Avis plans maison étage partiel 120 m²

Bonjour,

A part les dimensions du bureau et des menuiseries, rien ne change pour le rdc, c'est bien ça?
Pour l'étage, on peut mettre les wc contre l'escalier, ce qui donne une fenêtre et une évacuation facile (le wc du rdc est en ligne droite, à 2m plus au nord).
La proximité de la salle de bain avec la chambre 3 est uniquement un problème quand l'enfant 2 (ou un éventuel invité ayant passé la nuit dans les jouets) utiliserait la salle de bain pendant que l'enfant 3 dort. J'ai pas l'impression que ça se produise dans l'organisation quotidienne d'une famille, ou en tout cas, que ça soit gênant au point de ré-organiser l'agencement.

Concernant le plan :
Je retravaillerais l'entrée, déjà pour centrer l'escalier dans la maison (ça se joue à quelques cm), ensuite parce que... globalement, je trouve que ça cloche. Sens d'ouverture de la porte à inverser. Vue un peu trop directe sur le salon. Je déplacerais le mur entrée/wc plus vers la gauche, j'y met la porte d'entrée (évite la vue directe sur le salon) et je remonte le placard entre l'entrée et le wc (avec lave-main dans le dos du placard). Bon, ca rend la porte du wc visible depuis le salon, mais elle n'était pas vraiment cachée non plus sur votre plan.
Pour la suite parentale, je mettrais le lit au mur sud et la fenêtre au mur est, pour avoir plus de place sur les côtés du lit, se lever avec le soleil, et ne pas avoir l'accès à la salle d'eau sur un côté de lit. Mais je ferais plutôt l'entrée de la salle d'eau depuis le dressing.
A l'étage, en plus de ce que j'ai dit ci-dessus, je pousserais le dégagement dans l'espace jeu pour avoir une symétrie sur le palier, écarter les portes de chambres enfants et placer les placard dos à dos dans chaque dos de porte.

A l'étage, j'ai fusionné wc et sdb, le wc ne sera utilisé que par deux enfants, c'est pas utile de le séparer.

Bonjour
la pièce de vie me parait petite par rapport à la suite parentale qu'il faudrait peut-être réduire;
en particulier,comment allez vous aménager la cuisine pour y avoir du rangement ?

Bonjour,

Merci à tous pour vos retours

**utilisateur banni** a écrit:

Conformément à la convention le nord est en haut ?

C'est bien cela oui.

Eddy_ a écrit:

La proximité de la salle de bain avec la chambre 3 est uniquement un problème quand l'enfant 2 (ou un éventuel invité ayant passé la nuit dans les jouets) utiliserait la salle de bain pendant que l'enfant 3 dort. J'ai pas l'impression que ça se produise dans l'organisation quotidienne d'une famille, ou en tout cas, que ça soit gênant au point de ré-organiser l'agencement.

Je suis assez d'accord oui, c'est vraiment plus la proximité du WC et de la chambre qui nous embêtait un peu dans le plan auquel on était arrivé.
Pour le reste, pas mal de bonnes idées je trouve, je vais essayer de retravailler le plan pour voir ce que tout cela peut donner. La modification de l'entrée consisterait en fait, si je saisis bien, à supprimer le porche pour récupérer l'espace correspondant à l'intérieur de la maison. L'idée du porche nous plaisait assez, il faut donc voir avec madame ce qu'elle en pense (je doute qu'on puisse suivre votre proposition ET y ajouter le porche, car nous sommes déjà limite au niveau des zones imperméabilisées prévues par le PLU... sans parler de l'aspect financier).
Pour la suite parentale, le problème de la porte fenêtre côté Est est que nous serons à 5m de la limite séparative, c'est donc peut-être un peu dommage de faire l'ouverture à cet endroit puisqu'on risque de se retrouver presque tout de suite sur la cloture et surtout la haie qui la précède (mais vous ignoriez ce détail, je vais tâcher de poster un plan de masse de la construction pour que chacun puisse avoir une vue plus globale). Je prends note par contre des idées concernant le dressing et la salle d'eau.

Eddy_ a écrit:

A l'étage, j'ai fusionné wc et sdb, le wc ne sera utilisé que par deux enfants, c'est pas utile de le séparer.

Je suis plus réservé sur ce point... Les deux enfants sont jeunes (3 et 7 ans au moment de l'emménagement) pour l'instant, donc cela ne poserait effectivement pas de problème, mais je me dis que ce ne sera peut-être pas le cas quelques années plus tard... En fait, je ne sais pas trop, pour ma part, je suis fils unique, la question ne s'est jamais posée jusqu'ici   Je sonderai madame (qui elle a 2 soeurs) pour voir ce qu'elle en pense.

Phyl62 a écrit:

la pièce de vie me parait petite par rapport à la suite parentale qu'il faudrait peut-être réduire;

en particulier,comment allez vous aménager la cuisine pour y avoir du rangement ?

