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Réception de la maison

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Env. 10 message Isere
bonjour a vous tous
un sujet certainement évoqué des dizaines de fois mais malheureusement
je me perd un peu sur le forum....
notre maison a été construite par un constructeur grenoblois adhérent a
l'UNCMI.
celui ci nous a donné un délai de un ans.
la maçonnerie a débuté le 15 juillet 2005 et s'est terminée le 7 avril 2006 avec quasi abandon du chantier du 23/09/2005 au 04/04/2006.....
notre charpente nous a été livrée le 23 novembre 2005,a passée l'hiver dans la terre et sous la neige(chantier a 1000m d'altitude) et la pose a débuté le
2 mai 2006.....
a ce jour aucune porte ne ferme et l'escalier qui mène a l'etage tiens par
miracle......calé par deux bouts de bois.....
le constructeur nous propose la réception de la maison ,par courrier recommandé le 27 septembre.....soit 14 mois et demi apres le début du chantier....
que pensez vous de cette situation et que me conseillez vous concernant les pénalitées de retard?
merci de vos réponses
aldebaran
Messages : Env. 10
De : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Ce que j'en pense c'est que c'est un désastre. Que tu devrais vite mandatter un expert indépendant sur le terrain afin de vérifier l'état du bati, et de vérifier si deja au moins ca a été bien construit. Ca coute cher mais dans ton cas c'est carrément indispensable.

Ensuite, tu peux donc prétendre a 2 mois et 1/2 de pénalités de retard au minimum. Quelle est la date d'ouverture du chantier ?

Il faut que tu les demandes par AR au garant. Le plus vite que possible.

Lors de la réception consigne le fait que les pénalités ne t'ont pas été versées en réserves, je crois que ca peut se faire.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Seyssinet (38)
Bonjour,
Avez vous déjà payé le 95%?

Il y a des permanences construction à la maison des associations
6 rue Berthe Boissieux
38000 Grenoble
T. 04 76 46 88 45

Vous pouvez peut-être consulter leur guide "Construire, guide antipièges"


Sur la reception:
http://www.anil.org/guide/Accession/reception.htm
sur le retard
http://aamoi.chez-alice.fr/nouv2.htm
sur les penalités
http://aamoi.chez-alice.fr/nouv6.htm
sur l'appel du 95%

Bon courage
CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
Nouveau contrat avec entreprise général de maçonnerie.
Maison réceptionnée
Faire Construire ? Oui, mais avec des gens honnêtes
Messages : Env. 100
De : Seyssinet (38)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
aldebaran a écrit:notre charpente nous a été livrée le 23 novembre 2005,a passée l'hiver dans la terre et sous la neige(chantier a 1000m d'altitude) et la pose a débuté le
2 mai 2006.....
aldebaran


normallement ta charpente est foutue , sauf si un nouveau traitement a été fait avant la pose

si tout est comme cela effectivement expertise impérative car il doit y avoir d'autres soucis
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Isere
merci pour vos réponses.
effectivement j'ai déja payé les 95 pour cent du prix.
la date d'ouverture du chantier est le 15 juillet 2005.
que faut t'il demandé au garant par AR??
j'ai telephoné au garant sur paris qui m'a dit de me débrouiller avec le constructeur pour les pénalitées....
et je refuse la réception de la maison pour le 27 septembre,le préavis de huit jour pour la lettre recommandée de réception n'ayant pas été respecté....
je précise que le constructeur évite l'entrevu pour discussion sur les pénalitées...
quel recours????
Messages : Env. 10
De : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
aldebaran a écrit:merci pour vos réponses.
effectivement j'ai déja payé les 95 pour cent du prix.
la date d'ouverture du chantier est le 15 juillet 2005.
que faut t'il demandé au garant par AR??
j'ai telephoné au garant sur paris qui m'a dit de me débrouiller avec le constructeur pour les pénalitées....
et je refuse la réception de la maison pour le 27 septembre,le préavis de huit jour pour la lettre recommandée de réception n'ayant pas été respecté....
je précise que le constructeur évite l'entrevu pour discussion sur les pénalitées...
quel recours????


Que je sache c'est au garant de payer les pénalités des que le dépassement est supérieur a un mois.. Si tu commences a croire ce qu'ils disent, t'as pas fini, on les paie mais aucun ne veut assumer ses responsabilités. Donc, toujours vérifier la loi, et ensuite, faire comme s'ils n'avaient rien dit... vu qu'ils mentent comme ils respirent.

Donc AR au garant, lui demandant de verser les pénalités de retard qui te sont dues ; tu l'informes que la réception a été repoussée et que le délai court toujours, puisque tu as repoussé la dite réception pour défaut d'accusé de réception. Ensuite, dis lui que s'il compte retirer du comptage les jours ou il a fait mauvais temps, il doit te fournir une déclaration au chomage de ces jours. Et tant qu'a faire, dis lui que les pénalités sont comptées en jours calendaires et non en jours ouvrables.. calcule combien il te doit, de combien sont tes pénalités ? c'est minimum 1/3000eme.. Dis lui tyout de suiote que s'il ne paie pas, tu l'attaqueras pour obtenir ton du.

Faut etre ferme et intransigeant, sinon tu t'en sors pas...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
c'est pas du boulot.
constructeur et garant te menent par le bout du nez.
profites du délai du à la réception repoussée pour adhèrer rapidement à l'AAMOI.
bon courage.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Isere
bonjour
je vais effectivement envoyer une LRAR au garant comme dadou me le suggere et faire respecter mes droits.....
et envisager d'adhere conjointement a l'AAMOI.
mon constructeur m'a joint hier presque en "pleurs" pour me demander pourquoi je refusais la reception d'aujourd'hui.
Lui expliquant que le délai légal de préavis n'etait pas respecté et que les travaux n'etait pas finis il m'a répondu qu'il n'avait jamais vu refuser une réception pour ces motifs
la , de sa vie professionnelle....
Il m'a renvoyé un recommandé aujourd'hui en fixant(d'un commun accord) la date de reception pour le 11 octobre....
ca me laisse 15 jours de délai pour agir.
sur ca lettre:
citation "nous vous adressons l'appel de fond n °7 correspondant au
stade remise des cles que VOUS VOUDREZ BIEN ACCEPTER,SIGNER
ET REMETTRE UN EXEMPLAIRE A XXX LE JOUR DU RDV....
ces termes sont t'ils bien légaux....?
Messages : Env. 10
De : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
aldebaran a écrit:
citation "nous vous adressons l'appel de fond n °7 correspondant au
stade remise des cles que VOUS VOUDREZ BIEN ACCEPTER,SIGNER
ET REMETTRE UN EXEMPLAIRE A XXX LE JOUR DU RDV....
ces termes sont t'ils bien légaux....?

ca ressemble fortement à du chantage aux clefs pour les 5% derniers ou je ne m'abuse Huh
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
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