Besoin d'avis pour plan de maison plain pieds de 134.67 m2

Rebonjour a tous,

Je m'excuse pour l'image que j'arrive pas a faire apparaitre en passant par le site hébergeur d'image hosting, j'ai donc fait un copié/collé directement sur la page des messages, je m'en excuse d'avance, veuillez svp m'indiquer la bonne procédure.

Merci d'avance.

Bonjour,

Avez-vous prévu de rentrer dans votre maison ?

Ben ils rentrent par la porte à côté de la voiture non ??? (c'est pas un garage a priori... )
libreville... libreville..au Gabon ????

Bonjour

si on pouvait avoir le plan dans le bon sens avec le nord en haut ... ce serait top

C'est présentable ,mais on ne sent pas du tout l'influence du climat dans l'architecture on peut juste ajouter un patio avec douche dans la suite parentale car il n'y a qu'à fermer le décrochement.je ne vois rien d'autre que faire un autre projet!
gege

Bonjour a tous,
Deja merci a tous d'avoir pris de votre temps pour repondre a ma demande.

Effectivement je me suis rendu compte que surtout la terrasse centrale est tres , trop etroite.
*****, je vais essayer de mettre le plan dans le bon sens. Eddy, bien sur que l'on rentre dans la maison par la terrasse 1.
Aglae, oui je suis bien de Libreville au Gabon (Afrique centrale, a coté du Cameroun, du Congo, de la Guinée Equatoriale), un peu d'exotisme et de soleil sur le forum non lolll. Mais rassurés vous, au Gabon comme en France ce sont les même types de maisons, les même besoins des futurs acquéreurs (le bien etre dans sa maison), seul changement les contraintes niveaux climatique a votre niveau, ici au Gabon c'est l'été tous les jours (enfin presque !!).

Comme nous le disions n'hésitez pas pour vos remarques, suggestions et modifications nous avons postés pour cela.



La bonne orientation, avec la terrasse 1 au Sud et la salle a manger au Nord:

**utilisateur banni** pas une douche, mais un toilette (toilette + lavabo)

Dans mon analyse ,j'ai oublié que les villas que j'ai étudiées à l'époque était légèrement bunkerisée,si ce n'est plus le cas ,je m'en réjouis ,mais je ne serais pas tranquille,beaucoup de mes collègues m'ont raconté leurs souvenirs et leur départs précipités d'ici ou là.
gege
attention à l'humidité dans les penderies .

gege94500 a écrit:

Dans mon analyse ,j'ai oublié que les villas que j'ai étudiées à l'époque était légèrement bunkerisée,si ce n'est plus le cas ,je m'en réjouis ,mais je ne serais pas tranquille,beaucoup de mes collègues m'ont raconté leurs souvenirs et leur départs précipités d'ici ou là.
gege
attention à l'humidité dans les penderies .

gege94500 si effecttivement il peut y savoir de humidité quesque tu me préconise par rapport a la construction pour vaincre cette humidité dans les pièce?

Merci d'avance

Déja des bonnes clim à détente directe,spéciales pays tropicaux.
il existe maitenant pas mal de produit type silicagel,attention au dosage.
gege

OK gege je prend bonne note de ta remarque pour la mettre a l'oeuvre.

Un plan parfait?Un plan compliqué ? mes ajouts oubliés sur le plan sont anormaux? Svp vos avis, suggestions et même modifications sans modération.
Merci
Ne me faites pas croire que j'ai le meilleur plan de tous le forum, je ne le croirais pas

Toto d'essais de te comprendre mais...
Je crois que l'architecture est transfrontalière, il s'agit de donner un avis sur un plan de maison qui peut bien être construite en Europe.

Je suis sur le forum depuis un bout de temps et je vous rassure que toute les plans de maisons postés peuvent être en construction chez nous. Svp faite abstraction que c un plan pour pays tropical (normalement le côté climat vous est épargner pour les suggestions d'ordre conservation chaleur).Dites vous que c'est une maison pour tout l'ete.
Donc toto ce plan a besoin de toi aussi bien que tous les forumeurs, c'est une maison moderne, qui a besoin de yeux critique et suggestion sinon modification. J'ai fais toute ma fac au sud de la France , pour vous rassurez que les habitudes déco et architectural sont les même

T'a raison toto!!
En parlant de transfrontalier je voulais plutôt parlé du beau et de la logique (une belle maison bien agencé et aeree. Ex 2: on ne met pas la sorti d'un toilette directement dans une salle de sejour , ex 3: une chambre de 9 m2 ne pourra jamais recevoir deux lits adultes de deux place kelke soit le pays ,WW).

