Pose des portes et remise de clé

Bonjour,

En CCMI, le constructeur n'a pas l'obligation de vous fournir un double des clefs car vous lui déléguez la garde du chantier.

Cependant, le cst doit se tenir à votre disposition pour au minimum une visite de chantier au moment de chaque appel de fond pour vous permettre de valider le stade d'avancement du chantier et procéder, ou pas, au déblocage des fond de la facture d'avancement.

Enfin pour faire court, la réponse à votre question est : oui

Merci pour ta réponse.
Le contrat CCMI est le même pour tout le monde ?
C'est a dire, dois-je vérifié que cette mention est bien présente sur mon contrat ?

hannibal.76 a écrit:

Merci pour ta réponse.
Le contrat CCMI est le même pour tout le monde ?
C'est a dire, dois-je vérifié que cette mention est bien présente sur mon contrat ?

Bonjour,

Le CCMI est identique pour tout le monde. Seul la notice descriptive change.

Le minimum de visite autorisé par le CCMI c'est 1 visite avant chaque appel de fond.

60 % à la mise hors d’eau (la pose du toit)
75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage


Ça fait très peu de visites. Du coup clarifiez bien les points sensibles: emplacement de prises etc. Envoyez des emails plutôt que des appels téléphoniques. Et mettez toujours le conducteur de travaux au courant même si vous contactez directement l'artisan.

Donc si la maison est déjà HE/HA, vous ne verrez l'intérieur qu'une fois les placo fini.
Vous n'aurez aucun moyen de vérifier l'isolant utilisé par exemple, l'exactitude des cloisons...

Vous pouvez demander au conducteur de travaux plus de visite.
Sinon essayez de vous libérer entre midi et deux pour rentrer quand les artisans sont présents.

Bonjour,
Il faut rechercher d'autres sujets sur le forum, pour lesquels il y a des réponses plus nuancées...

@Odilon44: Justement j'ai bien essayé de cherché, mais je ne trouve pas les bon mot clé pour trouver les sujets qui me concerne. Si vous avez des liens, je suis preneur.

@chamtec: Le problème n'est pas de pouvoir me libérer le midi, mais de trouvez un créneaux pour moi + un ami artisan le midi...
Au vue des problèmes que j'ai déjà rencontré avec mon constructeur, trois visites c'est juste impossible. Je dois tout vérifier.

hannibal.76 a écrit:

@Odilon44: Justement j'ai bien essayé de cherché, mais je ne trouve pas les bon mot clé pour trouver les sujets qui me concerne. Si vous avez des liens, je suis preneur.

@chamtec: Le problème n'est pas de pouvoir me libérer le midi, mais de trouvez un créneaux pour moi + un ami artisan le midi...
Au vue des problèmes que j'ai déjà rencontré avec mon constructeur, trois visites c'est juste impossible. Je dois tout vérifier.

Je comprends bien que vous vouliez y aller avec un ami.
Tentez de négocier plus de visites le soir avec le CDT.
Et s'il ne veut pas, allez y tout seul et faites des photos non?

Effectivement, je ne pense pas avoir trop le choix de toute façon....
Merci pour ton aide ;)

Bonjour,

Il faut bien faire comprendre au cst que vous allez exercer votre droit de visite avant de payer chaque appel de fonds, et qu'en cas de problème il devra mettre en conformité avec le contrat pour que vous le validiez. Faire des modifications lui couterait moins cher si vous pouviez faire des visites en dehors de ce cadre et lui signaler au fur et à mesure ce que vous voyez.

chamtec a écrit:

60 % à la  mise hors d’eau (la pose du toit)
75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage

Précision : le Hors d'eau comprend la pose de l'enduit.

camore a écrit:

Faire des modifications lui couterait moins cher si vous pouviez faire des visites en dehors de ce cadre et lui signaler au fur et à mesure ce que vous voyez.

Pas vraiment d'accord une fois les malfaçons camouflées en général c'est circulé y a rien à voir, donc pour le constructeur c'est tout bénéf.
Donc ça lui coutera moins cher de faire faire quelques visites plutôt que de donné les clés et d'avoir un coup de fil du client à chaque malfaçon détectée...

