Constructeur / architecte sur Toulouse...

qq'un a t'il fait construire avec Demeure d'OC ?

Est-ce demeures d'oc ou Demeures d'occitanie à Portet ?
Si le second, j'ai suffisamment d'echos pour t'en causer en mail privé !!!!

Pour Granja, t'as bien analysé je pense.

Malet : je peux t'en causer aussi , je les ai vu, mais pas longtemps

Architecteurs : vus une fois

Mail moi (de preference via le mail de mon site), et pense aussi aux maitres d'oeuvre. Il y e a des bons dans le coin, moins chers que les archis et que les constructeurs. Vas voir le dossier de mon site a ce sujet pour te faire une idee plus precise de ce que je pense de chaque type d'intervenant.

Sinon un architecte/MO a l'Union a cote de Toulouse : Serge(?) Arnaud
Il travaille apparement pas mal sur Gaillac..;

Quelqu'un a des infos sur lui? serieux?

non connais pas cuila désolé

zataz a écrit:

qq'un a t'il fait construire avec Demeure d'OC ?

bon je sens que ça va pas être facille tout ça !

je confirme les propos de chacun sur granja :
constructeur sérieux ils ont toutes les assurances pas de soucis mais 8 mois pour construire c'est 8 mois( 2 mois sans les voir sur le chantier) ... matériaux bas de gamme, convecteurs à 40 euros, carrelage 60 euros/m² et ce n'est pas du cérame. placostyl très cher, évier bas de gamme et cher. vide sanitaire uniquement sur pièces à vivre, garage accolé en hérisson mais sur ce point beaucoup de constructeurs le font

de plus méfiez-vous, délai important pour débuter le chantier, un ami a eu ce problème il a du changer de matériau pour commencer plus tôt à cause de soucis à son travail :ce constructeur à la côte en ce moment depuis qu'il s'est installé dans le village expo de portet en 2002 quand j'avais été les voir ils n'y étaient pas encore ...

de plus, commerciaux de beaux parleurs mais après permis débrouillez-vous. *

pour info, j'avais hésité entre granja et ovalie construction, j'ai pris granja uniquement pour le béton cellulaire et aussi parce que ovalie m'imposait un vide sanitaire avec hérisson sous garage aucune discussion possible alors que mon terrain a un grep à 35 cm de profondeur et que du limon sableux pas d'argile

youpi31fr a écrit:

Sinon un architecte/MO a l'Union a cote de Toulouse : Serge(?) Arnaud
Il travaille apparement pas mal sur Gaillac..;

Quelqu'un a des infos sur lui? serieux?

moi je suis passé par un MO sur auterive, un conseil, bétonne le contrat (Pénalité écrite, début des travaux, prix ferme et définitif)
Pour les CMI pas de problème, pour les MO la loi est assez floue .

bart a écrit:

je confirme les propos de chacun sur granja :
constructeur sérieux ils ont toutes les assurances pas de soucis mais 8 mois pour construire c'est 8 mois( 2 mois sans les voir sur le chantier) ... matériaux bas de gamme, convecteurs à 40 euros, carrelage 60 euros/m² et ce n'est pas du cérame. placostyl très cher, évier bas de gamme et cher. vide sanitaire uniquement sur pièces à vivre, garage accolé en hérisson mais sur ce point beaucoup de constructeurs le font

de plus méfiez-vous, délai important pour débuter le chantier, un ami a eu ce problème il a du changer de matériau pour commencer plus tôt à cause de soucis à son travail :ce constructeur à la côte en ce moment depuis qu'il s'est installé dans le village expo de portet en 2002 quand j'avais été les voir ils n'y étaient pas encore ...

de plus, commerciaux de beaux parleurs mais après permis débrouillez-vous. *

pour info, j'avais hésité entre granja et ovalie construction, j'ai pris granja uniquement pour le béton cellulaire et aussi parce que ovalie m'imposait un vide sanitaire avec hérisson sous garage aucune discussion possible alors que mon terrain a un grep à 35 cm de profondeur et que du limon sableux pas d'argile

et ça se passe comment avec ton constructeur actuellement ?

c'est vrai que 8 mois c'est long, surtout que pendant la construction il faut payer les frais intercalaires ;(

bon en tout cas mon budget semble trop serré, il faut y mettre dans les 100 000 euros d'après ce que l'on me dit !

je crois que je vais acheter un gros mobile home , ça ira bien pour commencer ;) !!!

Moi mon archi j'en suis content. Je n'en suis qu'à la finalisation des marchés de travaux, mais globalement j'aime bien son professionalisme. Mon projet était plutôt simple (maison genre bastide avec un garage obligatoire), mais il y avait des trucs pas forcément facile à caser (notamment l'étage) sur un terrain en "part de gateau".
Ce qu'il a dessiné correspondait bien à ce qu'on cherchait, avec de vrais petits plus qui feront que notre maison ne ressemblera pas à celle du voisin.
Après, il est pas forcément hyper rapide dans la phase de conception, mais il a un bon coup d'oeil.

Pour ceux que ça pourrait intéresser -> P. Bourgeon à Villefranche de Lauragais.

