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Rabais terrain lotissement sous conditions

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Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour à tous,

J'ai (enfin!) trouvé un terrain qui me plaît, malheureusement il est un peu hors budget.  C'est un terrain en lotissement de 4 lots.  Actuellement les viabilités ne sont pas réalisées, ni le bornage, mais c'est prévu.  Le permis d'aménager est en cours.
J'ai négocié un rabais du prix pour arriver à mon budget, et le vendeur est d'accord, sous réserve du dépot du permis de construire sous un mois.
Est-ce réalisable ?  Parce que j'imagine qu'il faut un projet (j'ai déjà une idée mais il faut voir si c'est réalisable sur ce terrain), une étude de sol, et un financement, en 1 mois ça me paraît très serré non ?

Merci pour vos conseils !
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Messages : Env. 100
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 214 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message Haute Savoie
Salut, c'est dans quel coin de la Haute-Savoie?
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

C'est très très court comme délai !

Les banques sont surchargées, il faut faire l'étude du projet, monter le dossier de PC, c'est bientôt le mois d'aout....

En fait, c'est le lotisseur qui négocie un achat immédiat, en quelque sorte....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 100 message Haute Savoie
1 mois pour ficeler le projet de la maison de sa vie... c'est limite irréalisable
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
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Env. 100 message Haute Savoie
OK c'est bien ce que je me disais
Même si je le voulais, il y aurait toujours l'impondérable de la banque. Je me casserais à speeder pour ficeler tout ça, et le compromis finirait par sauter faute de réponse pour le financement...
Pour répondre à Duanra08, c'est la commune de Cranves-Sales.
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

mileuh a écrit:...sous réserve du dépot du permis de construire sous un mois.
Est-ce réalisable ?  Parce que j'imagine qu'il faut un projet (j'ai déjà une idée mais il faut voir si c'est réalisable sur ce terrain), une étude de sol, et un financement, en 1 mois ça me paraît très serré non ?

Merci pour vos conseils !


c'est uniquement le permis dans le délai de 1 mois ?

le reste pourra être fait dans la foulée mais pas forcément dans ce délai non ?

perso, je dirais oui ... d'autant plus que si le lotissement n'est pas fait, le permis devrait être refusé

attention, ne versez pas d'acompte de "je ne sais quoi", le permis est "juste" en cours, aucune garantie que les travaux arrivent à leur terme et que les 4 lots soient livrés
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Si le permis d'aménager est en cours le permis ne sera pas accepté.
Pour pouvoir déposer un permis il faut que le lotisseur ait déposé la demande de fin de travaux de première phase (DAACT), donc lots bornés et viabilisés.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
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En cache depuis le samedi 25 janvier 2025 à 08h15
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