment de recul pour mettre des fenêtres au sud.
http://www.nanteuil-les-meaux.fr/content/download/16220/2235[...]49/file/6_Reglement.pdf
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Membre ultra utilePas de fenêtres sud en rt2012? 
0 Membre utileBonjour,
C'est sûr, même avant.
Mais ça va compliquer l'obtention de l'attestation BBio et quelle dommage de se priver de chauffage naturel.
C'est sûr, même avant.
Mais ça va compliquer l'obtention de l'attestation BBio et quelle dommage de se priver de chauffage naturel.
0 Membre utile
0 Membre ultra utileIl faut coller l'abri voiture à la maison sinon vous n'avez pas assez de surface. Je proposerais ça :
abri de 6m de large
maison+abri collés en limite séparative Nord et Est
surface au sol de 77m² (hors abri) donc maison de 150m²
Pas de fenêtre sur façade nord, mais largement possible sur façade sud (+ de 9m entre maison et limite)
Si on raccourcit la maison de 2m, on peut mettre des fenêtres sur le pignon Ouest.
0 Membre utileBonjour Eddy, je n avais pas imaginé cette configuration puisque j étais restée dans l alignement des autres maisons...
Le plus de cette configuration sont les fenêtres au sud.
Nous pouvons aussi mettre des fenêtres sur le pignon ouest car nous avons plus de 9m avant d arriver chez le voisin le reste du terrain nous appartient également.
Voici le plan de masse entier de notre terrain, je ne l avais pas mis en lien car c est les mesures sont un peu flou...
Je n ai zoomé que la partie constructible de notre terrain, l autre moitié ne l est pas.
Pour te donner une idée de sa taille, voici le lien.
Le moins de cette configuration:
Être accolé aux bois de notre voisin, la ai son devant étant plus haute aura une vue directe sur notre jardin.
Je m interroge sur la lumière de la maison avec des fenêtres uniquement au sud et à l ouest.
Néanmoins j adore la disposition de l abris voiture qui me semble été très logique, je vais essayer d aménager mon plan avec cette implantation et de tester une forme de L afin de pouvoir limiter le vis à vis de nos voisins sur notre jardin...
En tout cas merci pour ton aide
Le plus de cette configuration sont les fenêtres au sud.
Nous pouvons aussi mettre des fenêtres sur le pignon ouest car nous avons plus de 9m avant d arriver chez le voisin le reste du terrain nous appartient également.
Voici le plan de masse entier de notre terrain, je ne l avais pas mis en lien car c est les mesures sont un peu flou...
Je n ai zoomé que la partie constructible de notre terrain, l autre moitié ne l est pas.
Pour te donner une idée de sa taille, voici le lien.
Le moins de cette configuration:
Être accolé aux bois de notre voisin, la ai son devant étant plus haute aura une vue directe sur notre jardin.
Je m interroge sur la lumière de la maison avec des fenêtres uniquement au sud et à l ouest.
Néanmoins j adore la disposition de l abris voiture qui me semble été très logique, je vais essayer d aménager mon plan avec cette implantation et de tester une forme de L afin de pouvoir limiter le vis à vis de nos voisins sur notre jardin...
En tout cas merci pour ton aide
0 Membre ultra utileVoici une idée de ce que pourrait le RDC de la maison en forme de L avec l implantation d Eddy.
Cela me permet d avoir des ouvertures au sud, à l ouest et à l est.
J ai rencontré plus de difficultés pour aménager mon plan en L, et je ne me suis pas encore attaqué à l étage.
Toujours cette même difficulté au niveau de l escalier, je n arrive pas à le dessiner en forme de U comme me l avait suggéré toto.
Du coup il ne correspond pas à la réalité, et je suis embêtée pour dessiner l étage car je ne sais pas réellement où il arrivera sur le palier..
Qu en pensez vous ?
Cela me permet d avoir des ouvertures au sud, à l ouest et à l est.
J ai rencontré plus de difficultés pour aménager mon plan en L, et je ne me suis pas encore attaqué à l étage.
Toujours cette même difficulté au niveau de l escalier, je n arrive pas à le dessiner en forme de U comme me l avait suggéré toto.
Du coup il ne correspond pas à la réalité, et je suis embêtée pour dessiner l étage car je ne sais pas réellement où il arrivera sur le palier..
Qu en pensez vous ?
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