Architecteur trop cher cest normal ce sont des v& et cest une secte de surcroît.
Vous connaissez le système pyramidal !!! Bah voila

si vous rechercher un architecte dans votre région voila un site ou c'est possible...

http://www.aroots.org/

Architecteur je sais pas...
Mais Artisans du languedoc, en-dessous d'un budget de 150000¬ (pour la maison), c'est même pas la peine de les appeler. Je me suis presque fait rire au nez avec mon projet de 100m2 et 1/2 sous-sol.
En gros :"nous on fait pas d'la m...."

Suis furax, mais je garde mes conclusions pour moi!

bon pour nous ça se précise.. il faut que nous décidions du choix d'un constructeur ou BE dans les prochaines semaines ....

Quelqu'un connait il cmi-concept (ils ont un site internet) ?

Le premier contact a été très positif, les prix dans la norme mais avec des matériaux de bonne qualité

Bref pour le moment ce sont les meilleurs (sur le papier) que j'ai pu trouver !

A Toulouse et dans le Sud Ouest, il y en a un que je ne peux que te deconseiller en connaissance de cause car c est le mien : Maisons Sic. Délais tres longs (5 mois et on en est au debut de la charpent), trop (voire meme uniquement) de sous traitance, suivi de chantier tres leger et direction commerciale qui ne prend meme pas la peine de te contacter quand tu ecrits.

A éviter.

Idrix a écrit:

Architecteur je sais pas...
Mais Artisans du languedoc, en-dessous d'un budget de 150000¬ (pour la maison), c'est même pas la peine de les appeler. Je me suis presque fait rire au nez avec mon projet de 100m2 et 1/2 sous-sol.
En gros :"nous on fait pas d'la m...."

Suis furax, mais je garde mes conclusions pour moi!

Ben nous on est allé les voir pour le même type de maison et apparemment, çà n'a pas choqué le commercial. Il nous a parlé d'un budget autour de 100 - 120 000 euros pour la maison. On verra bien!

Eh bien nous aussi sommes allés voir Artisans du Languedoc... Effectivement, ils ne vendent pas de la m***e, et c'est leur truc! Quand ils se présentent, ils ne se ventent pas de construire 2000 maisons par an.
Et pour nous, c'est plutôt un gage de sérieux!
Ils ont leurs avantages et leurs inconvénients, mais nous avons décidé de passer par eux pour notre maison. Ce sera une maison de 125m², avec étage pour 130 000€ (environ), et uniquement des matériaux de qualité (placostyl...). En plus, ils donnent la liste des artisans avec lesquels ils travaillent, et au moins on est sûr qu'ils ne sous-traitent pas avec n'importe qui.

Oui, certainement, Les artisans Du Languedoc font du bon boulot même s'ils restent plus chers que les autres

Ceci dit, nous nous sommes adressés à eux pour notre projet en monomur et ils nous ont donné directement les coordonnées de l'entreprise travaillant pour eux qui s'est avérée plus chère que l'entreprise du bâtiment que nous avons retenu ...

Cordialement

ca m'interesse d'avoir des retours de ceux qui sont avec artisans du languedoc.
Car s'il fallait choisir un CCMI sur Toulouse, c'est avec eux selon moi.
MAis bon, j'aimerais bien en etre un peu plus convaincu avant de continuer a leur "faire de la pub".

Idrix, ce n'est pas une généralité car nous aussi avec une maison de 120m2 en V avec une dalle de 30m2 pour un patio plus tard, la maison fait 128 200€ + les Pieux de 14000€ donc 142 200€ et assainissement que l'on fait à part de 9000€, pour l'instant on est en avant projet mais le projet passe si on l'accepte !

J'ai vu des chantiers qu'ils font et je suis super serain pour l'avenir comparé à Oc résidences racheté par Maison France Confort qui fait 2 maisons dans notre lotissement et qui ne fait pas de poteaux d'angles, pas de Pieux non plus ! lol et le terrain a déjà des crevaces visibles où tu peux mettre la tranche de la main... en plus de pleins de briques cassées dans les angles partout sur la maison.

Voilà.
Lionel.

Idrix a écrit:

Architecteur je sais pas...
Mais Artisans du languedoc, en-dessous d'un budget de 150000¬ (pour la maison), c'est même pas la peine de les appeler. Je me suis presque fait rire au nez avec mon projet de 100m2 et 1/2 sous-sol.
En gros :"nous on fait pas d'la m...."

Suis furax, mais je garde mes conclusions pour moi!

A tiens !.. Le temps passe mais les principes restent !!
Je ressors de chez eux totalement dépitée.... "mais ma pov' dame !.. Avec votre budget, c'est pas possible !"

...

Je n'y connais pas grand chose et ne le prend pas mal mais ton budget me parait serré. 80000 euros, c'est tout compris ou tu te réserves des travaux ?
Je ne te conseillerai pas mon archi (vu les problèmes que nous avons avec lui) mais je me souviens d'une remarque de sa part qui ne m'avait pas fait plaisir. Il nous avait dit que lui, il ne faisait pas des maisons de "m..." à 150000 euros...