Exposition baie vitrée / terrain

Bonjour à tous,

Mon conjoint et moi nous posons la questions d'acheter sur Angers.
C'est une maison en lotissement, le seul point qui m'interroge reste l'orientation. En effet, la maison est une maison mitoyenne, la baie vitrée qui donne sur le (petit) terrain est exposée nord-ouest. Par ailleurs le terrain est bordée sur la gauche par un mur de 2mètres de haut. Je suis passée en soirée à 19h30 dans la journée et la moitié du terrain côté mur était déjà ombragée. J'ai peur que le terrain soit trop ombragé et que la luminosité de la pièce en pâtisse.
Qu'en pensez-vous ? Merci à tous pour vos conseils.

Cordialement