A part les particularités, donc je ne peux avoir les avis de personnes

Lolllllll oui

Bonsoir,

Pour moi les terrasses n'en sont pas, 1m70 de profondeur ce sont des perrons ou des grands trottoirs. Si vous voulez recevoir dessus il faut au moins les doubler.

Gabon ou pas mettre le garage plein sud bof, tout dépend de la vue et de l'entrée sur le terrain dont on ne sait rien.
Pour le coup, j'imagine qu'une terrasse plein nord se justifie mais pourquoi est-elle réservée à la cuisine ?

On entre par la double porte à gauche de la "terrasse 1" dites-vous, ok mais on butte directement sur les canapés, il manque un truc, un accueil, une zone, ne serait-ce qu'une tablette sur un muret, quelque chose qui fait la transition entre l'extérieur et l'espace "intime" pour des visiteurs non désirés par exemple.

En partie nuit, je ne sais pas si c'est "culturel" mais 3 wc pour 3 chambres me semblent beaucoup mais je comprends l'idée avec une chambre "parentale" et sa SdB/wc, 2 chambres qui se partagent l'autre SdB/wc et le wc invités que personne d'autre n'utilise.
D'ailleurs pour répondre à votre question ils semblent au meilleur endroit possible et en plus tout à fait coupés de votre intimité par la porte du couloir de droite.

Sur vos autres questions, si vous prévoyez d'être un jour 7 alors prévoyez aussi une extension d'une chambre et une SdB commune un peu plus généreuse (double vasque, bain+douche).
Pour le salon, une petite bibliothèque passera mais pour le bureau ça va coincer surtout en terme de circulation malgré la dimension généreuse. Il faudra choisir entre les super canapés ou un coin bureau dans un des angles en haut.

Pour la buanderie idem, là sur le plan il reste de la place mais c'est surtout parce qu'il n'y a rien dans la cuisine alors qu'on y fera sans doute beaucoup de préparations.
Peut être agrandir un poil la réserve pour y ajouter quelques appareils.

Pour le dressing des parents ça coince aussi avec cette forme de pièce, il la faudrait beaucoup plus allongée et donc plus étroite si on ne veut pas agrandir pour l'inclure. Par exemple mettre les 2 SdB côte à côte et du coup le dressing en face, le lit dans le prolongement.
On pourrait en profiter pour enlever ce décroché des wc et y inclure le bureau mais là on agrandit..

Pour les chambres à 2 lits+bureau pas de problème.

Malgré tout 135m² ça reste juste pour 3 chambres et 2 SdB quand on retire une immense pièce à vivre de 40m² et une cuisine+cellier de 20m².

Pax24, je te remercie pour toutes tes propositions tres "pointilleuse" et que je prend en compte.
Effectivement, je trouve la terrasse d'entree tres miniscule, tu penses que si au 4.78 m de longueur je met une profondeur de 3 m cela pourrait convenir?
Pour la petite zone de transition bah oui j'y ai penser aussi et j'y pense encore ...
comment l'intégrer?
Pax je n'arrive pas a bien me représenté ta bonne suggestion des deux douches cote a cote et du dressing
Par contre je suis ouvert a des agrandissement ( pas trop quand même), d'autan plus que le garage coller a la maison n'est plus d'actualité= gain d'espace a utilisé ? L'espace " perdu" côté Nord du WC visiteurs et sdb parent ne peut il pas servir pour des agrandissement?
Merci pax

alainest'or a écrit:

Effectivement, je trouve la terrasse d'entree tres miniscule, tu penses que si au 4.78 m de longueur je met une profondeur de 3 m cela pourrait convenir?

Tout dépend de son utilisation, 15 à 20m² me semblent un minimum. Mais ta terrasse 1 est un perron, il y a des marches d'un côté donc si tu l'agrandis ce sera en surplomb du terrain. A voir.

alainest'or a écrit:

Pax je n'arrive pas a bien me représenté ta bonne suggestion des deux douches cote a cote et du dressing

Toi tu tiens absolument à nous faire bosser !
Bon... Je te montre ce que je voulais dire :



J'ai allongé et rétréci la chambre. J'en ai profité pour améliorer un peu les toilettes visiteurs. Au final toute cette zone, ch+SdB+dressing+wc, ne fait qu'1,3m² de plus que sur ta version.
Après je trouve toujours la SdB "enfants" trop petite pour 2 ou 4 personnes.

