Démarcher les constructeurs avec un permis de construire

Bonjour à tous,
Nous sommes passés par un architecte pour le PC, nous avons posé le panneau sur le terrain il y a un mois et nous nous penchons sur la suite. Nous pensons faire en HEHA puis le reste avec artisans ou connaissances. Nous allons sans doute prendre l'architecte avec qui nous avons bossé pour le PC comme MO mais nous pensons à démarcher les constructeurs. Ma question est : comme nous avons déjà le PC, fait l'étude de sol et l'étude thermique, les constructeurs vont ils déduire tous ces frais (5500 en tout) ou, comme leurs devis seront un peu opaques j'imagine, nous dire qu'ils les déduisent sans le faire vraiment et nous la faire à l'envers..
Pensez vous d'ailleurs que pour le HEHA un constructeur peut s'aligner par rapport à un maçon?
Merci d'avance