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Pont thermique - possibilité de faire appel à une garantie en CCMI ?

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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Bonjour,

Tout d'abord, je précise le contexte:

Nous avons construit en 2013/2014 avec un constructeur en CCMI. Nous avons réceptionné la maison fin Juin 2014, nous sommes donc à 1 mois du terme de la garantie de parfait achèvement. L'hiver a passé et j'ai noté dans 2 chambres que le plancher était froid. Cela ne me dérangeait pas tant que ça, mais je pense que cela peut engendrer une surconsommation de chauffage à terme. Je me disais que je reprendrais cela une fois les principaux travaux fait et maintenant que je commence à y penser, cela me parait vraiment ennuyeux à reprendre. Je me demande donc s'il est possible de faire appel à l'une des garanties du CCMI pour un problème de pont thermique.

A noter que le pont thermique est assez flagrant visuellement:
Sur la photo qui suit on voit le bardage bois qui est simplement posé contre la dalle de l'étage en béton. Il n'y a aucun isolant entre le béton et le bardage.

 

Je vous joint un petit schéma que j'ai fait pour vous montrer un peu l'ensemble (même si j'imagine que c'est difficile de se rendre compte)



Maintenant que j'y repense ça me parait évident mais je n'y connais trop rien donc je n'y avais jamais pensé...

Bref, 2 questions: Qu'en pensez-vous ? Et savez-vous si une des garanties du CCMI me permettrait de notifier cela au constructeur au titre d'une des garanties pour qu'il voit comment reprendre cela (moi je vois pas comment faire mais je ne suis pas du métier...) ?

Merci beaucoup pour votre aide !
La construction de notre maison RT2012 avec Trecobat
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Faut isoler par dessous avec de la mousse projetée ou autre avant de placer les caches moineaux.

Voir avec le BE thermique a fait l'étude, il proposera au constructeur une solution sur mesure.

Par contre, puisque la construction est conforme aux plans, le cst n'a aucune obligation contractuelle à réaliser ces travaux.
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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Bonjour,

Merci Franchou de ta réponse.

J'en conclus qu'il faut que je vois si le pont thermique était prévu dans l'étude thermique ? S'il est prévu dans ce cas, il n'y a pas de recours puisque pris en compte, s'il n'est pas prévu, c'est qu'il n'ont pas respecté l'étude. C'est ça ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Le pont thermique de la poutre est réduit par les rupteurs d'about de plancher : le polystyrène que tu vois.

Le pont thermique majeur c'est la sous face des entrevous et les poutrelles qui ne sont si isolées ni protégées du vent.

Effectivement ce n'est pas très pro de la part du BE thermique d'être passé à coté de ça puisque les débords et porte à faux sont des points particuliers qui attirent l'attention. Pour moi c'est un oubli de leur part.

Voit avec ton assurance pour la prise en charge des travaux. Mais si sur les plans ce n'est pas isolé ils vont surement se renvoyer la patate chaude et faire durer, dans ce cas fait le toi-même.

Ça va pas chercher loin, il faut des suspentes à fixer dans le béton de la dalle ou en accroche sur les poutrelles (surtout ne pas percer les poutrelles) quelques rails placo et de la laine de verre.

Pour 8m à traiter moins de 100€ de matériau si la sous face de bardage est fournie. Sinon compter le bois et la lasure en plus.
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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Alors, en fait je me rends compte que je n'ai oublié de préciser une chose importante.

La photo a été prise lors de la construction. Depuis, le constructeur a mis de la laine de verre sous les entrevous. Donc la sous-face des entrevous est bien isolé. Du coup, ce n'est peut-être pas grand chose (n'empêche que je sens bien que le sol est froid de ce côte de l'étage...)
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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Merci Franchou pour tes réponses.

Sur l'étude thermique ce n'est pas très clair mais il y a bien un paragraphe sur ce "décroché" qui indique une déperdition thermique. J'imagine donc que c'est pris en compte dans les BE. Mais je trouve ça un peu naze de la part du constructeur d'avoir fait ça comme ça alors que j'ai l'impression que si ça avait été vu lors de l'élaboration des plans, ça aurait pu être traité plus simplement.

A l'étage (donc là où on sent que c'est un peu froid), on avait fait posé du parquet stratifié pas cher. Dans le futur, quand on changera de sol (je ne connais pas sa durée de vie mais j'imagine que c'est assez limité) on pensera à mettre un isolant thermique en dessous
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Et faire intervenir l'assurance DO ?
(un collègue a fait ça pour un problème similaire : une chambre beaucoup plus froide que le reste de la maison).
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Membre utile Env. 800 message Herault
La zone en contact avec l'extérieur (même isolée) sera toujours plus froide (ou chaude en été) que celle se superposant avec un local chauffé... Le truc est de savoir si cela entraine d'une part une non-conformité par rapport au bilan thermique, et d'autre part une pathologie avérée (condensation).
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, avez vous eu un test d'étanchéité de fait dans la maison ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Bonjour,

Bien entendu il y a eu un test d'étanchéité. Mais si j'ai bien compris, cela ne devrait pas être lié. Si ?

Pour l'étude thermique, je pense que cela a été pris en compte. J'avoue avoir du mal à lire l'étude thermique mais il y a bien un paragraphe décrivant le décroché.

Pour la condensation, il ne semble pas y avoir de problème. Le constructeur a rajouté de l'isolant a un endroit pour éviter de la condensation justement. Mais si ça condense derrière le placo je ne le saurais probablement jamais. A moins qu'il y ait un moyen de le détecter?

Merci déjà à tous pour vos messages
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