J'ai aussi noté quelques petites erreurs de côtes sur ton plan. Par exemple le dégagement ne fait pas 3,41 mais 3,36. Le mur extérieur gauche de la cuisine pas 5,20 mais 5,24.

Comme à mon habitude, je donne le fichier de base pour SweetHome 3d, si d'autres sont tentés et veulent économiser du temps...
ici : http://paf.im/BjfBI

alainest'or a écrit:

Par contre je suis ouvert a des agrandissement ( pas trop quand même), d'autan plus que le garage coller a la maison n'est plus d'actualité= gain d'espace a utilisé ? L'espace " perdu" côté Nord du WC visiteurs et sdb parent ne peut il pas servir pour des agrandissement?

Ben tu pourrais y faire un bureau de 7,5m² avec accès par la salle à manger mais dans ce cas tu perds la fenêtre du wc.
Si tu récupères la place du garage, il y a de quoi y faire bureau et entrée mais tu agrandis de 10m².

Tu n'as pas répondu pourquoi la terrasse 2 est-elle réservée à la cuisine ?

Je trouve le plan vraiment bien. 2 toilettes c'est bien, 3 ; Est-ce vraiment nécessaire?
Je m'excuse mais je ne vois pas bien l'entrée. Pour moi, indispensable qu'elle ait des placards (pour vestes, chaussures...)
Sinon les placards dans les chambres: super, des fenêtres dans WC et salles de bain: super!
Bonne continuation, j'ai bien envie de voir la suite...!

Toujours ta fameuse marotte. Et toujours ta sentence finale pour appuyer ces fausses infos. Suffit de regarder les catalogues de penderies et armoires ou de mesurer ses armoires.

Un cintre mesure 40 à 45cm.
Hormis peut-être quelques doudounes en Russie, toutes les fringues suspendues se limitent dans 50cm au grand pire 55. Donc en mode ouvert 50-55 suffisent, en fermé 55-60.
Donc 2x60 et 70 au milieu n'a rien de "playmobil", sauf si on est un pachyderme de 130kg bien sûr.

Bien sûr rien n'empêche de faire plus grand.
Tout dépend ce qu'on veut faire du dressing, rangement ou pièce réelle. Si on doit s'y habiller alors il faut plus de largeur à un endroit, un bon mètre, pour pouvoir se tourner, on n'est pas obliger de mettre de la penderie tout le long et garder par exemple sur un côté 80cm vides avec un miroir et une assise pour un espace d'habillage de 130x80, d'autres veulent aussi y mettre une coiffeuse et d'autres meubles mais là on parle de dressing de 15 ou 20m².
Ici le but était de montrer une possibilité sans trop augmenter la surface totale, après rien n'empêche d'ajouter 30cm de large on n'est sans doute pas à 0,5m² près.

Pour l'épaisseur c'est marqué sur le plan, mur en 18, cloisons en 13. En briques plâtrières on tourne généralement autour de 8cm d'épaisseur donc ça doit être autre chose.

Bonjour a tous (MBOLO = en langue du Gabon),

Pax, effectivement je pense l'aggrandir jusqu'a 20m2 par la, maintenant je vais voir la possibilité avec le genie-civil (bien sur vu le terrain) de rembler de terre toute le long de la zone de marche pour tout mettre au meme niveau du terrain. Je vois mieux la configuration avec ton plan c'est vrai que c'est plus petit, mais comme je te le disais j'ai la possibilité d'agrandir encore un peu et "reprendre" quelques metres jusu'a la limite du wc visiteur. Et puis contrairement au labrador noir tu n'a pas ses yeux mais eux de l'aigle...noir (pour les cotes lolll). Pour la terasse 2, c'est pas vraiment une terasse, mais un prolongement de la cuisine mais a l'air libre , je m'explique: en grand nombre au Gabon nous achetons la nourriture en gros c'est a dire en carton (poulet, viandes, ect..), des poissons entier d'un certain gabarit, du gibier (antilope, sanglier, ect..) et pour couper ou ecailler nous preferont le faire hors de la cuisine si cela est possible, a causes des projections ou des odeurs forte, de meme cette "terrasse" permet a quelqu'un de prendre son petit dej a l'air libre lollll.

Lycia, comme je le disais les habitudes peuvent etre les meme (mis a part la cheminé bien sur lollll), mais avoir une entrée avec des placards me convient parfaitement pour les rangements de chaussures ou imperméables lors des grandes pluies (s'il faut traversé le salon jusqu'a la chambre avec des chaussures quipeuvent avoir de la boue et mouillé c'est pas trop interessant tu conviens? (pour info le climat ici est equatorial c'est a dire chaud et humide avec des temperatures entre 22 et 35 degré celsius). Pour l'entrée c'est au niveau de la terasse 1 a gauche.

