Impossible de trouver un terrassier

Bonjour

Citation:

J'ai signé un CCMI il y a un an

C'est pas valable un an?
Normalement il est indiqué "Le présent contrat est conclu a prix ferme et définitif pour x mois" et généralement c'est 12 mois

Si vous n'avez pas cela dans votre CCMI il n'est peut être pas légal...

Devenez membre de l'AAMOI sinon, ils vous aideront.

Le prix est réévalué après un an plutôt que l'annulation du contrat.
Pour devancer certains questions date de signature des divers documents (ccmi, compromis, etc...)

Bonjour,
il n'a pas de solution miracle malheureusement.
Donnez-nous les dates de signature du CCMI et du compromis SVP. Quelles sont les "diverses procédures" qui retardent la construction ? Avez-vous reçu le CCMI en recommandé chez vous ?
Avez-vous essayé de négocier les devis des terrassiers ? Avez-vous parlé du problème à votre constructeur ?
cdt,
denise

Bonjour,
Merci pour vos réponses. Date de signature terrain 30/04/14 - Date CCMI 17/05/14
Oui CCMI en AR. Constructeur au courant. A l'époque si j'avais su que je pouvais accepter les travaux réservés je serais passé par eux mais ils m'ont dit que ce serait moins cher en passant toute seule. C'est long pour le moment mais pas de retard car je dois purger les recours de tiers. Mais pour l'instant je n'ai toujours pas mes offres de prêt car je suis bloquée sur le montant à emprunter et si trop important je ne pourrais pas suivre sauf m'endetter mais pas question car j'ai fait ce projet par rapport à ce que l'on m'a annoncé au départ.
Bonne journée
Salutations

Bonjour,

je vais dire un truc Kon... mais votre constructeur ne peut-il pas vous faire une sorte d'avenant, où il mentionne qu'il fera les frais de terrassement à tel prix (celui mentionné à titre indicatif sur le CCMI).. ??
parce qu'en fait... ce souci vous ralentit à vous, mais le ralentit à lui aussi...

Oui, étant donné la situation, je crois que vous pouvez aller voir votre constructeur et lui demander des explications. A-t-il volontairement sous-estimé le montant du terrassement ? Se serait-il "moqué de vous" en affirmant que ça serait moins cher en passant toute seule alors que c'est le contraire ? Ayez l'air en colère puis faites lui comprendre que cela remet tout à fait en cause la faisabilité de votre projet. Enfin, proposez-lui de lui déléguer le terrassement par le biais d'un avenant dont le prix se rapprocherait de celui évoqué sur la notice descriptive...

Si votre prêt est refusé , le CCMI devient caduque

L'estimatif du projet total au départ par le constructeur a-t-il une valeur ? Vers qui puis je me tourner pour me dire quels sont mes droits ? J'ai vu un avocat car j'ai eu d'autres soucis mais il faudrait que je lui confie mon dossier donc au niveau du coût ça risque de chiffrer ?

Bonne journée et merci à tous

DEDE076 a écrit:

.... Vers qui puis je me tourner pour me dire quels sont mes droits ? ...

Bonjour
Contactez l'AAMOI qui pourra tres certainement vous aider
A+

Bonjour

J'ai essayé de négocier un geste commercial, ils ne veulent pas. Ils ne veulent pas s'occuper non plus du terrassement. Du fait que mon terrain soit un peu en pente je pense que c'est voulu de ne pas m'avoir averti que je pouvais passer par eux. Il n'y jamais de problème avant la signature du contrat après les propos sont quand même différent.
Merci à tous pour vos conseils

Bonne fin de journée

Je suis désolé pour vous mais ne vous battez pas avec votre constructeur sur le point des travaux réservés.
Vous êtes en faute dans le sens où vous aviez la possibilité pendant 4 mois de lui faire faire les travaux au prix convenu et vous ne l'avez pas saisie. Il faut être réaliste : ce n'est quand même pas à lui de vous prévenir des possibilités qui auraient permis de lui faire perdre de l'argent ! Lui, a fait il semblerait, le CCMI dans les règles sur ce plan si il a chiffré ces travaux réservé. Et rien, légalement, ne lui aurait interdit de les chiffrer à zéro €. Sauf que vous auriez pu exiger qu'il les fasses pour ce prix ...

Désolé encore une fois d'être brutal, mais ne vous battez pas sur ce point : vous allez dans le mur.

Cherchez plutôt la possibilité de casser ce CCMI pour non obtention des prêts.

Questionnez quand même l'AAMOI.

Vous avez raison sur le fond mais c'est un peu plus compliqué que cela. J'ai trop fait confiance dès le départ maintenant un peu moins. A vrai dire on ne m'a dit ouvertement que je pouvais accepté les travaux réservés je m'en suis aperçue trop tard. C'est comme cela, la non obtention des prêts me parait difficile. Merci à vous