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Construire une maison ... Utopie ou futur projet?

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 777 fois
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Je suis toute nouvelle sur le forum, et aussi dans cette idée de " maison, construction, logement etc... " donc dans un premier temps j'aimerais une chose, qu'on ne juge pas trop vite ma motivation de venir m'informer ici, je viens pour avoir des réponses sérieuses sans qu'on remette sur le tapis ma situation actuelle ou essayer de me décourager. Je viens pour apprendre, pour m'informer, me renseigner et m'intéresser sur le sujet. Les personnes méprisantes dans le but de me répondre que par " T'es trop jeune impossible " ne sont pas les bienvenus. 

Après cette petite mise en garde un peu piquante je doit avouer, je vous parle un peu de mon cas. J'ai actuellement 22ans, je suis pas diplomé, je n'ai pas de travaille, j'habite toujours chez papa maman et je suis encore à l'école. Fameux n'est-ce pas ? Hélas c'est la vie comme on dit, inutile de vous expliquer pourquoi, contentons nous juste de l'essentiel. Mon rêve ( oui car pour le moment c'est un rêve ) et d'avoir une vie meilleure que celle que j'ai pu connaitre et d'avoir un chez moi plus tard ( comme tout le monde ). Mais clairement , les appartements après avoir habité dans un 40m² toute ma vie ça me lasse et j'ai envie de + , de liberté et d'espace. 

J'ai beau lire quelques sites, articles ou autre sur les constructions de maisons ou achat de maisons directement, mais je vous avoue que pour moi ça reflète un gros bordel et j'ai du mal à répertorier ces informations dans le bon ordre, et aussi du mal à me faire une idée des coûts ( l'essentiel de tous sans doute ). Car oui, si je devais déménager un jour , si un jour je devient riche :o ce serait de construire une maison, ou bien d'en acheter une mais, j'ai l'esprit créatif voyez vous, j'aime faire les choses comme moi j'ai envie. 

Et vous, comment avez vous fait ? Vous avez économisé des 50-100k d'euros avant de construire/acheter ? Avez vous acheté un terrain neuf ou une maison à prix bas pour la construction ? 
Une maison acheté, peut-on y faire de gros travaux? Du genre, agrandir la maison, batir des choses sur l'espace restant du terrain etc... 

J'ai aussi une dernière question, faut-il être obligatoirement en couple pour ces projets d'habitation ? 

Je répète que tout ceci est dans le but de m'aider à y voir plus clair, m'informer et enrichir mes connaissances.

Cordialement.
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Messages : Env. 10
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Sauvageonne a écrit:...

J'ai aussi une dernière question, faut-il être obligatoirement en couple pour ces projets d'habitation ? ...


heureusement que non
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour et merci

Je demandais ça car quelqu'un m'avait dit qu'on pouvait pas acheter ou construire si on était seul Dry Merci !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sauvageonne a écrit:Et vous, comment avez vous fait ? Vous avez économisé des 50-100k d'euros avant de construire/acheter ?

peut être pas autant, mais oui, il faut des éconimies, ne serait-ce que pour l'apport pour le crédit
et en garder un peu "sous le coude" pour les imprévus

Citation: Avez vous acheté un terrain neuf ou une maison à prix bas pour la construction ? 
Une maison acheté, peut-on y faire de gros travaux? Du genre, agrandir la maison, batir des choses sur l'espace restant du terrain etc... 

tout est possible!
ce n'est qu'une question de choix
certais preferent construire, d'autres (comme moi) préfère acheté du vieuxpour tout retaper)...

Citation: J'ai aussi une dernière question, faut-il être obligatoirement en couple pour ces projets d'habitation ? 

non, drole d'idée!
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour gill et merci pour votre réponse !

Citation: Citation:Avez vous acheté un terrain neuf ou une maison à prix bas pour la construction ?  
Une maison acheté, peut-on y faire de gros travaux? Du genre, agrandir la maison, batir des choses sur l'espace restant du terrain etc... 

tout est possible! 
ce n'est qu'une question de choix 
certais preferent construire, d'autres (comme moi) préfère acheté du vieuxpour tout retaper)... 