C'est aussi ce qu'on s'est dit à un moment donné. Ce qui est prévu, c'est une cuisine implantée principalement sur les murs Ouest et la cloison du bureau, avec peut-être des meubles de plus faibles profondeur sur le mur Sud. On prévoit en plus un ilôt (de cuisson a priori) auquel sera accolé une table nous permettant de manger au quotidien. Lorsqu'on recevra, on pourra la décaler de l'ilôt pour offrir des places en plus, et pourquoi pas l'étendre. Cela nous évite d'avoir en tout temps un espace repas trop imposant, afin de conserver un coin salon qui nous parait suffisant.
Pour le rangement, nous prévoyons d'en réaliser une bonne partie dans le garage (nous y réaliserons probablement quelques placards), à défaut d'avoir trouvé un moyen de réaliser un cellier.

Si d'autres suggestions vous viennent, n'hésitez pas à m'en faire part. De mon côté, je vais me repencher sur les plans pour tâcher de prendre en compte l'essentiel de vos remarques

Pour le porche, je le verrai bien sur toute la longueur du décroché entre garage et entrée sous forme d'un rappel de toiture, un peu comme ça :



J'aime bien l'entrée que j'ai fait car on peut ouvrir la porte sans donner une vue sur l'intérieur. Celui qui ouvre la porte ne gène pas ceux qui entrent et il peut ranger les manteaux tout de suite dans le placard. La baie vitrée fixe perpendiculaire à la porte apporte beaucoup de lumière.
La double porte donnant sur le séjour est optionnelle, c'est juste que moi j'aime bien les entrées séparées.

Suite parentale : je propose pas la fenêtre Est pour la vue, mais pour la luminosité, et aussi parce que 2.99m ça donne 70cm de chaque côté du lit, je trouve ça peu, surtout que ça servira d'accès à la salle d'eau. Si vous voulez mettre la tête du lit sur ce mur, il faudrait vraiment augmenter la largeur et mettre l'accès à la salle d'eau par le dressing.

Wc de l'étage : il peut tout à fait être séparé, en ajoutant une porte pour la sdb sur le palier. Pour ma part, quand j'étais enfant dans une famille de 4-5 personnes on a jamais ressenti la nécessité d'avoir deux wc, même avec des membres de la famille qui aime bien lire au wc.


D'une manière générale, je fignolerais un peu les dimensions pour harmoniser les volumes, par exemple un garage réduit en largeur mais augmenté en longueur pour une symétrie avec la suite parentale, la même dimension pour la fenêtre Ouest de la cuisine et Est du salon.
Attention, il manque l'isolation entre le garage et bureau/cuisine. Tiens à propos du bureau je rapprocherai sa porte du salon (juste après l'escalier).

Bonjour,

Je vois ce que vous voulez dire, et je pense également que cela rendrait bien. Maintenant, comme je le disais, il faudrait que l'on voit avec le constructeur ce qui serait possible ou pas, par rapport aux contraintes du PLU, et bien sûr notre budget.
J'aime bien l'entrée que vous avez suggérée aussi, mais c'est de fait lié au point précédent. J'ai tout de même tenté de reprendre l'entrée dans la configuration actuelle pour mettre la porte côté Est plutôt que Nord, cela donnerait ceci :


J'ai essayé de faire un placard supplémentaire (ou éventuellement en remplacement de celui à côté des WC) en face de la porte d'entrée en "creusant" dans le dressing, afin de conserver environ 1m entre la porte d'entrée et celle du placard, mais du coup, cela m'embêtait pour le dressing...

Pour la suite, la circulation autour du lit serait sans doute plus facile ainsi. Mais c'est vrai qu'aujourd'hui, on a déjà moins que ça, du coup 70 cm nous paraissaient déjà confortables   J'aime bien aussi l'accès à la salle d'eau via le dressing, mais cela y fait perdre un peu de surface de rangement, même si cela doit rester suffisant je pense, à voir... Du coup, on va continuer à réfléchir un peu sur l'aménagement de cette pièce pour voir ce qu'on retient.

Pour l'étage, j'ai essayé de remettre le WC à droite de l'escalier (après l'avoir recentré), en le gardant séparé pour l'instant, mais je trouve la salle de bain un peu trop étroite du coup. Pour l'instant, il n'y est prévu qu'une baignoire et deux vasques, donc ça irait, mais on avait demandé des arrivées supplémentaires pour pouvoir y ajouter une douche. Et quand on essaye d'aménager la pièce en se projetant dans cette configuration, je trouve que ça coince un peu. Je vais continuer à travailler tout ça pour voir si j'obtiens quelque chose de satisfaisant... Par contre, dans cette configuration (et avec celle de l'entrée côté Est illustrée au début du message), les WC du RDC et de l'étage se retrouvent bien alignés, ce qui doit être un plus pour l'évacuation j'imagine.

Difficile de jouer sur les dimensions du garage (le PLU nous oblige à nous mettre en limite de propriété, et comme le reste de la maison doit se trouver à 5m de la même limite, la largeur du garage est de fait imposée), ou de la suite parentale, puisque nous approchons aussi des 5m de ce côté là. Voici le plan de masse qui permet de mieux voir l'implantation de la maison sur le terrain :


J'ai noté le point pour l'isolation entre le garage et le bureau/cuisine, on va éclaircir ça avec le conducteur de travaux quand on le verra. Pour la porte du bureau, c'est une possibilité qui dépendra probablement de l'utilisation qui sera faite (ou pas) de ce mur pour la cuisine.