Deblocage des fonds à une date indéfini

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kamezouj Picto info

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Le 14/06/2015 à 00h38 Env. 10 message Alpes Maritimes

Bonjour à tous,

Nous avons FLASHE sur un terrains en lotissement de 500m2 dans notre commune de résidence.
Le lotissement n'est pas terminé, la démolution d'une grange et la construction de la voirie est à faire par le lotisseur (selon l'agent immobilier en Janvier 2016 pour une construction en mi 2016) ...
Ma question est la suivante, vu la vitesse à laquelle les taux augmentent est-il possible de souscrire un prêt aujourdh'hui vu les taux bas et débloquer les fonds dans 1 an pour la construction ?

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tonio16 Picto info

Le 14/06/2015 à 08h12 Membre utile Env. 2000 message

En général, le prêt est valable 4 mois avant premier déblocage. Mais à discuter avec le banquier.

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mikedu76 Picto info

Le 14/06/2015 à 10h51 Membre utile Env. 200 message Seine Maritime

Bonjour, tant que vous n'avez pas signé un cccmi et un compromis de vente pour le terrain, vous ne pouvez pas faire une demande de prêt

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kamezouj Picto info

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Le 14/06/2015 à 18h19 Env. 10 message Alpes Maritimes

Ok, disons que je signe aujourd’hui le compromis de vente et que l'archi monte le dossier de construction dans la semaine et que, je fais ma demande la semaine prochaine et quelle est accepté en septembre, la démolition du terrain et la construction de la voirie sera faite en mars 2016. Les fonds vont rester bloquer jusque cette échéance ??? j'ai comme un doute.

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mikedu76 Picto info

Le 14/06/2015 à 19h00 Membre utile Env. 200 message Seine Maritime

Généralement l'offre de prêt est valable 4 mois mais si vous débloquez par exemple 200 euros pour payer les frais de dossier, vous avez ensuite 36 mois pour débloquer le reste de l'argent (à voir selon la banque)

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elisa21 Picto info

Le 14/06/2015 à 19h33 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

un archi -ou autre pro- qui "monterait" un dossier de construction en 1 semaine Huh

c'est juste impossible, même pour un insomniaque.

d'autre part, cela m'étonnerait que vous puissiez signer de compromis si le lotissement n'est pas fait .

c'est le chat qui se mord la queue mais c'est souvent le cas Blush

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Leeloo261 Picto info

Le 15/06/2015 à 12h58 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Pour commencer les travaux de viabilisation, les lotisseurs ont la plupart du temps besoin d'un ou plusieurs compromis de signés.
C'est notre cas.

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