Aide pour remplir permis de construire

Bonjour je m'appel sandrine  j'ai une maison de 133 m2 et un garage de 55 m2 qui n'est pas attenant a la maison le tout sur un terrain agricole de 2141 m2  dont 800 m2 pour la construction
c'est sur le secteur de st hilaire de chalëons en Loire atlantique
et pour avoir des informations au près de Me ...... D de l'urbanisme n'est pas simple elle nous renseigne sans trop savoir elle même alors [/color]j’espère que j'aurais mes repose au près de vous

page 3/8 - 4.4 sur la destination des construction et tableaux des surface de plancher en m2  

mon  maçon met en surface de 133 m2 et la mairie dit qu'il faut compter le garage avec soit 188 m2 mais la je craint qu'il nous demande la signature de l'architecte  

en page 7/8-1.3 crées soumis a la taxe d’aménagement

mon maçon me mets deux places de stationnement (devant le garage )et dit que si elle n'en met pas il les après et la mairie dit que  qu'il faut pas en mettre car je vais être taxé sur ces places  en plus du garage

1.4 surface concerné au titre des locaux aux fondation inférieur a 0.50 m
mon maçon met rien , la mairie dit qu'il faut que je compte et la maison et le garage soit 188 m2,,


voila j’espère que quelqu'un va pouvoir me répondre

Je ne sais pas si ça vient de toi, mais moi j'ai du mal à lire

Je vois ce genre de chose

Citation:

[ltr][font=helvetica, arial, 'lucida grande', sans-serif][color=#373e4d

EDIT : ah ça va mieux

Personne pour répondre , il me faut juste une personne qui a un garage non attenant a sa maison

J'en ai un mais ma maison fait 200m² ...

Bonjour mandyline
même si ta maison fait 200 m2 tu peut comme meme m'aider
il me faut savoir sur ton plan de construction si ta indiqué en page 3/8 - 4.4 sur la destination des construction et tableaux des surface de plancher en m2
a tu additionner la surface ( maison + garage) ou seulement la maison

Je te regarde ça ce soir Pour les places de parking pour moi dans le PLU c'était obligatoire de les avoir apparemment même si garage et on peut être taxé dessus il me semble, ça rentre dans le calcul de la TA

Oui mon maçon m'en indiquait deux car elle ma dit si j'en mets pas il vont les réclamer après mais la mairie dit qu'il faut pas en mettre car je serais taxer et sur les place de stationnement et sur le garage enfin bref , elle sait même pas renseigner en urbanisme alors si juste a causse d'elle il y a un refus se serais ballot
j'attend ce soir

Bonjour

cend44 a écrit:

... j'ai une maison de 133 m2 et un garage de 55 m2 qui n'est pas attenant a la maison le tout sur un terrain agricole ...


mon  maçon met en surface de 133 m2 et la mairie dit qu'il faut compter le garage avec soit 188 m2 mais la je craint qu'il nous demande la signature de l'architecte  ...

dépend si le permis est déposé au nom d'une personne physique ou au nom de l'exploit. agri.

pour un particulier :

obligation d'archi SI surface de plancher OU emprise au sol > 170m2.

si les 2 constructions (hab + garage) sont faites en même temps =
tout sur le même dossier, on additionne les surfaces => archi obligatoire si le total est > 170m2.

si les 2 constructions sont faites l'une après l'autre =
1 dossier par projet, pas d'addition de surfaces => pas d'archi si chacune fait moins de 170m2.

*****
le permis est en particulier et non en exploitant
mais j'ai mon frère qui viens de passer lui me dit qui faut que j’additionne les deux puisque le garage n'est pas accoler a la maison
et pour les place de stationnement il ma dit de pas en mettre si non taxe en plus

Désolée j'ai eu un imprévu vendredi, je suis rentrée tard 00h15 et après je suis partie en week-end, alors page 3/8 Destination des constructions et tableau des surfaces j'ai 202.57
dans la 1ère ligne : 1ère colonne et dernière colonne
dans la dernière ligne : 1ère colonne et dernière colonne
Soit la surface de la maison

Page 7/8 par contre j'ai la surface de la maison + celle du garage : 262.59

Voilà j'espère avoir pu t'aider

Oui merci mandyline

Bonjour,
Il faut regarder le PLU pour les places de parking et elles seront forcément taxées dans la taxe d'aménagement.

Les places de stationnement sont bien taxer c est pour cela que ma mairie ma dit de ne rien mettre

Oui mais si dans le PLU de ta commune il est indiqué de les mettre (ce qui est mon cas), tu es obligée de les mettre

Alors j'ai mon beau frère qui a lui demander le PLU en 2010 lorsqu'il a voulus agrandir de plus il est sur un terrain agricole et vu qu'il n'est pas agriculteur il n'a pas le droit d’agrandir sa maison et il voulais ce PLU pour voir car sur son plan de terrain figurais deux ligne en pointillé et tout le monde lui disais il se peut que tu puise agrandir entre ces ligne et du coup a la mairie il on dit qu'il n'avait pas fait les changement de PLU depuis un bail et ne l'on jamais modifué depuis