Entretien toit terrasse

Bonsoir,
La couverture de ma maison set un toit terrasse dont l'étanchéité et l'isolation ont été refaits il y a 12 ans. Le revêtement est une sorte de toile goudronnée à l'aspect granuleux de couleur rose. J'entretiens la terrasse en pulvérisant un anti mousse une fois par an. De fait il n'y a pratiquement pas de mousse mais quelques traces de lichen.
Une entreprise, que j'ai reçue à sa demande, m'encourage vivement à « protéger pendant qu'il en est encore temps » la toiture par la pose d'une membrane d'étanchéité liquide et hydrofuge. Mon interlocuteur insiste sur le faite que cette opération, indispensable selon lui, doit nécessairement être réalisée par un professionnel.
Que pensez-vous de tout ça ?
Merci d'avance