Toto je ne suis pas tres connaisseur, mais je sais simplement qu'ici au Gabon pour la construction de maniere general ont utilise trois types de briques (melande de ciment+eau+gravier+sable): les briques de 20 (20cm =pour les sous-bassement); les briques de 15 (15 cm = pour monter les murs) et les briques de 10 (10 cm = pour les cloisons), mais on peut aussi bien faire les cloisons avec les 15 ou les 10 (sauf bien sur que les prix pour les 15 sont bien plus elever). En moyenne le prix de la brique façon industrielle est de 700 fcfa (monnaie gabon) soit environs 1.20 euros.

Bien sure 1.20 euro la moins chere

@Pax24,
je ne sais si la profondeur des placards est une marotte pour toto76, en tous cas, ce qu'il écrit est exact.
J'ai eu l'occasion d'installer un certains nombre de penderies dans les différents logements que nous avons occupés au fil du temps et j'ai constaté que 65 cm de pofondeur sont nécessaires si l'on veut pouvoir porter des vêtements dont les manches ne seront pas fripées à leur sortie de la penderie.
De mon point de vue, 60 cm de profondeur, comme le propose IKEA (un des principaux marchands actuels de ce type de meubles)
http://www.ikea.com/ca/fr/catalog/products/S69025630/
sont un peu justes même pour une famille telle que la nôtre qui n'est pas en surpoids !!!!
Pour info, un cintre en bois sur lequel on place les costumes d'hommes, les manteaux, les vestes, .... mesure 50 cm de large (je viens de vérifier sur mes cintres IKEA...) auxquels il faut ajouter l'épaisseur des manches.
Bref, pour moi aussi, par expérience, une penderie fermée doit faire a minima 65cm de profondeur hors portes.
Cordialement,
crisedi

Bonjour

je préviens : j'ai survolé le post, peut-être loupé des infos

pour le placard-penderie pour moi, sans être pachyderme 70cm de passage c'est trop juste ;

par contre : avec moitié en grande profondeur et moitié en 37cm on a 90cm au milieu = beaucoup plus pratique et on évite les piles démontées pour attraper le t.shirt en dessous de la pile du fond.

et je n'appelle pas çà un dressing car rien pour s'assoir, rien pour poser un vêtement => il faut de toutes façons aller dans la chambre pour s'habiller ; bref, pour moi : aucune utilité.


pour la largeur de ces penderies : le standard Ikea me suffit SAUF pour la penderie de l'entrée et les manteaux-doudounes d'hiver... peut-être pas indispensable dans le cas présent.

Alainest'or a écrit:

Par contre je suis ouvert a des agrandissement ( pas trop quand même), d'autan plus que le garage coller a la maison n'est plus d'actualité= gain d'espace a utilisé ?

on pourrait avoir un plan de masse ? ou au minimum un plan avec la zone possible et les contraintes (voisins, vue...).

dans mon survol j'ai lu 60m2 en pièce de jour sur 135m2 ?
= reste 75 pour 3 chambres ? c'est royal non ? pas besoin d'agrandir

ah, il y a eu de nouveaux messages pendant que j'écrivais je poste quand même

Toto a écrit:

Une chose est sûre, il est rare d'avoir raison tout seul.

parle pour toi

crisedi a écrit:

De mon point de vue, 60 cm de profondeur, comme le propose IKEA (un des principaux marchands actuels de ce type de meubles)

Oui et en gsb tu trouves principalement des "dressing" en 50 voire 45, ce qui par contre je suis d'accord est trop peu.
J'ai mesuré mes fringues pendues et j'arrive à 47cm pour la plus large (un manteau d'hiver) donc encore une fois 50-55 en ouvert 60-65 en fermé me paraissent corrects.
Pour le passage 70 me va aussi mais si il y a une zone dégagée d'habillage.
Pour autant je rejoins plutôt la version d'Elisa avec penderie d'un côté et étagères étroites de l'autre et aussi sur le fait qu'il doit y avoir un miroir et une assise pour que cet espace soi autre chose qu'un grand placard.
Après comme j'ai dit je pense qu'ajouter 30 ou 40cm  de large ne pose aucun problème, on ergote et on perd du temps encore une fois sur une critique sur un point très secondaire soulevé par Toto alors que le sujet était de montrer le principe des 2 SdB accolées et du dressing en face.