On m'a également dit que les vieilles maisons achetés on a pas toujours le droit de l'agrandir ni de toucher au terrain ( par exemple construire d'autres pièces exterieures , rajouter une piscine etc ... ) est-ce vrai ? Si oui pourquoi ? Sachant qu'on achète la maison...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sauvageonne a écrit:
On m'a également dit que les vieilles maisons achetés on a pas toujours le droit de l'agrandir ni de toucher au terrain ( par exemple construire d'autres pièces exterieures , rajouter une piscine etc ... ) est-ce vrai ? Si oui pourquoi ? Sachant qu'on achète la maison...

oui, c'est vrai
ca depend des PLU (donc c'est au cas par cas)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Très bien merci, est-ce plus chère de prendre une maison ou l'on est autorisé à construire ?

Combien de temps avez vous mis pour terminer vos travaux ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sauvageonne a écrit:Combien de temps avez vous mis pour terminer vos travaux ?

1 an le 1er coup
+/- 6 mois là où je suis actuellement
mais j'ai fait 90% du boulot tout seul, donc, en ne bossant que soir/w-e/vacances, ca avance pas forcement super vite!
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Env. 10 message Seine Et Marne
C'est quand même sympa tout ça, bravo à vous en tout cas, j'admire également les personnes qui font les constructions eux même, ça me ferait même pas peur en fait mais je suis encore une novice.  j'entend dire que certains mettent bien 10 bonnes années ... Les maisons avec un style japonais me font rêver ( comme beaucoup de monde ) mais il parait également que les procédé de constructions ne sont pas les mêmes , cela dit moins couteux ( encore une fois sur des " il parait " ) pour ça que, acheter une vieille maison je ne sais pas si il est possible de la retaper pour avoir ce style la :p

Du coup, vous n'avez pas eu a vous occuper de tout ce qui est plomberie et interieur des murs ? 
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je reviens sur mon sujet car j'ai toujours le meme projet en tete.

Cette fois ma situation evolue petit a petit, je suis a la fac et je travaille un peu a coté ou je gagne minimum 500euro par mois, des fois 600/700 et il est possible que je monte + mais occasionnellement.

Je vois sur des simulations que l'on peut payer 500/600 euros par mois sur des maisons allant jusqua 150k d'euros. Je sais aussi qu'il y a la question d'apport que je n'oublie pas, mais je voulais en savoir + sur les prets par exemple.

J'aimerais vraiment partir le plus vite possible, et payer 500/600 par mois c'est jouable pour moi. J'aimerais savoir comment je dois m'y prendre, par ou passer etc...

Merci d'avance
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

24 ans ? Ah ben non vous êtes trop vieille maintenant, fallait construire avant, maintenant l'assurance vous coûtera trop chère.

Laugh


Bon, trève de plaisanterie, il faut déjà voir quel est le budget que vous pouvez mettre dans une construction. Donc que vous regardez quel apport vous avez (votre épargne), combien vous gagnez par ans, combien vous dépensez par mois (dépenses obligatoires ou non), et du coup combien vous pouvez emprunter. A savoir que la banque ne vous autorisera pas 100% d'endettement (c'est à dire payer autant que ce que vous gagnez), c'est plutôt autour de 30/33%. Pour un plus gros salaire (2000EUR/mois) ou des situations particulières, ça peut être plus. Et voir pour la durée du prêt, je recommande de ne pas dépasser 25 ans, et tenter de rester à max 20 ans (bien vérifier le coût total du prêt en permanence, ça bouge très très vite). Penser à l'assurance du prêt aussi

A partir de là, vous saurez combien au maximum vous pouvez mettre dans le projet (épargne + prêt). Compter que si vous êtes propriétaire, vous devrez également vous acquitter d'impôts obligatoires telle que la taxe foncière (ça c'est pour quand vous y vivrez, à rajouter avec votre prêt, la facture d'électricité, internet, téléphone, eau, impôts, assurances, nourriture, loisirs, transports, imprévus ...).
Et pour la construction, donc il vous faut des sous pour acheter un terrain, payer une construction, payer la taxe d'aménagement, payer les accès, les branchements aux réseaux, ...

