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Construire ou acheter?

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Bloggeur Env. 20 message Thiant (59)
Voilà moi et mon compagnon sommes en recherche de la maison de nos rêves. On est au tout début de nos démarches mais déja pleins de questions nous trottent en tête.
Construire ou acheter?
Nous avons déja visité quelques maisons (trés jolies) mais les prix sont trop élevés vu les travaux qu'il y a à faire pour remettre la maison à notre gout...

Nous avons eu un premier contact avec le constructeur Bernard Lannoy et nous aurons un autre contact avec piraino mercredi.
Nous regardons également déja pour voir si des terrains nous intéresses et surtout s'ils rentrent dans notre budget. ( +/- 70 000euros viabilisé pour une surface minimum de 550m²).
Des visites de terrain sont prévues courant de la semaine prochaine.
Je suis de nature une grande anxieuse et ce qui me fait le plus peur dans une construction ce sont les factures non attendues qui dépassent notre budget. Le but est d'avoir une belle maison mais pas d'avoir des dettes. Nous voulons donc un constructeur de confiance.

Notre budget est de 3000euros pensez vous que celà est faisable avec une construction d'environ 180 000euros????
Avez vous des conseils à nous donner???

La plupart des terrains ont des façades de 18m, nous voulons de préference un plain pied pensez vous que ça passe???

Au niveau des frais annexes nous avons:
-> la taxe d'aménagement
-> les frais de notaire (8% du terrain)
-> les raccordements (eau, gaz, électricité, tout à l'égout) ---> Combien ça coute approximativement?
-> la cuisine
-> la salle de bain
-> l'aménagement extérieur (pelouse, macadam, terrasse, cloture)
-> pose de parquet (pour les chambres)
-> peinture, papier peint...


pensez vous à autre chose???

Bien à vous.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Thiant (59)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,


"3000€ de budget" : vous voulez dire "3000€ de revenu" ?

Êtes-vous allé voir votre banque pour savoir combien vous pouvez emprunter ? Parce que sinon on ne peut pas deviner à votre place si vous avez les moyens de financer un projet de construction.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Bloggeur Env. 20 message Thiant (59)
Oui oui nous sommes allés voir notre banque est notre budget est de 300 000euros (j'avais oublié un zéro dsl)
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Thiant (59)
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Env. 900 message Boulogne Sur Mer (62)
marinaetsteve a écrit:Voilà moi et mon compagnon sommes en recherche de la maison de nos rêves. On est au tout début de nos démarches mais déja pleins de questions nous trottent en tête.
Construire ou acheter? => Maison de ses rêves c'est construire neuf, sinon ca s'appelle un coup de coeur
Nous avons déja visité quelques maisons (trés jolies) mais les prix sont trop élevés vu les travaux qu'il y a à faire pour remettre la maison à notre gout... Effectivement, 90% du temps construire neuf est moins cher que d'acheter anciens et devoir renover!

Nous avons eu un premier contact avec le constructeur Bernard Lannoy et nous aurons un autre contact avec piraino mercredi.
Nous regardons également déja pour voir si des terrains nous intéresses et surtout s'ils rentrent dans notre budget. ( +/- 70 000euros viabilisé pour une surface minimum de 550m²).
Des visites de terrain sont prévues courant de la semaine prochaine.
Je suis de nature une grande anxieuse et ce qui me fait le plus peur dans une construction ce sont les factures non attendues qui dépassent notre budget. Le but est d'avoir une belle maison mais pas d'avoir des dettes. Nous voulons donc un constructeur de confiance.

Notre budget est de 3000euros pensez vous que celà est faisable avec une construction d'environ 180 000euros???? Question imprécise tout est liés...Que représentent les 180K€ de construction?? du clef en main??? du clos couvert isolé? etc etc...
Avez vous des conseils à nous donner???

La plupart des terrains ont des façades de 18m, nous voulons de préference un plain pied pensez vous que ça passe??? Ca dépend de l’orientation du terrain...

Au niveau des frais annexes nous avons:
-> la taxe d'aménagement
-> les frais de notaire (8% du terrain)
-> les raccordements (eau, gaz, électricité, tout à l'égout) ---> Combien ça coute approximativement?  Dépends de la situation du terrain, des lignes HT en place ou pas...(Mais si vous achetez un terrain viabilisé, le coût est minimal pour les raccordements...soit env.entre 5 et 10k€ pour l'ensemble des réseaux...
-> la cuisine
-> la salle de bain
-> l'aménagement extérieur (pelouse, macadam, terrasse, cloture) De la pelouse vous pouvez le faire vous même, quant au reste il faut faire deviser en fonction de se qui est necessaire ou pas mais ce sont des poste elevés parfois surtout pour le cloturage...)
-> pose de parquet (pour les chambres)
-> peinture, papier peint...


pensez vous à autre chose???

Bien à vous.

Au vu de vos questions et bien sûr sans vouloir être condescendant, je vous conseille de prendre un archi ou un maître d'oeuvre pour monter votre projet ! Vous tirerez meilleur profit de ce que vous voudrez et surtout on ne vous vendra pas une "maison catalogue".
Bien cordialement,
Menuiserie/Charpente/MoB Qualibat R.G.E

On n'est jamais plus proche de la fatalité et de l'aliénation que lorsqu'on agit sans comprendre
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Messages : Env. 900
De : Boulogne Sur Mer (62)
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Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Bonjour,
Pour la liste des points à prendre en compte pour votre budget, vous pouvez vous inspirer de cette liste:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-246865.php
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
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Bloggeur Env. 20 message Thiant (59)
Merci pour cette liste Biggrin
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