Besoin d'avis pour optimiser étage d'une maison R 1 Résolu

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Comme je suis un homme je ne sais faire qu'une chose à la fois.

Par contre je ne sais pas réfléchir à une solution sur un plan de maison avec plusieurs niveaux si on ne me montre qu'un niveau.

Bonjour,
j'ai mis seulement l’étage car c'est pour l’aménagement de l’étage que j'ai besoin de conseil.
Je n'y avais pas pensé, mais si ça peut aider, je vais mettre le RDC.
Merci.

Merci pour la réponse rapide.
Alors, étant donné que je suis espagnol et ma femme italienne, nous recevons souvent la visite de nos familles.         Voila pour quoi nous avons choisi la salle de douche non privative. Mais c'est un de sujets ou on se demande si c'est le bon choix...
Pour le traitement acoustique, je le note pour en parler au constructeur. Je ne l'aurais jamais vu tout seul.

Bonjour,
Je trouve que votre projet présente une très importante profondeur, plus de 9m, est-ce du à la largeur du terrain ?

**utilisateur banni** a écrit:

un jour elle me dit qu'elle a pensé à moi en entendant le glouglou dans son salon pendant que son mari se douchait à l'étage.

C'est une métaphore Toto ?

le bidet y sera, même s'il n'est pas dans le dessin!!! Et oui, les standars!!! Trop fort comme tu l'as vu venir!!!!

Oui, effectivement, le terrain n'est pas tres large. Mais nous n'avons pas touché a la profondeur. La maison etait deja comme ça dans le catalogue.

**utilisateur banni** a écrit:

Où est le nord ?

Je vais rajouter une image pour le Nord, je pense que c'est plus simple que expliquer.

**utilisateur banni** a écrit:

Pour la cuisine fermée une porte en applique ou à galandage serait plus fonctionnelle et moins enconbrante dans la cuisine.

Là le secteur de débattement de la porte et sa position ouverte sont deux handicaps.

Ou peut être la faire ouvrir vers l’extérieur? Sur le séjour il y aura de la place.

Bonsoir,

Le nord est côté garage mais vous n'avez aucune fenêtres au sud !
Je trouve dommage d'avoir un wc de la taille d'un wc PMR (1.5 x 1.5) avec une porte de 73.
La salle d'eau de l'étage sera commune ou privative ?
Pourquoi l'une des chambre a sa porte qui ouvre sur l'extérieur ?

IguaneK a écrit:

Bonsoir,

Le nord est côté garage mais vous n'avez aucune fenêtres au sud !
Je trouve dommage d'avoir un wc de la taille d'un wc PMR (1.5 x 1.5) avec une porte de 73.
La salle d'eau de l'étage sera commune ou privative ?
Pourquoi l'une des chambre a sa porte qui ouvre sur l'extérieur ?

Bonjour.
C'est vrai qu'il n'y a pas des fenetres au sud. Vous pensez qu'en rajouter une sera un vrai plus?
Pour la taille du wc, je vais reflechir du coup a voir si, en effet, cela vaut le coup de mettre un porte de 90.
La salle d'eau a l'etage sera commune.
Pour les portes, commes les chambres ne sont pas tres grandes' on les fait ouvrir sur le palier, que lui, il a une bonne taille. Les autres deux chambres ont les portes qui ouvrent vers l'interieur pour ne pas gener l'escalier.

Bonjour

Ah oui, c'est dommage qu'il n'y ait pas d'ouverture au sud! Beaucoup moins de chauffage gratuit en hiver! on aurait envie de coller la maison au nord mais en largeur, pour dégager plus de terrain côté sud.
Pour le wc du rez, j'aurais inversé: wc contre garage et lave-main contre séjour pour minimiser le bruit de la chasse. Et j'aurais rajouté un petit bout de cloison entre l'entrée et le séjour, côté wc pour rendre ce dernier un peu plus discret.
Est-ce qu'il y a suffisamment de profondeur (60-65cm) pour placer un grand placard dans l'entrée contre le garage?

Quand à privatiser la pièce d'eau du haut, c'est vrai que si vous avez bcp de visites, la question se pose car c'est dans celle-là que se trouve la douche, or les visites prennent probablement plus de douche que de bain...

