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Que pensez-vous de ce terrain

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 804 fois
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Env. 300 message Moselle
[/url]Bonjour,

Je vais certainement faire l'acquisition de cette parcelle n°16 : que pensez-vous de celle-ci ?

Plan lotissement :

[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=730448Lotissement.jpg]

Parcelle :



Le lotissement est pentu sur certaines parcelles, cette parcelle 16 possède 1m de dénivelé pensez-vous que cela puisse engendrer des coûts supplémentaires pour la construction ?

Que prévoir pour l'évacuation des eaux pluviales :

voila ce que dit le règlement :
[/url]
[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=895367Eau.jpg]



[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=730448Lotissement.jpg][/url]
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Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 441 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

sans orientation et sans vue de l'environnement difficile de donner un avis .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 300 message Moselle
Photos du terrain :

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Env. 300 message Moselle


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Env. 300 message Moselle
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Moi ce qui me gène le plus est que le sud soit coté route. Suivant la règle d'implantation votre maison doit être sans doute à 3m de la route (hypothèse) donc le jardin au Nord/Est ou du moins la partie sans vis a vis . Ah moins que vous puissiez coller la maison au fond  (3 expo possible) ou sur un coté...
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
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Env. 300 message Moselle
Le maison doit être implantée à partir du rectangle hachuré se trouvant sur la parcelle
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Franch44 à mis le doigt dessus : vous avez le sud en vis-à-vis alors que vous avez un champs magnifique au nord (si il reste comme cela...)
il vous faudra faire une maison à double exposition traversant : un côté pour profiter du soleil et l'autre pour la vue....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 300 message Moselle
Une maison à double exposition traversant ; un exemple ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour les images,

pas top effectivement, n'y aurait-il pas un lot dispo de l'autre coté de la rue (pour avoir le jardin au Sud non visible pour les passants) ?

autre intérêt : éviter de récuperer les eaux de pluie de tout le lotissement Crying
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 300 message Moselle
*****,

Non, il ne reste que les parcelles du même coté que la 16
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Tout dépend de la région aussi, il ne faut pas être dogmatique.
j'ai ma maison avec jardin au nord et patio au sud près de Nîmes.
la vue est au nord.
depuis le mois de mai ou je passe sur le chantier je ne suis pas mécontent de cette expo.
mon voisin est exactement pareil depuis des années et il regrette pas son choix
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Moselle
Région Lorraine en Moselle
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Env. 300 message Moselle
Pas d'autres avis sur d'autres points particuliers ?
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Env. 300 message Moselle
Un petit up pour remonter le sujet...Biggrin
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

340 lecteurs je crois qu'on a fait le tour Blush
allez, je prends le tour gratuit ...

pour résumer :
mal orienté pour profiter de la terrasse en été ;
même sans terrasse, les baies plein sud donneront sur la voie -bruits et curieux- ;
en contre-bas par rapport à tout le lotissement ;
les pluviales sont gérées par des fossés de transit, c'est bien qu'elles doivent être importantes et que le risque -d'inondations- n'est pas nul.

pour moi ? je n’achèterais pas ...
si on me le donne ? je ne construirais pas, je n'aimerais pas vivre en surveillant les orages, à me poser la question à chaque gros nuage... et le prix d'une construction sera idem quelque soit le terrain.

ceci dit, ce n'est que mon avis et la peur n'évite pas le danger
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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