Malfaçons constatées,est-il judicieux de prévenir la banque?

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Le 10/05/2015 à 17h08 Bloggeur Env. 30 message Oise

Bonjour à tous,

J'espère poser une question qui ne l'a pas encore été.

Dans la mesure oùnous rencontrons des problèmes de communication avec notre Constructeur CTVL, je me suis dis que le fait de prévenir la banque pourrait être à notre avantage. L'idée est que la banque pourrait bloquer les demandes d'appels de fond le temps que les malfaçons ne sooient pas corrigées et elle pourrait même mandater un expert ?
Cela peut paraitre bizarre comme démarche, mais après tout, si jamais un jour nous ne payons plus le crédit immobilier et la banque récupère la maison il me parait important pour eux de savoir si la construction a été bien réalisée et qu'elle possède une valeur sur le marché de l'immobilier.

Peut-être que quelqu'un à déjà réalisé cette démarche ou s'y est retrouvé par la force des choses ?

Merci à tous d'avance de vos réponses.

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Par ForumConstruire.com message

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denise17 Picto info

Le 10/05/2015 à 17h18 Membre utile Env. 300 message Cher

Oui, pourquoi pas.

Cela dit, vous avez la possiilité de simplement demander à votre banque de bloquer les appels de fond.
A chaque appel de fond, vous avez le droit de visiter le chantier et vérifier que la tranche réclamée a bien été réalisée. Si ce n'est pas le cas, vous avez le droit et le devoir de ne pas payer et d'en informer votre banque.

Si vous rencontrez des problèmes avec votre constructeur, il est bon d'en informer votre garant. Si vous ne savez pas ce que c'est, faites une recherche sur le forum. Una adhésion à l'AAMOI peut également vous aider.

Cdt,
denise

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Maimbeville_Construction Picto info

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Le 10/05/2015 à 18h06 Bloggeur Env. 30 message Oise

Bonjour Denise,

Merci de votre réponse, je vais me rapprocher de l'AMOI.

Concernant le blocage des appels de fonds, j'ai lu sur divers sites qu'il était interdit de bloquer les appels si les actions étaient réalsées sous peine de payer des pénalités de retard. J'ai eu un expert en construction la semaine dernière au téléphone qui se propose d'agir en tant que conseiller mais qui ne peut pas forcer le constructeur à reconnaitre et à réparer ce qu'il ne va pas car c'est un contrat CCMI (?)

Cordialement,
Vincent.

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denise17 Picto info

Le 11/05/2015 à 21h27 Membre utile Env. 300 message Cher

Bonjour,
Oui, si la tranche de travaux est réalisée il parait interdit de bloquer les appels de fond, mais à mon avis il y a des nuances... que l'AAMOI vous aidera à éclaircir si vous adhérez.
Cordialement,
denise

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