Pour le grand dégagement, moi j'aime bien. Ça respire. Avec un petit vélux pour l'éclairer ce serait parfait. Et puis avec les 2 pièces d'eau et l'escalier, c'est difficile de le réduire.

Vous avez déjà pensé à l'aménagement de la cuisine?

Hormis cette histoire d'orientation, c'est vrai que ce plan est pas mal

Et pour la chambre 4, je placerais plutôt le placard contre la salle-de-bain, toujours pour le bruit.

**utilisateur banni** a écrit:

Les chambres sont fort étroites dans l'ensemble.

Ça ne va pas être facile à aménager, je le crains.

Effectivement, en y regardant mieux... en enlevant l'espace de circulation ça devient difficile

Alors, l'idee c'est d'avoir une chambre qui va etre entierement un dressing, et ne pas mettre d'armoires sur les autres. Cela devrait nous aider pour l'amenagement.

Ça fait pas mal de petites idees par ci et par là à lesquelles nous n'avions pas pensé. C'est vraiment sympa de nous aider à la realisation de ce projet. Je vais demander au constructeur de chiffrer les coûts pour une fenêtre supplémentaire. Pour la cuisine nous n'avons encore aucune idée. Nous pensions aller voir un cuisiniste pour des propositions. Si vous avez des idées elles sont les bienvenue!

petrouchka a écrit:

Bonjour

Ah oui, c'est dommage qu'il n'y ait pas d'ouverture au sud! Beaucoup moins de chauffage gratuit en hiver! on aurait envie de coller la maison au nord mais en largeur, pour dégager plus de terrain côté sud.
Pour le wc du rez, j'aurais inversé: wc contre garage et lave-main contre séjour pour minimiser le bruit de la chasse. Et j'aurais rajouté un petit bout de cloison entre l'entrée et le séjour, côté wc pour rendre ce dernier un peu plus discret.
Est-ce qu'il y a suffisamment de profondeur (60-65cm) pour placer un grand placard dans l'entrée contre le garage?

Quand à privatiser la pièce d'eau du haut, c'est vrai que si vous avez bcp de visites, la question se pose car c'est dans celle-là que se trouve la douche, or les visites prennent probablement plus de douche que de bain...

Pour le grand dégagement, moi j'aime bien. Ça respire. Avec un petit vélux pour l'éclairer ce serait parfait. Et puis avec les 2 pièces d'eau et l'escalier, c'est difficile de le réduire.

Vous avez déjà pensé à l'aménagement de la cuisine?  

Hormis cette histoire d'orientation, c'est vrai que ce plan est pas mal  

Je viens de me renseigner et la réponse du cdm est qu'il n 'y a pas assez d'espace entre le pignon et la limite de la propriété. Donc on pourra pas mettre une fenêtre coté sud.
Pour le wc du rez, je vais inverser effectivement. Cela me parait une bonne idée.
Pour le placard a l'entrée, il y en avait un dans les plans a l'origine, que nous avons fait enlever car on pense ne pas trop l'utiliser.
Je commence petit a petit a me rassurer et me dire que le projet "tient la route".

Bonjour,

Des idées, des bonnes et des mauvaises, faites le tri 

Merci Grenadine41!
Je vais regarder ça! C'est du "on repart de 0"!!! 

Pour l'ouverture, est ce que cela va valoir le coup de me renseigner de mon coté pour savoir si j'ai obtenu les bonnes informations? En effet, si pur la salle de bain il y a une fenêtre, je ne sais pas pour quoi on ne pourrait pas en placer une pour une éventuel chambre avec la nouvelle distribution...
Quand j'ai eu la réponse, je me suis dit qu'il est peut être du a la hauteur, mais je ne sais pas.

Moi j'avais dessiné un truc avec une chambre de moins mais de la place pour des placards dans les autres et des pièces d'eau un peu plus grande, ce qui permettait de mettre une douche plus une baignoire dans la salle-de-bain principale (douche pour les invités) et privatiser la salle-de-bain des parents. Je ne sais pas comment j'ai fait mon compte mais je l'ai paumé sans que Paint me demande d'enregistrer Au final, ce n'était peut-être pas une bonne idée de perdre une chambre. (à moins que vous soyez retraités ou sans enfants) Si vous êtes intéressés, je peux essayer de le refaire.
Pour le placard dans l'entrée: on a jamais trop de rangements!! Ou mettez vous les vestes et les chaussures?