Sinon, acheter une maison existante pour commencer ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Messages : Env. 10000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Tiens Sauvageonne, va voir le site de ces gens : Les Pingouins (je déteste le nom, parce tout le visuel est fait de manchots... et pas de pingouins... mais bon...). Il y a pleins d'articles sur leur réflexions, leur choix de petite maison, l'avancée de leurs travaux, qu'ils font entièrement eux-même, pour un budget très contenu (76 000€ tout compris avec le terrain).

Ils sont aussi actifs sur Fessebouc et sur YouTube, avec des tutos pour chaque phase de leurs travaux, et aussi ici sur FC, mais ils ne sont pas très actifs, mais ont quand même commencé leur récit.

C'est pas forcément pour faire pareil, mais ça peut donner des idées.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
Edité 7 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour,

Etre propriétaire, avoir des enfants, monter son entreprise, porter une association... c'est de beaux projets mais c'est aussi être bloqué dans ses possibilités: trouver un travail pas trop loin, avoir un conjoint dans les alentours, limiter ses voyages etc... bref, c'est quand même planter un piquet et s'y trouver attaché(e).

A votre jeune age, c'est bien de regarder au loin pour faire des choix éclairés, mais rien ne presse.

Imaginez que vous rencontriez un partenaire vivant à l'autre bout de la France, votre logement devient un problème, vous êtes obligée de vendre, les frais de notaires sont peut être perdus...

bref, quitter la maison familiale et ses contraintes, ce n'est pas forcément se créer d'autres obligations.

Carpe diem.
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

D'après les seuls éléments que vous détaillez, un banquier pourrait estimer que vous pourrez rembourser 230EUR/mois (la fameuse règle des 33% exposée par Woofy) et donc aux taux actuels, accepterait de vous prêter grosso modo 55000EUR sur 25 ans.

A moins que vous ayez un apport conséquent, cela semble difficile pour vous d'accéder à la propriété dans votre situation actuelle. Mais rien n'est impossible!

C'est un beau projet en tout cas, bon courage dans la réalisation de celui-ci!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Sauvageonne a écrit:Bonjour,

Je reviens sur mon sujet car j'ai toujours le meme projet en tete.

Cette fois ma situation evolue petit a petit, je suis a la fac et je travaille un peu a coté ou je gagne minimum 500euro par mois, des fois 600/700 et il est possible que je monte + mais occasionnellement.

Je vois sur des simulations que l'on peut payer 500/600 euros par mois sur des maisons allant jusqua 150k d'euros. Je sais aussi qu'il y a la question d'apport que je n'oublie pas, mais je voulais en savoir + sur les prets par exemple.

J'aimerais vraiment partir le plus vite possible, et payer 500/600 par mois c'est jouable pour moi. J'aimerais savoir comment je dois m'y prendre, par ou passer etc...

Merci d'avance


Bonjour,
Et en payant 500 euros par mois pour une maison, vous faites comment pour payer la bouffe, vos transports, vos vêtements, vos soins de santé, vos factures eau, électricité, téléphone, taxes etc la liste est longue
Et de toute façon avec des revenus de 500 euros par mois, vous n'obtiendrez jamais un prêt avec un remboursement qui atteint 100% de vos revenus.
Avoir de beaux projets, c'est bien, quand ils sont réalistes c'est mieux
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Je pense que gagne = économise, et non salaire
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
gill a écrit:Je pense que gagne = économise, et non salaire

A ce stade, je ne "pense" pas, je me contente de lire

Citation: je suis a la fac et je travaille un peu a coté ou je gagne minimum 500euro par mois, des fois 600/700 et il est possible que je monte + mais occasionnellement.
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Picto recompense Membre ultra utile
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