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Debords de toitures Résolu

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Env. 50 message Rhone
Bonjour,
Je cherche á m'informer sur les débords de toitures.
Dans la note descriptive du ccmi notre constructeur parle débords de 50 cm en façade cout compris dans le prix initial.
Lors du dépôt du pc , la commune où nous faisons construire réclame des débords latéraux de 50 cm,le constructeur nous réclame une plus value de 900 euros pour ces débords..
Je ne comprends pas les débords latéraux et façades c'est pas la même chose.
Je suis perdue...
Par avance merci pour votre aide
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Sinon, passe par un pro...

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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Cela dépend peut-être du type de toiture : 2 pans ou 4 pans ?
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
CCMI prix ferme et définitif, il n'avait qu'à le prévoir, c’est pour sa pomme
Quand on veut on peut
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
....sauf qu'il y a peut être une subtilité : " ccmi avec .... 50 cm de débords en façade... (façade au singulier ?)".
ceci dit, prix ferme avec permis accepté, c'est la moindre des choses....
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Env. 50 message Rhone
Alors c'est un toit a 2 pans , le ccmi précise exactement " debords en facades de 50 cm et 0 cm pignons".
pignons =debords lateraux? ça je ne sais pas? justement il y a t-il subtilité?
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Un peu de respect pour l'entreprise qui ne doit pas tout ,les débords en pignons sont en plus ,c'est même curieux cette demande de la part de l'urbanisme.
gege
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
L'entreprise ne doit pas tout, mais faire signer un contrat de construction qui n'est pas compatible avec les réglements d'urbanismes locaux, c'est quand même une erreur de sa part.
Donc finalement, je rejoins Mandyline.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Si l'entreprise ne dépose pas de demande de permis de construire ,elle n'a pas à connaitre les détails du PLU local,ce détail est tout à fait exceptionnel et même discutable,qu'est ce que l'on fait en limite de propriété par exemple?
gege
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est pas le sujet, mais tous les réglements n'autorisent pas la construction en limite.
Sinon, si l'entreprise fait signer un contrat sur la base d'un dossier PC pas encore validé... c'est pareil, c'est, au minimum pas très "pro".
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Env. 50 message Rhone
Au dépôt du Pc nous ignorions qu'un architecte conseil étudierai notre dossier et imposerai tt ca:sad
On se sent un peu pris á la gorge...on espère que le Pc sera accepteRolleyes
Mais avec ces histoires ma confiance s'amenuise.
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Env. 50 message Rhone
Parfois difficile de savoir si on ne se fait pas sérieusement manipuler.
L'entreprise certes ne sait pas tout mais la gestion du pc n'a pas été très efficace, delais de réaction 1 mois pour traiter les pièces complementairesW00t
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...sauf que c'est pas "imposé" en tombant du ciel, ni par des lubies d'architecte-conseil.
C'est dans le réglement ou pas.
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Env. 50 message Rhone
Ne figure pas dans le règlement du lotissement, ni PLu. Les constructions alentours n'ont pas tous les débords,et l'architecte conseil au téléphone fut incapable de me citer un texte de référence.W00tc'est comme ça et puis c'est toutHuhaucun dialogue
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Et effectivement, la première des choses qu'un cst doit savoir, c'est lire et interpréter les réglements. Mais aussi, de corriger, si toutefois il fait une erreur (ça peut arriver).
Mais demander de payer pour corriger... mmmm.....
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
fifinebrune a écrit:Ne figure pas dans le règlement du lotissement, ni PLu. Les constructions alentours n'ont pas tous les débords,et l'architecte conseil au téléphone fut incapable de me citer un texte de référence.W00tc'est comme ça et puis c'est toutHuhaucun dialogue


Dans ce cas, il faut demander un rendez-vous au maire. (c'est lui qui signe et qui s'engage). Et lui demander où c'est écrit qu'il faut un débord.
Ou mmieux : que l'absence de débord est interdit.
....
Sans lui dire, il devrait comprendre que l'étape suivante c'est tribunal administratif. Et si il n'a pas un réglement explicite à montrer, il va y perdre.
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
gege94500 a écrit:Si l'entreprise ne dépose pas de demande de permis de construire ,elle n'a pas à connaitre les détails du PLU local,ce détail est tout à fait exceptionnel et même discutable,qu'est ce que l'on fait en limite de propriété par exemple?
gege



c'est le constructeur qui est incriminé Gege, non le couvreur qui lui, pose ce que l'on lui commande....
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Ce qui reste incompréhensible, c'est le dépôt de permis par la société, de quel façon a t'il été déposé avec ou sans débord de pignon..? la mairie et l'urbanisme ont signées, accordées la construction avec quel plan..?

erreur de l'urbanisme et la mairie ou filouterie du constructeur il faudrait voir la demande de permis à la mairie histoire de voir les plans qui ont été déposés....
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En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 13h21
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