En changeant l'orientation de la maison, vous pourriez avoir des fenêtres et plus de jardin au sud, non?

Une autre idée. En supposant que vous puissiez placer la maison dans l'autre sens (un quart de tour vers la droite soit 9m de largeur et 11m de profondeur) et qu'il soit possible d'être en R+1 en limite séparative nord. 

Cette version permet d'avoir environ 7m entre la maison et la limite séparative sud.

Bonjour,

**utilisateur banni** a écrit:

Manque un bidet pour reprendre les standards de vos deux beaux pays.

Hein, je savais pas pour le bidet, donc je dois en mettre un aussi , mais je préfère m'en passer
Vous recevez de la famille, mais y a 2 chambres, donc perso, ils passent pas l'année chez vous, donc autant se garder une douche pour vous, des sdb que j'ai vu en Espagne , toujours une douche réservée au propriétaire des lieux dans sa chambre, bon j'en ai pas vu des masses non plus. Et ce n'est pas parce qu'il y a une baignoire qu'ils ne peuvent pas prendre de douche dedans.
Ah oui c'était bien dommage de ne pas avoir d'ouverture côté sud, vous savez ce qu'ils vont faire en face ou peut être déjà quelque chose. 
Grenadine, chapeau pour les plans.

petrouchka a écrit:

Moi j'avais dessiné un truc avec une chambre de moins mais de la place pour des placards dans les autres et des pièces d'eau un peu plus grande, ce qui permettait de mettre une douche plus une baignoire dans la salle-de-bain principale (douche pour les invités) et privatiser la salle-de-bain des parents. Je ne sais pas comment j'ai fait mon compte mais je l'ai paumé sans que Paint me demande d'enregistrer Au final, ce n'était peut-être pas une bonne idée de perdre une chambre. (à moins que vous soyez retraités ou sans enfants) Si vous êtes intéressés, je peux essayer de le refaire.
Pour le placard dans l'entrée: on a jamais trop de rangements!! Ou mettez vous les vestes et les chaussures?

En changeant l'orientation de la maison, vous pourriez avoir des fenêtres et plus de jardin au sud, non?

Merci pour l'effort, mais on préfère vraiment rester sur 4 chambres.
Pour le placard, on l'avait fait enlever, mais votre message nous a fait réfléchir et on va mettre un finalement. L'argument chaussures m'a laissé sans arguments face a ma femme...  
Malhereusement on ne peut pas changer l'orientation. Il s'agit d'un lotissement et les règles sont très strictes la dessus.

Vous ne pouvez pas changer les proportions de la maison pour qu'elle soit moins longue vers le sud et plus vers l'est? C'est incroyable ces PLU qui vont à l'encontre du bon sens écologique (et économique pour les futurs propriétaires)!!!

C'est sur que les montagnes de chaussures et accrochages de vestes à la sauvages dans l'entrée, ça le fait pas du tout dans une belle maison toute neuve!

petrouchka a écrit:

Vous ne pouvez pas changer les proportions de la maison pour qu'elle soit moins longue vers le sud et plus vers l'est? C'est incroyable ces PLU qui vont à l'encontre du bon sens écologique (et économique pour les futurs propriétaires)!!!

C'est sur que les montagnes de chaussures et accrochages de vestes à la sauvages dans l'entrée, ça le fait pas du tout dans une belle maison toute neuve!

Je suis d'accord. Les contraites son enormes... mais on va faire avec.

Bonjour, nous sommes également en attente (très longue attente ... ) d'un terrain sur ce lotissement. Nous serons donc de proches voisins! Avez vous déposé votre dossier de permis de construire ? Si oui quand ? de notre côté nous sommes en attente (encore...) de l'accord du lotisseur pour pouvoir déposer notre dossier en mairie. Quel constructeur avez vous choisi ?

Bonsoir. Je vous ai envoyé un message privé

Bonjour, nous avons également réservé un terrain sur ce lotissement et choisi le même constructeur.
Notre problème d'altimétrie (lot n°2) étant à priori désormais réglé nous espérons pouvoir enfin déposer notre dossier de permis de construire.. A suivre.
Bonne chance pour votre construction qui devrait débuter sous peu.