Aide orientation maison R+1 sur terrain entrée Sud + avis plans

Bonjour, les pros des plans préciseront ça mieux que moi mais déjà 13m2 d'entrée ça me semble énorme...et à l'étage, les fenêtres sont trop petites, VRAIMENT trop petites.
Ça sera très sombre, surtout au nord.

Bonjour,

Fichtre ! Rien que l'entrée coûte près de 18 000€ !
(12.8 m2 x 1400€/m2).

Une maison de riche !


Je n'aime pas les garages en long. Ça donne des "chérie, tu peux déplacer ta voiture, je dois sortir !"

Bonsoir

Pegasus31 a écrit:

...
Je n'aime pas les garages en long. Ça donne des "chérie, tu peux déplacer ta voiture, je dois sortir !"

çà, c'est la version polie quand t'es pas pressé

Bonjour,

Avant de commencer à réfléchir dans le vent il faut que vous nous donniez les contraintes vis-à-vis des terrains adjacents et de la rue (PLU + règlement du lotissement), et vos préférences d'exposition (vue, voisins, habitudes de vie, etc., etc.)

La maison doit forcement être de 8x9 ? ou est le sud sur le plan ?

Je mettrais un escalier au départ droit plus colé au mur sud donc. )

Un placard à la place du WC

A droite de l'escalier, il n'y aurait non plus l'entrée, mais le wc et surtout la salle de jeu

-> en résumé, je met l'escalier un peu plus haut et je descend le bureau. Je libère ainsi de la place au Nord Est pour crée un 3ème espace, car la on a un peu la cuisine dans la salle à manger. A voir ce que cela donnerait pour l'étage.

J'aime bien les coin repas là ou c'est très lumineux (sud), les cuisine au plus près de la terrasse, les salon dans des endroits pas forcmeent aussi lumineux.. mais je ne connais pas l'orientation des plans.

Bonjour,

Pourquoi faire un sous-sol pour 2 voitures et s'embêter à les mettre l'une derrière l'autre alors que vous avez largement la place de les mettre cote à cote??!!
Et cet escalier qui vous coupe tous les étages....super l'aménagement!!
Si je résonne logiquement, la porte du garage est au Sud, donc la porte d'entrée également et donc aucune ouverture dans le séjour au sud....super
Entrée trop grande, fenêtre des chambres trop petites mais cela a déjà été dit....

Il y a du boulot....

A+

Oula que de réponses ! Déjà merci pour vos commentaires je vais essayer de répondre à tout le monde et préciser les choses que j'ai oubliées :

pilich :
"déjà 13m2 d'entrée ça me semble énorme" => il faut que je vérifie mais il me semble que la surface du grand placard (dans les 3m x 0,90 mais il y aura la chaudière et chauffe-eau dedans) est inclue dans cette superficie et ma femme garde des enfants elle mettra le long de l'escalier un petit banc et des crochets pour les enfants

"les fenêtres sont trop petites, VRAIMENT trop petites" => je ne connais pas le nom exact mais on va mettre des fenêtres qui ont vont jusqu'au sol et ont la partie du bas fixe (et donc pas besoin de garde-coprs) du coup ça suffira niveau luminosité ?

Pegasus31 : "Je n'aime pas les garages en long" => je n'ai pas précisé que je ne compte que mettre une voiture dedans pour avoir de la place au fond pour établi etc et la deuxième voiture à l'extérieur sous un futur carport d'un côté de la maison

MeLyo : alors pour ce qui est des contraintes, côtés voisins il faut laisser 3m et côtés rues il faut laisser 4m et on ne souhaite pas construire la maison sur limite, ou à la rigueur le carport sur limite.

**utilisateur banni** : pour les structures ce sera une maison ossature bois mais ce n'est que le premier jet du dessinateur.

pour le conduit, on verra selon le placement de la maison pour que ce soit esthétique

pour le poêle ce ne sera pas un poele de masse, on verra en fonction de son poids s'il y a besoin de renforcer la dalle du RDC

const101 : je ne comprends pas bien vos suggestions, est-ce que vous pouvez me faire un schéma ? Oui la maison fera 8 par 9 c'est un choix et le sud est en bas c'est l'entrée sur le terrain.

BriketBrok : alors pour l'escalier, un long droit est un choix (à voir si on change !) parce qu'en fait actuellement on a un escalier en U et tout est trop ouvert, le salon n'est pas cloisonné on a l'impression d'être au milieu d'un couloir, alors qu'avec un long escalier droit ça nous fait une limite naturelle du salon qui ferait qu'il serait plus "fermé" plus "cocooning"...

Et pour le sous-sol on aimerait un quart cellier/rangement et un quart buanderie ce qui fait plus qu'une longueur pour une voiture + établi et comme dit l'autre voiture à l'extérieur sous un carport.

Voilà je crois avoir répondu à tout le monde, merci de nous aider à améliorer tout ça, on est prêt à changer de plan (mais pas de terrain) il faut juste qu'il y ait au RDC une pièce de 10m², un escalier fermé vers étage/cave (pas tout ouvert), un WC, un grand placard, et qu'on ne soit pas eu milieu du RDC quand on est sur le canapé du salon

Je reste sur l'impression que la luminosité à l'étage sera faible car même avec alège vitrée, la largeur de vos fenêtres n'est pas suffisante, surtout pour les 2 chambres situées au nord et qui n'auront aucune autre ouverture.
D'ailleurs, ne pourriez vous pas plutôt mettre la salle de bain au nord et ainsi une chambre de plus au sud?