Pax je n'arrive pas a prendre ton fichier 3d sweet home, comment puis je l'obtenir?
Merci

alainest'or a écrit:

Je vois mieux la configuration avec ton plan  c'est vrai que c'est plus petit, mais comme je te le disais j'ai la possibilité d'agrandir encore un peu et "reprendre" quelques metres jusu'a la limite du wc visiteur.

Ce n'est pas vraiment plus petit ! Regarde si on compare avec ou sans dressing :

Y'a 7cm de moins sur les côtés, beaucoup plus au fond mais cet espace de circulation était perdu et au final la pièce et son rangement font 0,7m² de plus.

Je ne pense pas que ce peu de différence change quoi que ce soit. Mais bon après c'est toi qui a demandé comment rentrer un dressing dans ta chambre

alainest'or a écrit:

Pax je n'arrive pas a prendre ton fichier 3d sweet home, comment puis je l'obtenir?
Merci

C'est vrai que cet hébergeur a beaucoup de pubs, si quelqu'un en connait un autre...
En attendant voici un lien valable 48h :
https://www.dropbox.com/s/kl3d09412p3h63o/alainestor.sh3d?dl=0

Pax c pas du tout un reproche, d'étais juste pour dire que je peux mettre un peu plus grand. Mais déjà le plan avec le dressing comme tu l'a mis je le valide, a nous maintenant de nous accorder sur les cotes. Merci encore pour ton temps que tu a mis a notre disposition pour le plan, les autres également. Par vos remarques pertinentes n'améliore le plan. Pax l'entier de ton plan c possible?
Le dressing je vais penser a mettre une place assise oui et en profondeur ou lala je vois bien....j'analyse encore vos positions lolll
Pouf moi un salon sans coin bibliothèque c'est un peu blizzard, bien sûre il faut garder de l'espace, aérer pour bien circuler, et le PB de la TV 40 pouces fixer sur un mur sans fenêtres ni portes où la la la

alainest'or a écrit:

Pax l'entier de ton plan c possible?

Hmmm t'as pas envie de travailler à le refaire si je comprends bien
Bon ça passe pour cette fois, avec le dressing :
https://www.dropbox.com/s/qhskz773ljxx3f1/alainestor-dressing.sh3d?dl=0

Pax24 a écrit:

alainest'or a écrit:

Pax je n'arrive pas a prendre ton fichier 3d sweet home, comment puis je l'obtenir?
Merci

C'est vrai que cet hébergeur a beaucoup de pubs, si quelqu'un en connait un autre...
En attendant voici un lien valable 48h :
https://www.dropbox.com/s/kl3d09412p3h63o/alainestor.sh3d?dl=0

Moi j'ai un compte Google Drive sur lequel je mets des fichiers en mode "consultable et modifiable par tous". Pas de pub, pas de limite de temps ou de taille...

Eddy_ a écrit:

Moi j'ai un compte Google Drive sur lequel je mets des fichiers en mode "consultable et modifiable par tous". Pas de pub, pas de limite de temps ou de taille...

Ah bon ? Mon drive est limité à 15go.

Je parlais de la taille des fichiers. Bon j'avoue que j'ai pas vérifié, mais pour des documents ou des fichiers sweet home, c'est largement suffisant et si j'arrive un jour à 15giga, c'est que j'ai vraiment trop de temps libre.

Eddy_ a écrit:

Je parlais de la taille des fichiers. Bon j'avoue que j'ai pas vérifié, mais pour des documents ou des fichiers sweet home, c'est largement suffisant et si j'arrive un jour à 15giga, c'est que j'ai vraiment trop de temps libre.

Oui tout dépend ce qu'on y met, y'a pas que SweetHome dans la vie Dropbox marche pareil. Donc de temps en temps on nettoie et c'est pour ça que je préférerais un site comme hostingpics pour les fichiers mais dur de trouver sans trop de pubs.

Pax j'ai pu récupérer tes fichiers, AKIBA ( Merci en une des langues du pays,).

**utilisateur banni** a écrit:

Citation:

crisedi a écrit:

, on ergote et on perd du temps encore une fois sur une critique sur un point très secondaire soulevé par Toto alors que le sujet était de montrer le principe des 2 SdB accolées et du dressing en face.

Bonsoir à tous,
Bug informatique ?
Rendons à César, ce qui appartient à Pax : il est seul l'auteur de cet aimable commentaire.
Cordialement,
crisedi

**utilisateur banni** a écrit:

Vas à l'essentiel, n'ergote pas sur des points qui te semblent inintéressants, on aura du temps après pour régler les détails.

C'est marrant je pense à un truc à propos d'hôpital et de charité mais bon, allez va, passons.