Je viens vers vous car j'ai une petite anicroche avec mon constructeur.
Suite a plusieurs bourde de mon constructeur, je surveille ma construction de très prêt...
Surtout le soir et dimanche car impossible en journée, je fais le tour du chantier avec des amis artisan (donc non libre en journée).

Maintenant que les portes/fenêtre sont posées je ne peux plus visité l'intérieur de ma maison, le constructeur refuse de me donner les clés.
Il me dit que je peux prendre des RDV avec eux pour faire le tour du chantier. Mais comme expliquer plus haut, c'est impossible pour moi.

Donc question:

--> Le constructeur a t'il le droit de refusé de me donner mes clés ?



Oui il est dans son droit. En revanche à la signature du CCMI vous pouviez demander à avoir des visites régulières pour évaluer la qualité des travaux (par exemple 1 fois par semaine au stade hors d'air). Si vous saviez que vous ne pouviez pas être présent en semaine il fallait négocier une visite (par exemple le samedi matin).

A chaque appel de fond que vous recevez vous demandez une visite du chantier avant de payer. Le constructeur ne peut pas vous la refuser

Evidement pour un appel de fond anticipé on ne paye pas

Désolé....
mais de quel droit le constructeur peut-il refuser l'accès ?

Odilon44 a écrit:

Désolé....
mais de quel droit le constructeur peut-il refuser l'accès ?

La question posée n'est pas celle là . Doit il vous donner les clefs ? et la réponse est non.

Je voulais dire : Accès au chantier, il faut une clé de chantier.

Il est responsable du chantier, il a le droit d'en réguler l'accès.

Sinon il faut trouver un passe, la cachette, ou "emprunter" une clef pour en faire un double... pas très clean, mais pas toujours le choix, et ça permet d'accéder à la maison le soir et de faire le tour tranquillement, ne pas se faire d'illusions, bcp le font !

Laurent.

Franchou a écrit:

Il est responsable du chantier, il a le droit d'en réguler l'accès.

Oui mais en régulant trop fortement, il empêche les controles du client.

Pour moi il respecte scrupuleusement la loi encadrant le CCMI qui veut que le client ait le droit de visiter le chantier avant les appels de fond.

Et c'est ce qui se passe, le cst n’empêche pas Hannibal de visiter le chantier avant les appels de fond. Peut être même qu'il le convoque par courrier AR en bonne et due forme.

Effectivement l'usage et la transparence voudraient que... mais légalement le constructeur est dans les clous.

Effectivement le CST me convoque (par tel, pas en AR) avant chaque demande d'appel de fond (ou même bien avant).

Donc bref, j'ai pas le choix, même si c'est mon terrain, ma maison, je ne peux rien faire....
Je trouve cela dramatique .....

Vous ne pouvez jamais vous libérer 2h en semaine? vous n'aviez pas évoquer ces visites avec votre CST lors de la signature du CCMI avec un jour et horaire qui vous convient?

Non rien n'a été vue avec le CST concernant ces visites....

hannibal.76 a écrit:

Effectivement le CST me convoque (par tel, pas en AR) avant chaque demande d'appel de fond (ou même bien avant).

Donc bref, j'ai pas le choix, même si c'est mon terrain, ma maison, je ne peux rien faire....
Je trouve cela dramatique .....

Ouaip, c'est aussi pour cela que je ne passe pas par un constructeur.

Première construction .... Je pensai que ça serai plus simple en passant par un constructeur....
Mais au final, je dois tout contrôler, gueuler toutes les 3 minutes car rien de va ....
Enfin bref, la prochaine je ferai sans.

hannibal.76 a écrit:

Première construction .... Je pensai que ça serai plus simple en passant par un constructeur....
Mais au final, je dois tout contrôler, gueuler toutes les 3 minutes car rien de va ....
Enfin bref, la prochaine je ferai sans.

Non la prochaine vous souscrirez 60€ à l'AAMOI et vous aurez un contrat CCMI beaucoup plus protecteur avec par exemple une visite de chantier chaque semaine.

Oui, il aurai fallu que j'entende parlé de cette asso avant.