Pour le coin jeux au rdc, il m'angoisse...je ne saurais pas vous dire exactement pourquoi mais il me donne l'impression d'une zone mise là dans un coin, sans chaleur et pas pratique. Là aussi pour moi un souci de luminosité avec une pauvre petite fenêtre au nord...

Selon moi le gros problème des fenêtres à allège vitrée est qu'il enlève beaucoup d'intimité à la chambre. Depuis la rue en contrebas elle permet au passants d'avoir un point de vue direct dans la chambre.
Ce qui n'est pas le cas des fenêtres classiques car les passants voient le plafond depuis le bas.
Mais si vous n'êtes pas gênés par ça ou si vous construisez dans un coin vraiment reculé, pourquoi pas.

Oui enfin avec 2 voisins d'un coté et 2 rues de l'autre, le coin n'a pas l'air très reculé...
D'ailleurs eric comment sont vos rues: très passantes ou calmes? Vous mettez où la maison du coups: un plan de masse avec elle dessus afin de voir l'ensemble du projet svp?

Mmmh...je crois que j'ai trouvé ce qui me chifonne depuis le début et me donne cette impression claustrophobique en regardant vos plans: désolée mais pour moi c'est votre escalier qui bloque toute possibilité d'amménagement: ça pour couper, il coupe!
Bon, moi j'aime les espaces ouverts et lumineux+++ alors je n'arriverai pas à me projeter optimistement chez vous du coups...Faites au mieux pour vous...
Bon projet!

PS: mais pitié, faites entrer de la lumière!! Une entrée au sud ne condamne pas aux projets sombres et fermés...au contraire...

Quelques précisions me semblent importantes :
ce plan a été fait avant d'avoir trouvé le terrain (et d'après notre avis, c'est pas la faute du dessinateur) mais si je poste ici c'est justement pour soumettre mon plan et avoir de l'aide pour l'orientation de la maison et des pièces sur le terrain. Il y a juste le terrain qu'on ne souhaite pas changer, autrement on est prêt à changer du tout au tout le plan de la maison !

et je le précise en grand : LES PLANS DE LA MAISON NE SONT PAS A LAISSER DANS LE SENS QUE VOUS VOYEZ ICI, il me faut justement de l'aide pour décider des orientations des pièces, et pareil pour les fenêtres elles ne sont pas définitives !

Et pareil pour l'étage nous n'avons encore réfléchi à aucun orientation.

Les seules choses que nous souhaitions :
*s-sol semi enterré avec une seule voiture qui y sera mise
*rdc qui contient une pièce de 10m² et avec un salon qui ne donne pas l'impression d'être au milieu d'un couloir (c'était pour ça qu'on avait pensé à un escalier droit qui délimiterait cet espace mais d'après vos avis nous sommes prêt à mettre un escalier en U)
*étage qui contient 3 chambres (dont une plus grande pour mettre un dressing) et une sdb
*extérieur : un carport d'un côté, une terrasse, un endroit où mettre le bois accessible

Donc maintenant si vous me dites que ce plan est à chier, alors il faut que je commence par trouver un autre plan de rdc avec une pièce et une fois que vous l'aurez validé on reparlera orientation maison/placement fenêtres/disposition pièces...

Merci en tout cas c'est très utile les avis extérieurs...

Eric.K a écrit:

alors il faut que je commence par trouver un autre plan de rdc avec une pièce et une fois que vous l'aurez validé on reparlera orientation maison/placement fenêtres/disposition pièces...

Non non, c'est pas comme ça que ça marche.
Tu dois prendre tes contraintes de terrain et tes souhaits, et les combiner avec les règles d'aménagement communément admises et les circulations logiques. Par exemple : 

Contraintes terrain
- Accès voiture et piéton
- Terrain pentu ou plat
- Distances à respecter (voisins et voiries)
- PLU

Souhaits
-> voir ton message précédent

Règles d'aménagement
- 1 wc par étage, éclairé et avec lave-main (isolé au rdc, groupé avec sdb ou non, à l'étage)
- au moins deux expos pour le séjour (salon/salle à manger)
- faciliter les descentes d'eaux usées (ne pas mettre la sdb de l'étage au-dessus du salon)
- couloir et escalier de 90cm de large.
- 60/100cm de circulation autour d'un lit (dépend de vos habitudes)
- wc invisible depuis pièce de vie
- placards ! Partout !
- optimiser les dessous d'escalier au max
- etc...

Circulations logiques
- Extérieur-Entrée et Garage-Entrée
- Cuisine-salle à manger et Cuisine-cellier(-garage)
- Couloir-Dressing-salle d'eau-chambre parentale-couloir (en cercle)

Avec tout ça, prends-toi un logiciel de plan gratuit ou le bon vieux système papier-crayon et essaye de valider un max de critères, sachant que s'il y a des compromis à faire, ce sera surtout sur les souhaits...

Rebonjour...
Alors sachant celà (le fait que vous aviez dessiné la maison avant d'avoir le terrain), oui effectivement rasez tout et repartez de zéro pour repenser les choses depuis votre terrain et vos besoins.

Eddy a très bien résumé comment procéder.

A votre décharge et pour nuancer un peu, il est vrai que quand on ne sait pas, faire un plan de sa maison idéale AVANT d'avoir trouvé un terrain est fréquent et moi c'est en lisant ce forum que j'ai appris que ça ne se "faisait pas"...

Le souci avec ça c'est effectivement de rester sur une idée figée et de ne plus rien vouloir bouger parcequ'on a idéalisé la maison...
Si vous n'êtes pas dans cet état d'esprit alors oui vraiment, je pense que ça vaut le coups de repartir de zéro, sans vous décourager et au contraire, en vous disant que "chouette, j'ai toute latitude à présent pour faire ce que je veux".