Un terrain ?

c_moi a écrit:

bonjour,

Je recherche un terrain aux alentours de La Charité sur Loire (Nièvre), que me conseillé vous, de passer par agence, par un constructeur, par les petites annonces ?
J'ai posté ici car je savais pas ou poster si je me suis trompée d'endroit j'en suis désolée

Bonjour,

pour connaitre la région, étant de Nevers, je te dirais: les mairies, les notaires du coin ... mais rien n'empeche de regarder les petites annonces.

Si tu passes par une agence... commission.
Expl par une agence... avec Goooggllee:

terrain à bâtir- 58400-VARENNES LES NARCY- Proche la Charité-sur-Loire 16 500,00 €
.. il y en a d'autres

dans la région, les terrains sont plus en diffus qu'en lotissement (quoique il faut regarder...)

Pour les prix... plus tu te rapproches de Nevers, plus les prix seront élevés...

Mais si tu passe par agence, tu n'a pas de frais de notaires ?

En ne passant pas par agence, j'ai peur de me faire avoir, niveau qualité ou sur des choses que je ne sais pas justement alors qu'avec une agence il y a une sécurité non?

Moi je dirais qu'il vaut mieux eviter certaines agences si tu veux pas te faire avoir.

Premiere chose a faire si tu as vu un terrain qui te plait, choisir un notaire et lui en parler, genre lui demander ce qu'il faut faire, comment signer avec si lotisseur, agence, particulier, etc...
Comme ca, des le compromis, tu auras un notaire pour te conseiller, et ca te coutera pas plus cher en plus.
Il y a toujours des frais de notaire, car la vente finale est faite cher notaire, avec ses honoraires et toutes les taxes de l'etat.

Brickbroc a écrit:

Moi je dirais qu'il vaut mieux eviter certaines agences si tu veux pas te faire avoir.

D'accord, mais comment savoir si l'agence est convenable ou pas ?
Demain on va aller faire le tour des agences, vous avez des idées de questions qu'il faut impérativement poser ?

c_moi a écrit:

Brickbroc a écrit:

Moi je dirais qu'il vaut mieux eviter certaines agences si tu veux pas te faire avoir.

D'accord, mais comment savoir si l'agence est convenable ou pas ?
Demain on va aller faire le tour des agences, vous avez des idées de questions qu'il faut impérativement poser ?

Tu es sur un forum sur internet.... avant même d'aller physiquement voir les agences, commence par faire une recherche sur le net!

En trois secondes j'en ai trouvé plusieurs des terrains autour de la Charité... dans une agence assez célébre.

Tu peux comme cela essayer de repérer les terrains, aller les voirs par toi même (sans l'agence) et essayer de remonter le fil pour trouver le proprio qui si il n'a pas donné d'exclusivité a l'agence, voudra p'ete bien passer en direct avec toi... ce qui voudra dire pour toi:
pas de frais d'agence compris dans le prix, mais des frais de notaires (ca ca change pas si tu passes par une agence ou pas)

Pour se lancer dans l'aventure de la construction, je crois qu'il faut se sortir les doigts du derriere!! sauf si on veut etre le dindon de la farce, le pigeon! ....

Les parents de mon amie en ont déjà trois à vendre d'une surface de plus de 1000m2 chacuns...
Je peux te donner plus d'infos précises si tu le souhaites.
Ils sont situés aux Bertignaux à coté de la Charité, à 2 minutes de la déviation Nevers-Paris. Et ils sont au calme, assez bien placés, avec le tout à l'égout tout neuf.
Ce sont des terrains plats, pas humides, pas de risque d'inondation.
Le lieu est calme, une petite route de campagne passe devant. Ses parents avaient une maison à coté des terrains qui à été vendue suite à un changement de boulot. Ce terrain coupé aujourd'hui en 3 parties servait pour ses chevaux à l'époque. Si ça t'interessse, n'hésite pas à me demander.

c_moi a écrit:

bonjour,

Je recherche un terrain aux alentours de La Charité sur Loire (Nièvre), que me conseillé vous, de passer par agence, par un constructeur, par les petites annonces ?
J'ai posté ici car je savais pas ou poster si je me suis trompée d'endroit j'en suis désolée

Pourquoi la Charité au fait?

cherche sur topannonces.fr ou paruvendu.fr.

puis sur les pages jaunes du net > agence immo > et tu auras tous les sites internet des agences.

tu fouilles tu appelles les agences et tu te montres très explicite sur les points que tu juges les plus importants, qu'ils ne te fassent pas perdre ton temps à visiter un terrain en bord de nationale si tu veux un terrain au calme par exemple. l'agence m'a pris 7-8% du prix du terrain. donc traiter avec un particulier est parfois + interessant.

fais un tour dans les bleds où tu veux acheter, discute avec la boulangère le marchand de journaux, promène toi dans les quartiers qui te plaisent et aborde les gens qui passent...

les constructeurs annoncent de super terrains dans les journaux mais souvent ils ne les ont pas. et s'ils en ont tu devras construire avec eux...

Merci pour toutes ces infos, effectivement on trouve plein de choses interessantes sur le net.

Je cherche vers la Charité car c'est entre Nevers et Cosne, et comme je bosse à Nevers et ma moitié à Cosne nous trouvons que c'est un bon compromis. L'autre raison étant qu'on aime bien cette ville et les alentours.

Gaby oui on veut bien plus d'infos

c_moi a écrit:

Merci pour toutes ces infos, effectivement on trouve plein de choses interessantes sur le net.

Je cherche vers la Charité car c'est entre Nevers et Cosne, et comme je bosse à Nevers et ma moitié à Cosne nous trouvons que c'est un bon compromis. L'autre raison étant qu'on aime bien cette ville et les alentours.

Gaby oui on veut bien plus d'infos

C'est vrai que la Charité est une très belle ville! J'adore aussi.
Je te tiens au courant par MP pour les terrains.

Merci beaucoup Gaby !

Hier nous sommes allés voir les terrains que nous avons trouvé par internet, il y en a un de très sympa, reste à voir si on peut l'avoir autrement que par l'agence.